Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Stöcke 478

Stöcke / Umeå
168 m² Boarea
23 m² Biarea
6 Rum
6 500 000 kr
168 m² Boarea
6 Rum
6 500 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Stöcke 478
  • Område Stöcke
  • Pris 6 500 000 kr
  • Boarea 168 m²
  • Biarea 23 m²
  • Rum 6
  • Tomt 2 601 m²
  • Drift 33 085 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Västerbottensgård med dubbelgarage endast 10 minuter från City och 1km till skolan i Stöcke!

Jag är glad att få presentera en mycket fin Västerbottensgård med fritt läge och utsikt över ängarna i Stöcke. Fastigheten har stor tomt med härliga gräsytor, trädgårdsland, jordgubbsland, hallonbuskar och vinbärsbuskar. Vid infarten finns ett dubbelgarage med elportar samt ingång till ateljé / förråd som har fint ljusinsläpp via tre fönster. På andra sidan tomten finns ett attefallshus byggt 2017. Det inrymmer en fin vedeldad bastu med panoramautsikt mot ängarna i Stöcke samt ett gästrum. Välkommen in till ett rejält byggt hus, här finns dom stora klassiska ytorna samt härlig takhöjd på BV och ÖV. Stor härlig hall med klinkergolv och skjutgarderober. Direkt till höger har man det stora öppna köket med fyra stora fönster i tre väderstreck. På andra flygeln ligger vardagsrummet som har tre stora fönster samt utgång till uteplatsen med kvällssol. Det är förberett för kamin i vardagsrummet. Vidare finns ett rymligt helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torkskåp. Från hallen når man teknikrum med frånluftsvärmepump, inkommande el och bredband. Härlig känsla på övervåningen med högt i tak och synliga timmerstockar i taket. Bra allrum i mitten och stort helkaklat badrum med både dusch och badkar. På ena sidan finns två separata sovrum och på andra sidan huset finns ett stort sovrum med klädkammare och balkong i väster. Sovrummet är avdelat till kontor alt sovrum, väggen kan enkelt tas bort. Ägarna har installerat solceller på hus och garage i slutet av 2023 och det har producerat 15.000 kWh.

Jörgen Isacsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-545 59 34 jorgen.isacsson@maklarringen.se Mejla
Jörgen Isacsson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Umeå
070-545 59 34 jorgen.isacsson@maklarringen.se Mejla

Bilder

Stöcke 478 stöcke 478 stöcke umeå umeå 6
168

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 2010
  • Grundläggning Platta på mark
  • Stomme Trä
  • Fasad Stående träpanel
  • Tak Betongtegel
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning vattenburen golvvärme
  • Fönster 3-glas isolerruta
  • Fastighetsbeteckning Stöcke 3:27
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 3
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
  • Bredband Fiber finns
  • Elleverantör Umeå Energi
  • Bostadens Elförbrukning 14 581 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 52 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 78 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 601 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 553 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 705 000 kr
  • Markvärde 848 000 kr
  • Värdeår 2010
  • Pantbrev 2 705 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp / trekammarbrunn.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Väg Vattenledning, 24-F1984-401.2 Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-07/54.1 Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-07/54.2
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 21 872 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 135 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 500 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 578 kr/år
  • Försäkringskostnad 4 000 kr/år
  • Total driftkostnad 33 085 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Elförbrukning är för helår 2023
  • Fullvärdesförsäkrad Nej
  • Övrigt Idrottshall med självbetjänande affär, förskola och skolan ligger ca 1,2 km från huset. Busslinje 126 ca 15 min till stan.

Området

Allmänt om området

Stöcke är en jordbruksby belägen cirka 12 km från Umeå på Umeälvens södra sida. Större delen av bebyggelsen ligger i nära anslutning till väg 523. Byn är utsträckt över drygt 4 km, från gränsen mot Stöcksjö i väster till Ström i öster. Stöcke har en rik och historisk idrottskultur som kan följas tillbaka till tidigt 1900-tal. Byns största idrottsförening, Stöcke IF bildades 1966 och har framgångsrikt bedrivit verksamhet inom ett flertal grenar, bl a fotboll och volleyboll. Vid den egna idrottsplatsen Stöckesbua (i folkmun "bua") finns förutom gräsplan, grusplan, tennisbana och elbelyst motionsspår. Även en konstgräsplan som invigdes i september 2017. Byns största idrottsförening, Stöcke IF, bildades 1966 och har bedrivit verksamhet inom ett flertal grenar, bland andra fotboll och volleyboll. Vid den egna idrottsplatsen Stöckesbua (i folkmun "bua") finns förutom gräsplan, grusplan, tennisbana och elbelyst motionsspår. Även en konstgräsplan invigdes i september 2017. Stöcke Ponnyförening (bildad 1979) är en annan framgångsrik idrottsklubb från byn som fostrat ryttare till fina placeringar på nationell nivå. Bland annat ett antal SM-tecken. Både Stöcke och flera av de omgivande byar (Degernäs, Stöcksjö, Ström, Strömbäck, Bussjö mfl) är inne i ett omfattande generationsskift. Med närhet både till stad och natur och med goda kommunikationer är bygden ett attraktivt alternativ för de som inte vill bo inne i Umeå. Detta gör att antalet inflyttade barnfamiljer ökar för varje år, en utveckling som enligt prognoserna förutspås fortsätta. Sträckan mellan Umeå tätort och kusten längs väg 523, på vilken Stöcke är den största tätorten, tillhör ett av Umeå kommuns prioriterade tillväxtstråk. Detta innebär att det är ett av de fem områden som kommer att prioriteras för utveckling för att nå Umeå kommuns tillväxtmål att vara 200 000 invånare till 2050. Källa: Wikipedia

Närservice

Byns skola, Stöcke skola (för- och grundskola), har drygt 160 elever från förskoleklass till och med årskurs 6. Skolan byggdes ut, renoverades och nyinvigdes i november 2016.

Övrigt

I området runt Stöcke och Ansmark har man hittat cirka 60 kolbottnar som uppskattas vara äldre än 1860-talet. Nästan alla ligger vid eller nära vägar som har kontakt med gamla Kustlandsvägen. Den troligaste destinationen för kolet bör ha varit Hörnefors bruk.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.