Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Sjösavägen 89

Bandhagen/ Högdalen / Bandhagen
69 m² Boarea
3 Rum
2 290 000 kr Utgångspris
69 m² Boarea
3 Rum
2 290 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Sjösavägen 89
  • Område Bandhagen/ Högdalen
  • Pris 2 290 000 kr Utgångspris
  • Avgift 3 919 kr Inkl. värme, VA, kabel-Tv bas & internetuppkoppling
  • Boarea 69 m²
  • Rum 3
  • Drift 7 948 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Gavel 3:a med fönster åt tre håll, högt läge på våning 2, balkong i söderläge!

Ljus och trivsam gaveltrea på andra våningen, med fönster åt tre håll. Lugnt läge på återvändsgata. Två rymliga sovrum, modernt fint kök, stambytt badrum och ett generöst vardagsrum samt balkong i söderläge. Populär förening med god ekonomi. Ca 400 m till t-bana.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fint ljus i gavelläge
Fint ljus i gavelläge
Balkong i söder
Balkong i söder
Matplats med trivsam utsikt
Matplats med trivsam utsikt
Fräscht välplanerat kök
Fräscht välplanerat kök
Gott om plats även för matgrupp
Gott om plats även för matgrupp

Planritningar

Sjösavägen 89 sjösavägen 89 bandhagen/ högdalen stockholm bandhagen 3
69

Beskrivning

HALL

Välkomnande hall i vinkel med gott om plats för avhängning av ytterkläder och bra förvaring i fyra inbyggda garderober med överskåp och en stor dubbelgarderob i fullhöjd. Ljust målade väggar och golv med stora svarta klinkerplattor. Säkerhetsdörr.

SOVRUM

Sovrum med utrymme för dubbelsäng och möbler. Väggar målade i två ljusa nyanser, golv med ekparkett, fönstebänk i sten.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagrum med fönster åt två håll och bra plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Väggar med ljus tapet, originalparkett i ek med fiskbensmönster och fris, fönstebänkar i sten. Utgång till balkong.

BALKONG

Mysig balkong i söder med utrymme för både möblering och odlingar. Golv med plast-trall.

SOVRUM

Det största sovrummet har fönster åt två håll och gott om utrymme för dubbelsäng och möbler. Förvaring i dubbelgarderob med överskåp. Väggar målade i en mild grön ton, golv med ekparkett, fönstebänkar i sten.

KÖK

Trivsamt och modernt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor med vita fronter. Rejäl arbetsbänk med skiva i ek, infälld diskho i rostfritt, vitt fasat kakel ovanför. Reda-förvaring med lådor i glas. Matplats för 4-5 personer, intill fönster med utsikt mot föreningens trivsamma innergård. Väggar målade i ljust grått, golv med ekparkett, fönsterbänk i sten. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, gashäll och el-ugn samt köksfläkt. Föreningen planerar att sätta in 3-fas el (2021) vilket möjliggör byte till el-häll.

BADRUM

Ljust och fint badrum med fönster. Väggar med vitt kakel, golv med sandfärgad klinker. Tvättställ med spegelskåp ovanför, badkar samt vägghängd wc. Renoverat vid föreningens stambyte.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnationsår 1953
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Tegelstapeln 4
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej utförd
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Balkong Ja
  • Beskrivning bilplats Ett antal 7-dygnsparkeringar finns, i övrigt gratis datumparkering på gatorna i området.
  • Andel av årsavgiften 2,76 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 2,75559 %
  • Föreningssnamn Brf Tegelstapeln 4
  • Elkostnad 4 296 kr/år
  • Försäkringskostnad 400 kr/år
  • Övriga kostnader 3 252 kr/år
  • Total driftkostnad 7 948 kr/år
  • Driftkostnadskommentar dubbelkolla gaskostnaden ----- Övrigt 3 252 kr är kostnad för gas. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. Endast hemförsäkringens obligatoriska bostadsrättstillägg har räknats med som försäkringskostnad.
  • Personer i hushållet 2
  • Allmänt om lägenheten Ett källarförråd och en matkällare finns till bostaden

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet har adresserna Sjösavägen 89-99 och består av två byggnader i tre våningar. Lägenhetsfördelning: 13 st 2 rum och kök, 14 st 3 rum och kök samt 9 st 4 rum och kök. Sammanlagt 36 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, med en total bostadsarea om 2504 kvm. Föreningen hyr ut sju mindre lokaler om totalt 194 kvm. Föreningen bildades 1991. I källaren finns två tvättstugor, en stor och en liten, finns i port 91 och även cykelförråd. Det finns bastu och en liten träningslokal med löpband, trappmaskin, vikter och boxningssäck, samt en lokal som kan lånas för kalas/fest. I trädgården finns en uteplats med utemöbler och grill. Föreningen sköter själv den ekonomiska förvaltningen. Avtal finns med olika entreprenörer för utomhusarbeten.

Renoveringar

Större genomförda renoveringar i fastigheten: 2015 renoverades källarstammarna. 2011-2012 genomfördes omfattande markarbeten. 2006 fasadrenovering och utbyggnad av balkonger. År 2002 genomfördes stambyte, 1996 renoverades taken. Planerade renoveringar: Fönsterbyte planeras till 2022. Uppgradering till 3-fas el, planeras att vara klart under 2021.

Parkering

För parkering så har föreningen 7 p-platser och två garage, med kö.

Tv och bredband

Fiberuppkoppling finns via IpOnly, TV via ComHem, kostnad för uppkoppling och basutbud tillkommer med ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 140 kr.

  • Föreningsnamn Brf Tegelstapeln 4
  • Ekonomi En överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp tas ut, betalas av köparen. En pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp tas ut. Föreningen planerar för närvarande inte några avgiftshöjningar (maj 2020). Föreningen har för avsikt att bygga om en lokal till två nya lägenheter. Se mer information i årsredovisning och stadgar samt länkar och bilagor.
  • Äger föreningen marken Fastigheten innehas med tomträtt, omskrivningsår 2023.
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Föreningen tillåter delat ägnde, minsta andel 10%

Området

Allmänt om området

I området finns både Bandhagens- och Högdalens centrum. Högdalen invigdes 1957 och är Vantörs kommersiella centrum. Bandhagens centrum byggdes enligt klassisk ABC-modell och invigdes 1954. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus, utplacerade efter ett rutsystem. I området finns bibliotek, teater, simhall, bowlinghall, restauranger, konditori, banker, mat- och klädbutiker och systembolag.

Närservice

I Bandhagens centrum finns det bland annat ett café, matvarubutik, apotek, blomsterhandel, restauranger, och skräddare/kemtvätt med mer. Sekondhandbutik. Körskola. Högdalens centrum har ett 50- tal butiker med allt från torghandel till fiskaffär, systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, samt banker och caféer.

Kommunikation

I området finns både Bandhagens- och Högdalens centrum. Här finns det mycket bra allmänna kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till Skanstull på ca 12 minuter och city på cirka 20 minuter. Det finns buss som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök gärna www.sl.se. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Parkering

Ett antal 7-dygnsparkeringar finns, i övrigt gratis datumparkering på gatorna i området.

Övrigt

Både Bandhagens skola och Bäckahagens skola ligger på promenadavstånd, ett antal förskolor finns i närområdet. Mellan Bandhagens- och Bäckahagens skolor erbjuder Bandängens parklek aktiviteter året om. Bandängens parklek är mycket uppskattad, även av vuxna, då det finns stora gräsytor för exempelvis picknick. I parkleken finns plaskdamm, gungor, rutschkanor, trampbilar, klätterställning mm och olika bondgårdsdjur. Här förekommer många aktiviteter för barnen, bl.a. sommaruppträdanden, midsommarfirande, julfirande med mera. Parkleken är gratis och öppen för alla. Det finns även en samlingslokal med WC och kök där man kan köpa fika. I Högdalen finns Högdalshallen som är en idrottshall med stort utbud av aktiviteter, som bad med även barnbassäng, gym, gruppaktiviteter med bland annat lekgympa och dans för barn, innebandy, kampsporter. Högdalens skatepark är en av Europas största.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.