Välkommen till denna rymliga gaveltvåa på hela 67 imponerande kvadratmeter! Lägenheten ligger centralt beläget på populära Sandåkern med allt inom ett bekvämt räckhåll. Här bor du i ett högt och fridfullt läge med ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här kan du även njuta av en stor inglasad balkong i söderläge med en härlig utsikt i en lugn och rogivande miljö. Lägenheten har genomgående moderna ytskikt som fint löper genom hela lägenheten, vilket ger en enhetlig och stilfull känsla. Området kring Sandåkern lockar med sina vackra omgivningar och närhet till stadens puls och nöjen. Med trevliga promenadstråk efter strandpromenaden samt bekväma bussförbindelser är detta ett område där du kan uppleva det bästa av både stadsliv och natur. Förutom detta finns det ett urval av matställen, kaféer, matbutiker och shoppingmöjligheter i närheten, med nöjeslivet i centrum endast en bit bort. Här bor du i en trygg och välskött förening med närhet till allt det bästa Umeå har att erbjuda! Varmt välkommen att boka visning!
Genomgående ljus och trevlig lägenhet med en öppen och trivsam planlösning med fönster i tre olika väderstreck. Lägenheten erbjuder även fräscha ytsikt med ljusa färgval som fint löper genom hela lägenheten. Varje rum i lägenheten har fönster inklusive klädkammare och badrum.
Stig in i denna förtjusande lägenhet och låt dig omedelbart välkomnas av en ljus och rymlig hall som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för alla dina behov. Med en generös garderob för extra förvaring och en avskild yta för smidig klädavhängning, är ordning och reda enkelt att upprätthålla. Ljusa väggar och vackert parkettgolv sträcker sig elegant genom hela lägenheten, vilket skapar en enhetlig och stilfull atmosfär.
Vidare in i lägenheten möts du av en fantastisk öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Det moderna köket imponerar med sin stilrena vita inredning, kompletterat med vitt kakel och en elegant ljusgrå bänkskiva. Här i köket finns allt du behöver för en bekväm matlagning med rymliga bänkytor och förvaringsskåp. Köket är välutrustat med integrerad diskmaskin, delad diskho, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn- och mikro samt hel kyl och frys. Här kan du njuta av trevlig matlagning och samtidigt få en vacker utsikt genom ett litet charmigt fönster ovan köksbänken. Det finns gott om plats för matgrupp intill de stora fönsterpartierna med fin utsikt över innergården.
I anslutning till köket når du det rymliga och trivsamma vardagsrummet som badar i härligt naturligt ljus från flera stora fönsterpartier. Här rymmer du en generös soffgrupp, tv-grupp och annan inredning. Från vardagsrummet når du även balkongdörren som leder ut till den stora inglasade balkongen i soligt läge.
Lägenheten erbjuder ett stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byråer och annan inredning. Här finns tre rymliga garderober för klädförvaring. Fint ljusinsläpp från ett stort öppningsbart fönster.
Mittemot sovrummet ligger en stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Här finns ett avlångt charmigt fönster som sprider ett trevligt ljus. Detta rum kan även nyttjas som kontor, lekrum, klädkammare, förråd eller liknande.
Direkt åt höger från hallen når du ett stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Stilrent badrum med tidlösa färgval. Badrummet är rejält tilltaget med wc, dusch, tvättställ, spegelskåp, handdukstork, arbetsbänk med förvaringsskåp ovan samt tvättmaskin och torktumlare.
Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i söderläge med härlig utsikt över innergården. Här kan du njuta av flera härliga soltimmar ute på balkongen och vid behov öppna upp inglasningen för att få in frisk luft. Balkongen erbjuder gott om utrymme för utemöbler och annan inredning.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Donners gränd 7A
Brf Tvärån började byggandet av två flerbostadshus med 42 st bostadslägenheter 2015. Föreningen skapades 2014 och är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Skarpgärdan 2 i Umeå kommun. Uppvärmning via fjärrvärme, fastighetsmätare och individuella mätare till respektive lägenhet i elcentral. Hiss finns. Postboxar i entréplanet. Tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr. Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare. Det finns därmed ingen gemensam tvättstuga. Underjordsbehållare för hushålls- och matavfall. Föreningen är glad att visa upp sin vackra trädgård! Denna charmiga innergård är en naturlig samlingsplats för lek och socialt umgänge, samtidigt som den ger möjlighet till avkoppling i en vacker miljö. Trädgårdens olika områden är förenade av planteringar med gräs, perenner och solitärbuskar. Dessutom finns lekplats, utegym och sittgrupper för att ytterligare förhöja gårdens attraktionskraft.
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning, GA1, tillsammans med grannfastigheten Skarpgärdan 1 som ägs av bostadsrättsföreningen Pergolan. Gemensamhetsanläggningen förvaltar parkeringsgarage/däck med 105 parkeringsplatser, markanläggningar, gård, dagvatten, ledningar mm. Andelstal för GA1 är 42/105. Anläggningen förvaltas genom delägarförvaltning.
Kostnad för p-plats är 500 kr/mån plus den el man förbrukar. Det finns lediga platser för tillfället. Detta enligt styrelsen 2024-04-12. Alla garageplatser har laddstolpe, ingen extra kostnad bara faktisk förbrukning. Föreningen har 42 parkeringsplatser i garage/parkeringsdäck. Garaget ägs och förvaltas av Skarpgärdan GA. Platserna hyrs ut med separata hyresavtal/sidoavtal. Parkeringsplatserna finns i kvarterets östra del. Några gästparkeringsplatser finns även utomhus. Garage kostar 500 kr/mån.
Föreningens byggnad är fullvärdeförsäkrad hos försäkringsbolaget Moderna försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns det även extra lägenhetsförråd att hyra, cykelförråd och barnvagnsrum i bottenplan.
Lägenheterna är anslutna till Telia triple play för bredband, bredbandstelefoni och digital-TV. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa utökat abonnemang.
Sandåkern ligger nära till en härlig natur och fina promenader längs med älven. Via gångvägar tar du dig hela vägen till city eller över den nya Lundabron till Bölesholmarna med fina upplysta strandvägar. Med välplanerade cykel och gångvägar når du centrumkärnan, restauranger, kultur och shopping. Sandåkern ligger i stadsdelen Grisbacka, som är ett omtyckt område. Här bor du i ett klimatsmart kvarter med allt inom räckhåll - du tar dig in till stan på några minuter samtidigt som du har naturen och den porlande Tvärån runt husknuten. Sandåkern är en centralt belägen ny stadsdel i Umeå med totalt 700 planerade lägenheter.
Här har du nära till Västerslätts centrum där det finns mataffär, frisör, konditori och spelbutik. I närheten finns även Dragonens hälsocentral och Nolia, som fungerar som mässhall såväl som idrottshall. Strandpromenaden finns också nära där du går långpromenader och motionerar med en härlig vy över Umeälven.
Närhet till busshållplatser med bra busskommunikation samt direktbuss till centrum, NUS och universitetet som går både morgon och kväll. Att cykla går ungefär lika fort med hjälp av många välplanerade cykel och gångvägar.
Skolor För dom allra minsta finns två förskolor; Linnéan och Kungsgården. Grisbackaskolan har barn (F-6). Grundskoleelever går på Grubbeskolan (7-9).
