Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Skiljevägen 34

Ön/Teg / Umeå
134 m² Boarea
60 m² Biarea
6 Rum
5 895 000 kr
134 m² Boarea
6 Rum
5 895 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Skiljevägen 34
  • Område Ön/Teg
  • Pris 5 895 000 kr
  • Boarea 134 m²
  • Biarea 60 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 075 m²
  • Drift 28 193 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Renoverad enplansvilla på Ön. Brygga, carport och varmgarage

På fin hörntomt nära älven finns denna trivsamma 1 plans villa, fyra sovrum, vardagsrum samt ett allrum. Inglasat uterum på baksidan endast ett stenkast från älven. Vid älvbrinken finns brygga som delas med grannen. Passa på att boka visning på denna villa, centralt beläget men ändå på landet! Mäklare Peter Lindeberg 070-5957577

Nu finns möjligheten att köpa en fin enplansvilla där man kan kombinera stadsboende med fritidshus. Det är inte vanligt att villor i stan har bryggplats och omedelbar närhet till fina promenadstråk så som Hälsans stig som passerar vid älvbrinken. Här kan du ta en promenad när det passar dig i en omväxlande miljö där varje kilometer är utmarkerad. Att på sommaren ladda fikakorgen och göra utflykter med båt i Umeälvens delta, som faktist är ett av landets största älvdeltan. Vintertid åker du skidor eller skoter från tomten. Huset är välplanerat med nytt modernt kök och huset erbjuder flera sovrum samt ett vidbyggt garage med stor carport. På tomten finns även en extra byggnad som kan disponeras så som förråd eller hobbyrum.

Peter Lindeberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-595 75 77
peter.lindeberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Peter Lindeberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå 070-595 75 77
peter.lindeberg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Från Skiljevägen
Från Skiljevägen
Rymligt kök med köksö.
Rymligt kök med köksö.
Båtplats 60m från huset
Båtplats 60m från huset
Kök
Kök
Skiljevägen 34 skiljevägen 34 ön/teg umeå umeå 6
134

Beskrivning

Allmän beskrivning

Öppen planlösning med stort kök, bra med arbetsytor köket rymmer även köksbord om man så önskar. Vardagsrum med utgång till inglasat uterum.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Övriga byggnader Fristående garage/förråd på gården
  • Byggnationsår 1966
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Ön 6:57
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2019 Ny köksinredning, nya golv i hall, kök. Nytt innertak i kök samt ny elcentral och nya uttag och brytare i hela huset. 2017 Nytt golv och innertak i sovrummet. 2015 Brädfodring samt isolerat med västkustskiva 2013 Nytt plåttak 2008 Bergvärme
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning 13 693 kwh/år
  • Energideklaration Beställd
  • Tomtarea 1 075 m²
  • Tomttyp Strandnära 60m till brygga
  • Övrig tomt Hörntomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 2 863 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 548 000 kr
  • Markvärde 1 315 000 kr
  • Värdeår 1966
  • Pantbrev 3 838 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Umeå Ön GA:3
  • Uppvärmningskostnad 12 432 kr/år
  • Elkostnad 4 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 5 861 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 400 kr/år
  • Försäkringskostnad 3 500 kr/år
  • Total driftkostnad 28 193 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 349 kr/år
  • Övrig Information Brygga 60m från huset
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Sammanställning uteplats Inglasad uteplats samt en uteplats vid älvbrinken

Området

Allmänt om området

Ön är en närmare tre km lång ö och dessutom stadsdel med inte fullt 300 invånare, belägen mitt i Umeälven i centrala Umeå. Ön, tidigare kallad Öhn, har ett hundratal hushåll, men består i övrigt mestadels av skog samt ett delvis igenväxande grönområde. Ön är 2,7 km lång och som mest 630 meter bred. Antalet boende på Ön uppskattas till 280, varav 107 är under 25 år. [1] Öns sydvästra sida vetter mot Öst-Teg och Umeå flygplats och skiljs från fastlandet av den del av Umeälven som kallas Lillån. På motsvarande sätt åtskiljs nordvästra delen av Ön från Öst på stan och Sofiehem av Storån. Sedan 2001 sträcker sig Kolbäcksbron över Umeälven, och något hundratal meter av Öns sydspets har tagits i anspråk som vägsträcka mellan de båda broarna över Lillån och Storån. Sedan 1950-talet har man tagit sig till Ön via en smal bilbro från Tegssidan. Det lär finnas 110 fågelarter på Ön varav 5 är sällsynta och 7 rödlistade. De sällsynta är stenknäck, svarthätta, näktergal, härmsångare och nötväcka. De rödlistade är mindre flugsnappare, mindre hackspett, rosenfink, nötkråka, storspov, göktyt och tallbit.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.