Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

HUSBYVÄGEN 46

ÅKERSBERGA
135 m² Boarea
31 m² Biarea
5 Rum
5 475 000 kr Utgångspris
135 m² Boarea
5 Rum
5 475 000 kr Utgångspris

Visning

Visning HUSBYVÄGEN 46 2020-09-20T14:00:00 2020-09-20T14:30:00 Mäklarringen
HUSBYVÄGEN 46 18444 ÅKERSBERGA
Söndag 20 September, 14:00 - 14:30

Välkommen. För privat visning kontakta mäklaren

Fakta

  • Adress HUSBYVÄGEN 46
  • Pris 5 475 000 kr Utgångspris
  • Boarea 135 m²
  • Biarea 31 m²
  • Rum 5
  • Tomt 385 m²
  • Drift 34 160 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Villa i New Englandstil med garage!

Varmt välkomna till denna fantastiska familjevilla i populära Hagbyhöjden om totalt 166 kvm. En villa från Värsåsvillan med vidbyggt garage och direktingång till tvättavdelningen, mycket bekvämt vid regn och rusk. Entréplan erbjuder en fin planlösning och binder ihop kök och vardagsrum på ett naturligt sätt och ger en härlig miljö att vistas och umgås i. På övre plan finns de fyra sovrummen. Två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan. Stenlagd uteplats där du har tillgång till en lugn och mycket trevlig baksida, ingen insyn från grannarna. Det är tak över en del av uteplatsen och passar mycket bra för en loungemöbel. Vidare finns markis utanför köksfönstret och skyddar andra utemöbler. Grillen har sin självklara plats här ute och socialt med ett par barstolar vid den stenbyggda grillplatsen. Larm med abonnemang att överta och fiber finns installerat. Här bor du tryggt i uppvuxna och lummiga villakvarter med hög livskvalitet med möjlighet för rekreation och avkoppling, men det lämnar också utrymme för ett aktivt liv nära natur och mark. Hagbyhöjden är ett attraktivt och barnvänligt område där man finner flera olika förskolor och skolor, Nybyggda Fredsborgs skola (F-9) och bra kommunikationer till Stockholm. Med Roslagsbanan från Åkers Runö till Östra Station (Centrala Stockholm) på ca 35 min, närhet västerut till Täby med Arninge handelsplats och dess nya resecentrum. Närhet till havet och Svinninge Marina för den båtintresserade. Spelar du golf bor du i direkt närhet till Österåkers golfklubb redesignad av Henrik Stenson. På golfklubben hittar ni även en härlig restaurang, samt padelbanor. Välkommen på visning!

Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 0733-630 877
catharina.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Österåker 0733-630 877
catharina.ek@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Drönare
Drönare

Planritningar

HUSBYVÄGEN 46 husbyvägen 46 österåker åkersberga 5
135

Beskrivning

Hall

På golvet ligger ett mörkt klinkergolv och tapetserade väggar. Praktisk garderob från Lumi med skjutpartier ger bra förvaring. Hela entréplan har vattenburen golvvärme vilket ger bra komfort.

Kök

Snyggt kök med inredning från Vedum, vitlackerade luckor. Ny bänkskiva, spishäll -16, kyl/frys -19 (Samsung). I köket är det ekparkettgolv som även löper genom hela huset och ger ett bra helhetsintryck. Öppet i vägg mot vardagsrummet ger en fin social känsla till båda rummen.

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till den stora stenlagda uteplatsen där det finns både plats för loungemöbel och matbord. Braskamin pryder rummet fint och avger fin värme till huset. Ljusa väggar tillsammans med en mönstrad fondtapet.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfatskommod och spegel.

Tvättavdelning

Praktisk groventré och tvättavdelning inredd med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. När ni parkerar bilen i garaget eller utomhus når du denna del av huset, perfekt med avhängning för kläder och skor samt plats för övrig förvaring. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättho och bänkytor.

Sovrum

Övre plan erbjuder fyra rymliga och trivsamma sovrum, alla smakfullt inredda med ekparkettgolv och målade samt tapetserade väggar.

Badrum

Badrummet är snyggt inredd med klinkergolv och golvvärme (el) tillsammans med vitkaklade väggar. Här har ni ett skönt hörnbadkar, handfatskommod i vitt, spegel och väggskåp, wc och handdukstork.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Garage med ingång till klädvårdnad
  • Byggnationsår 2006
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä -16
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump -19.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Husby 2:60
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2019: Ny frånluftsvärmepump, Nibe 2017: Ny tvättmaskin 2016: Fasad målades 2016: Ny spishäll
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation Frånluftvärmepump
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 13 875 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 84 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 385 m²
  • Tomttyp plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 3 644 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 548 000 kr
  • Markvärde 1 096 000 kr
  • Värdeår 2006
  • Pantbrev 4 463 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:12 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
  • Planbestämmelser Detaljplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 21 442 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 9 028 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 200 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 490 kr/år
  • Total driftkostnad 34 160 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Hemförsäkring tillkommer till driftkostnaderna Sotning sker vartannat år
  • Personer i hushållet 3
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Hagbyhöjden är beläget inom Täljö-Gottsundaområdet, i Österåkers kommun. Närhet till Tunaviken där det finns möjlighet till båtplats genom Trälhavets båtklubb eller Åkerskanalbolaget. Här bor man i uppvuxna och lummiga villakvarter. Hagbyhöjden är ett attraktivt och barnvänligt område där man bor nära bad och båtliv, förskola, skola och bra kommunikationer till Stockholm. För den golfintresserade ligger Österåkers golfklubb nära till hands. VÄLKOMNA TILL HAGBYHÖJDEN!

Närservice

Fredsborgskolan åk F-5 är en nybyggd skola infarten till Fredsborg. Hösten 2013 startades högstadieskola åk 6-9 med helt nya fina och ljusa lokaler anpassade för äldre elever i närheten av Åkers Runö. En bra skolgård med bollplan och mingelytor. Skolan verkar för elever som vill fokusera på kunskaper och som vill nå långt i studierna. Skolan erbjuder duktiga och inspirerande pedagoger som har höga förväntningar på sina elever. Deras profil är matematik och språk och innefattar utökad timplan och speciella elev-projekt inom dessa viktiga skolämnen. Varje elev har en egen dator. Se mer på www.fredsborgskolan.se Förskola vid infarten till Hagbyhöjden som heter Vildvittran och är föräldrakooperativ. En ny förskola har nu öppnat vid infart till Fredsborg. Ytterligare en förskola vid Runö tågstation som heter Sjöbjörnen, läs mer på www.flaggskeppetab.com Österåkers Golfklubb ligger mycket nära för den golfintresserade, en mycket fin golfbanan. Se tillgång på spelrätter via www.golf.se

Kommunikation

Med en kort promenad når man Roslagsbanan som avgår från station Åkers Runö mot Stockholms Östra station med resetid på ca 35 min. Finns även en bussförbindelse (nr 683) mot Åkersberga, Vaxholmsvägen för vidare färd till Danderyds Sjukhus.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.