Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

VÄSTERSKÄRSRINGEN 34

Svinninge / Åkersberga
194 m² Boarea
114 m² Biarea
7 Rum
11 000 000 kr
194 m² Boarea
7 Rum
11 000 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress VÄSTERSKÄRSRINGEN 34
  • Område Svinninge
  • Pris 11 000 000 kr
  • Boarea 194 m²
  • Biarea 114 m²
  • Rum 7
  • Tomt 2 689 m²
  • Drift 57 872 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Svinninge - Oslagbar havsutsikt - Närhet till brygga med båtplats - Uthyrningsdel.

Skärgårdsparadis i populära Svinninge med milsvid havsutsikt och närhet till brygga med badstege och egen båtplats. Villan med totalyta 308 kvm har ett högt och soligt läge på en stor tomt 2.689 kvm. Nyrenoverade och påkostade badrum samt tvättstuga. Planlösning med härliga burspråk med en oslagbar havsutsikt som måste upplevas på plats. Vardagsrum och allrum med murade öppna spisar. Del av huset har en uthyrningsdel som är ca 70 kvm med egen bilinfart som gör det möjligt att hyra ut ostört från den stora bostadsdelen. Isolerat dubbelgarage.

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

VÄSTERSKÄRSRINGEN 34 västerskärsringen 34 svinninge österåker åkersberga 7
194

Beskrivning

Hall

Nya ytterdörrar, dubbla. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Kök

Kök i öppen planlösning mot rymligt burspråk samt vardagsrum. Ljus köksinredning med köksö och bänkskivor i trä. Spishäll och fläkt -22. Diskmaskin -20. Trevlig vy från köket med milsvid utsikt över Trälhavet.

Burspråk/matplats

Matplats i burspråk utbyggt -07. Stora fönsterpartier runt om samt oslagbar utsikt över Österskär och Trälhavet ända bort till Ljusterö.

Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Stora fönsterpartier och altandörr till stor altan som sträcker sig runt hela huset. Även härifrån har man milsvid utsikt över Trälhavet och Österskär.

Sovrum

Stort sovrum med skjutdörrsgarderober och utgång till altan som sträcker sig runt huset.

Tvättstuga -23

Nyrenoverad tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare. Bänk med tvättho samt skåp.

Badrum -23

Smakfullt och påkostat badrum byggt -23. Mörk marmor på väggar samt golv. Golvvärme. Dusch med duschvägg samt badkar. Altandörr till altan med utomhus SPA och altan. Infällda spotlights i tak.

Källarvåning

Gillestuga med trägolv och målade väggar. Murad öppenspis med insatskamin.

Vinkällare

Rymlig vinkällare med vitputsade väggar, golv med dekorsten och ekplattor.

Övervåning

Allrum med ryggåstak och burspråk. Utgång till balkong. Murad öppenspis med insatskamin. Stora fönsterpartier med oslagbar utsikt över Trälhavet hela vägen mot farleden och Ljusterö samt Österskär och Margretelund.

Badrum -21

Smakfullt badrum med dusch. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i tak samt takfönster.

Sovrum

Rymligt sovrum med gavelfönster samt takfönster.

Sovrum

Sovrum med gavelfönster och målade väggar.

Uthyrningsdel med egen entré

Uthyrningsdel ca 70 kvm renoverad -19. Nytt kök med vitvaror -19. Badrum med dusch, helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme -99. Tvättmaskin med torktumlare -19.

Stort sovrum med klinkergolv och klädkammare.

Vardagsrum med klinkergolv och sjöutsikt. Lägenheten har egen infart för bil samt egen uteplats med sjöutsikt. Attraktivt för uthyrning, nuvarande ägare har haft full uthyrning utan vakanser. Enkelt att återställa om man inte önskar en separat del.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med sluttningsvåning
  • Övriga byggnader Isolerat dubbelgarage. Friggebod i anslutning till altan med utomhus SPA. Friggeboden kan med fördel byggas om till bastu med stora glaspartier med sjöutsikt. Växthus.
  • Byggnationsår 1974
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Betongsten, dränerat med Platonmatta.
  • Stomme Trä
  • Fasad Tegel och trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Betong/Trä
  • Uppvärmning Luft/luftvärmepump x2. Radiatorer -23
  • Fönster 3-glas -15. Utsida i aluminium.
  • Fastighetsbeteckning Svinninge 3:71
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2023 Nytt badrum och tvättstuga på entréplan, nya vattenledningar och avloppsrör till källaren. Nya energisnåla element. 2022 Ny entrédörr. Tilläggsisolerad vind. 2021 Nytt badrum på övervåning med nya vattenledningar och avloppsrör till källaren. 2019 Nyrenoverad uthyrningsdel med nytt kök och vitvaror. 2013 Anslutning till kommunalt vatten och avlopp. 2007 Huset byggdes till med burspråk på entréplan samt övervåning och vinkällaren. Huset är anslutet till fibernät.
  • Rum 7
  • Sovrum 4
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Göta energi
  • Bostadens Elförbrukning 25 856 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 91 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 2 689 m²
  • Tomttyp Sluttande tomt med plana gräsytor, stora altaner.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 6 370 000 kr
  • Byggnadsvärde 3 484 000 kr
  • Markvärde 2 886 000 kr
  • Värdeår 1974
  • Pantbrev 5 800 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Anslutet 2013.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:3 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Brunn, 01-IM4-83/51794.1
  • Planbestämmelser Detaljplan (2012-01-24)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 38 400 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 11 612 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 4 080 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 280 kr/år
  • Total driftkostnad 57 872 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I El ingår uppvärmning. I denna förbrukning ingår hyresgästens förbrukning samt uppvärmt SPA bad. Försäkring tillkommer.
  • Personer i hushållet 4
  • Försäkringsbolag Ica försäkring
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Två asfalterade infarter varav ena går till uthyrningsdelen.

Området

Allmänt om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara ca 25 min från Roslagstull ligger Svinninge. Oavsett var man bor, är det bara några minuter till närmsta bad- eller båtplats.

Närservice

Svinninge handel ligger längs Svinningevägen, här finns en närlivsbutik öppen dygnet runt, pizzeria och Thai - Take Away. För den som söker ett större utbud finns Arninge C eller Åkersberga C båda med ett brett utbud av butiker och service bara några minuters bilväg ifrån. I området med omnejd finns flera privata familjedaghem och förskola. I Rydbo finns både privat, kommunal för- och grundskola och det finns plan för ytterligare skolor i området.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Övrigt

Seglarskola och Simskola Varje år ordnas seglarskola för barn och ungdomar i Hästängsudds Segelsällskaps regi, HSS. Det är en lika populär som naturlig del av Hästängsudd med närheten till vatten och sjöliv. Seglarskolan håller till vid seglarboden vid Stora bryggan. Simskolan riktar sig naturligt till de mindre barnen och genomförs under sommarlovet i mån av inkomna anmälningar.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.