Välkommen till denna fantastiska gavellägenhet på tredje våningen med en imponerande hörnbalkong i soligt läge! Belägen i ett mycket eftertraktat område nära Umeå city och endast 150 meter från IKSU och universitetsområdet, samt 500 meter från NUS, erbjuder denna bostad en drömlik kombination av närhet till både studier och stadsliv. Med sina generösa 66,5 kvadratmeter rymmer lägenheten ett stort sovrum, ett trevligt kök och ett väl tilltaget vardagsrum, komplett med ett rymligt badrum och goda förvaringsmöjligheter. Charmen i denna tvåa förstärks av dess trivsamma planlösning, genomgående fräscha ytskikt och ljusa färgval. Här på tredje våningen kan du njuta av en härlig utsikt från ett insynsskyddat hörnläge och fönster i två olika väderstreck, samtidigt som du har tillgång till en stor hörnbalkong med sol hela dagen. Föreningen är stabil och välskött, med bekvämligheter såsom gym, bastu, relaxavdelning, tvättstuga, övernattningsrum, föreningslokal samt trevlig innergård med lekplats. Med närhet till shopping, restauranger, grönområden och utmärkta kommunikationsmöjligheter är detta boende perfekt för den som söker både komfort och bekvämlighet. Missa inte chansen att bo i detta attraktiva område på Ålidhöjd! Varmt välkommen att boka en visning och upptäcka allt som denna charmiga gavellägenhet har att erbjuda.
Lägenheten är i fint skick där köket är uppdaterat med nya köksluckor från Härjedalskök samt ny inredning i skåpen, fina golv samt ljusmålade väggar. Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter. Ljust och rymligt vardagsrum. Från den avskilda hörnpositionen på tredje våningen kan du njuta av en fantastisk utsikt från både öst och väst, samtidigt som den stora vinkelbalkongen bjuder in till soliga dagar och mysiga kvällar utomhus. Stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och gott om plats för en dubbelsäng. Badrum med duschhörna och tvättmaskin.
Välkommen in till en trevlig entré med praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Vidare in möts du av en ljus och öppen hall som fint knyter ihop lägenhetens alla rum. Här intill finns två inbyggda spegelgarderober samt ingången till en stor separat klädkammare med gott om utrymme. Hallen har ljusa väggar och ljusa golv som fint löper genom hela lägenheten.
Vidare in i lägenheten finner du ett stort och härligt kök med grå köksinredning med köksluckor från Härjedalskök. Här finns det gott om förvaringsskåp och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskho, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Vid köksfönstret finns det gott om plats för större matgrupp.
I vardagsrummet flödar ljuset! Direkt åt höger från köket når du det stora och härliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från gavelfönster samt flera stora fönsterpartier mot balkongen. Här finns det gott om plats för större möblemang såsom, soffgrupp, tv-grupp matgrupp eller annan inredning. Från vardagsrummet når du även den stora inbjudande hörnbalkongen med en trevlig utsikt i högt och fritt läge.
Lägenheten erbjuder ett stort och mysigt sovrum med fyra spegelgarderober med bra klädförvaring. I sovrummet får du enkelt plats med en dubbelsäng, sängbord, ytterligare förvaringsmöjligheter eller annan inredning.
Från hallen når du ett rymligt badrum med kaklad duschhörna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, förvaringsskåp, torkskåp, tvättbänk med tvättho och tvättmaskin under.
Lägenheten erbjuder en stor unik hörnbalkong med härligt utsikt med fint solläge. Här kan du njuta av flera härliga soltimmar under dagen. Det finns gott om utrymme för utemöbler på balkongen.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Kuratorvägen 48
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1988 på fastigheten Kuratorn 2 i Umeå. Fastighetens adress är Kuratorvägen i Umeå. Föreningen erbjuder övernattningsrum utrustat med våningssäng, bäddsoffa, badrum och kokvrå som går att hyra. Övrnattningsrummet finns på Kuratorvägen 30. Cykelförråd, barnvagnsförråd samt hobbylokal finns att tillgå för alla boende. På gården finns ett fint kvartershus med tvättstuga, bastu med relax samt en fin samlingslokal med braskamin och takmålningar. Sophantering för hushållssopor och matavfall finns i föreningen och återvinningsstation för glas, metall, kartong etc. finns precis i anslutning till föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.kuratorn.se/
Nätförråd finns till lägenheter, dock inte till de lägenheter som har förråd inne i lägenheten.
Gjorda underhåll och investeringar: 2024 - Byte tak kvarterslokal 2021 - Byte av shuntgrupper och åtgärder varmvatten 2021 - Byte av ventilation i radhusen 2021- Byte av tak och reparation fuktskador på 3 garagelängor 2021 - Rörelsestyrd belysning cykelrum 2021 - 2 soprum byggt om till cykelförråd 2020 - Målning utvändigt kvarterslokal 2020 - Bytt rökluckor i höghusen 2019-2020 - Byte tak på radhus 2019 - Brandskyddsåtgärder och ny policy för brandskydd 2019 - Avloppsrensning via varje lägenhet har gjorts 2019 - Grönområdet med kullarna har fått ny jord och gräsmatta 2019 - Åtgärd frostskadat tegel med hydrofobering 2018 - Nya fläktar höghus 2018 - Ny områdesskylt, infarter för gående och cyklister har rustats upp 2018 Radhusen har målats om och nödvändig restaurering av väggar och plank har gjorts 2018 - Påbörjat åtgärder för restaurering tegelväggar 2017 - OVK obligatorisk ventilationskontroll 2017 - Tvättstugan är renoverad både vad gäller maskiner och ytskikt 2017 - Utbyte av växlar för internet 2017 - Tvättstugan renoveras både vad gäller maskiner och ytskikt 2016 - Förbättring gångvägar och grönytor. Byte expansionssystem 2015 Aggregat för ventilation och värmeåtervinning i punkthusen
Föreningen har bilplatser samt garage som hyrs ut till föreningens medlemmar. Inom föreningen finns det 65 stycken bilplatser i kallgarage med motorvärmaruttag och 53 öppna bilplatser med motorvärmaruttag. P-plats 130 kr/mån Garage 310 kr/mån Kö kan förekomma.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.
I föreningen finns gym, cykelförråd, barnvagnsförråd, förråd, grovtvättstuga, hobbylokal, samlingslokal med pentry, gästrum för uthyrning samt bastu med relaxavdelning. Föreningens innergård är mycket trevlig med stora fina grönytor och lekplatser.
Digital-TV med basutbud via Tele2 och internet via Bredband 2 ingår i avgiften. Alla lägenheter i föreningen är uppkopplade med fiber med hastighet 1 Gbit/s.
Ålidhöjd är ett bostadsområde i Umeå som ligger mellan Ålidhem, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och IKSU (Norra Europas största träningsanläggning). Fint område med flera trevliga gång och cykelvägar.
Området ligger mellan universitetet och Ålidhem centrum som bland annat erbjuder livsmedelsaffärer, nattklubb, pizzeria, krog, kiosk, konditori, frisör, blomhandel apotek och post. I närheten finner du även nybyggda Coop på Tomtebo eller Strömpilen med ICA Maxi, klädbutiker, systembolag och annan service. I området finns även förskolor och skolor. Ålidhemsskolan (F-9) och Minervagymnasium.
Här bor du med gång- och cykelavstånd till Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Om du vill ta dig ner till centrala stan så finns även goda bussförbindelser till och från Umeå city. Du har även närhet till Nydalasjöns rekreationsområde med äventyrsbad.
