Attraktivt renoverat bostadsrättsparhus i två plan med hörnläge och uteplats både på framsidan och baksidan vilket ger sol hela dagen. Inbjudande ljust kök som är renoverat 2019 i klassiskt utförande. Genomgående ekparkettgolv och fräscha ytskikt. Barnfamiljens önskedröm med naturen som granne. Utmärkt läge i området med närhet till bekvämligheter.
Detta renoverade bostadsrättsparhus erbjuder en fantastisk kombination av komfort, stil och praktiskt läge. Med sina fräscha uteplatser, hörnläge och närhet till olika bekvämligheter, är det en bostad som ger en högkvalitativ livsstil för dess boende.
Två trevliga uteplatser varav en del med tak. Solsken hela dagen vilket gör det idealiskt för avkoppling, umgänge och trädgårdsarbete.
Välkomnande praktisk hall/farstu med fönster. Möblerbar hall med skjutgarderob samt plats för klädavhängning.
Ljust helrenoverat kök 2019 med hel kyl och frys. Rymlig matplats för trevlig samvaro.
Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till trevlig altan i sydväst i ogenerat läge. Vardagsrummet går att dela av så man kan få ett till sovrum om så önskas.
Badrum med trevligt fönster, klinkergolv samt ljus badrumsinredning.
Praktiskt allrum för umgänge/tv-rum. (En klädkammare som är ombyggd).
Tre sovrum varav ett större med skjutgarderob.
Badrum med våtmatta. Ljus inredning samt badkar.
Parhuset har genomgående ekparkettgolv och trevlig färgsättning.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Rosettvägen 48
Föreningen äger fastigheten Röbäck 30:67 (Rosettvägen), Umeå Kommun. På fastigheten har under år 1984 uppförts 6 st tvåvånings flerfamiljshus (varav 2 med hiss), 5 envånings- och 6 tvåvånings parhus. Dessutom finns två separata byggnader innehållande lägenhetsförråd, tvättstugor, cykelförråd, matkällare, samlingslokaler och soprum. Fastighetens adresser är Rosettvägen 2-92 (jämna nummer), 904 41 Röbäck. Husen ligger samlade i 2 grupper, var grupp i form av ett "plus" -den nedre gruppen med röda hus och den övre med grå. Mitt i varje "plus" ligger en liten oas bestående av lekplats och samlingsplats. Mellan dessa husgrupper ligger också en lekplats, och sparad naturmark. I varje "plus" finns 27-28 lägenheter. Även förråd, matkällare, samlingslokal, tvättstuga, soprum och cykelförråd. Föreningen har två hjärtstartare. Vår uppkopplingshastighet till internet är 1000Mbit/s, och kabel-TV Canal Digital med ca 20 kanaler i basutbudet -allt detta ingår i avgiften. Lägenhetsägaren har eget elabonnemang. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.rbh2.se/ För dom som inrett vinden, tillkommer ett vindstillägg på 290 kr/mån.
2023 Renovering hyreslägenheter 2023 Renovering kylrum, service tvättstugor 2023 OVK, byte luftfilter 2023 Underhåll tegelpannor 2023 Glesning skog, trädfällning och diverse markarbete För attt bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Underhållsplan: Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt.
Föreningen har 37 garage och 36 carport Garage: 350 kr/mån ev. höjning 2024, ej klart ännu Carport 350 kr/mån- motorvärmare har övergått till carport. Här finns billaddsfunktion för samtliga platser och app i telefon för att styra motorvärmare. Det finns 34 laddplatser. Ingår i carportavgiften, dock debiteras förbrukning av laddaren via Z-park
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.
Ett övernattningsrum, en möteslokal, cykelförråd och tvättstugor
Uppkopplingshastigheten till internet är 1000Mbit/s via Bredband 2, och kabeltv via Telenor med ca 20 kanaler i basutbudet (digitalt från och med 2011-02-01) och även 8 valbara kanaler -allt detta ingår i avgiften.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet. En plats i matkällarförråd ingår också. Avgiftshöjning 3% fr om 2024-01-01. Är inräknat i avgiften här.
Röbäck ligger cirka 5 kilometer sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 1980-talet. Hela området består av marknära bostäder bestående av lägenheter och småhus med bostadsrätt och hyresrätt. Röbäcksskolan F-6, är en av Umeå kommuns äldsta skolor som fortfarande är i bruk. Den byggdes 1893 och har efter hand anpassats till dagens skol- och fritidsverksamhet. Skolan är belägen i den gamla delen av Röbäcks by, med en lantlig atmosfär. Det finns en till F-6 skola: Linblommans skola som ligger 4km söder om Umeå i en gammal jordbruksbygd, där några nya bostadsområden har vuxit upp. I anslutning till Linblomman ligger Röbäcks idrottsplats med bl a nya fotbollsplaner, isbana, tennisbana och motionsspår. Ny fin idrotsshall, kontstgräsplan och Elofsonhallen finns också här. Linneaskolan 7-9 skola. Linneaskolan är en tvåparallellig 7-9-skola i Röbäck i ett naturskönt område strax söder om Umeå. Skolan är fysiskt sammanbyggd med Linblomman F-6.
Här finns daghem, skolor, el-ljusspår, motionshall och livsmedelsbutik, pizzeria samt Glödheta Glashytta som har funnits i Röbäck sedan hösten 1994.
Det är bra förbindelser med kollektivtrafik och det tar cirka 20 min att cykla in till Umeå centrum.
Aktiv idrottsförening http://rif.roback.nu/ Historiska platser i Röbäck är en led som följer femkilometersslingan vid Röbäcks idrottsplats. Röbäck är inte enbart känd för att vara skidstjärnan Per Elofssons hemby utan även en gammal jordbruksby med rik historia. Efter leden finns bl a Linnés källa, stenhuggarmonumentet, Västerbottens äldsta bro, bronsåldersgravar, krigskyrkogård från år 1809 samt Jättstuberget med grotta och utsiktstorn.
