Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

VARVSVÄGEN 8

Österskär / Österskär
82 m² Boarea
11 m² Biarea
3 Rum
4 975 000 kr
82 m² Boarea
3 Rum
4 975 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress VARVSVÄGEN 8
  • Område Österskär
  • Pris 4 975 000 kr
  • Boarea 82 m²
  • Biarea 11 m²
  • Rum 3
  • Tomt 1 004 m²
  • Drift 43 384 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Österskär - Gavelradhus med stor tomt i soligt söderläge och närhet till havet.

Äntligen finns ett av de populära enplanshusen vid Lindholmsviken till salu. Huset har ett lugnt och soligt läge längst in på en återvändsväg. Stor trädgårdstomt i söderläge på 1.004 kvm med plana gräsytor, pool, skärmtak och altaner runt huset. Planlösningen är yteffektiv med två sovrum, kök med matplats samt stort vardagsrum med en värmeeffektiv öppenspis klädd i täljsten. Det finns badrum med dusch och badkar samt en gästtoalett. Gott om förrådsytor på vinden och förrådsbod utomhus. Carport vid entrén med laddare för elbil. Här bor man bekvämt på ett våningsplan med närhet till bad, tåg, båtplatser och trevliga promenadstråk runt Strandvägen. Generös detaljplan som medger byggnadsyta 40% av tomtstorleken i ett våningsplan vilket blir ca 400 kvm byggnadsyta. Välkomna till detta havsnära boende i Österskär!

Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla
Peter Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
070-714 59 51 peter.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

VARVSVÄGEN 8 varvsvägen 8 österskär österåker österskär 3
82

Beskrivning

Hall

Hall med plastmatta och ljusa väggar. Plats för ytterkläder

Gästtoalett

Gästtoalett med våtrumstapet och våtrumsmatta.

Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

Kök

Kök med matplats. Nytapetserade väggar. Köksinredning i orginal med luckor i mörk fanér. Stor kyl och stor frys. Spis med häll -23. Fläkt. Diskmaskin. Diskbänk i rostfritt.

Badrum

Badrum med dusch och badkar. Wc och handfat. Tvättmaskin. Tvättho samt förvaringsskåp.

Groventré

Groventré med förrådsytor. Värmepanna med varmvattenberedare -98. Trappa upp till vindsförråd med golv och belysning. Här finns även den mekaniska frånluftsfläkten.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med laminatgolv. Altandörr till altanen som träcker sig runt huset samt skärmtak. Stor och värmeeffektiv öppenspis med luckor i glas samt klädd i täljsten.

Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

Fakta

  • Byggnadstyp Enplans gavelradhus
  • Övriga byggnader Carport med laddare för elbil -21. Stort trädgårdsförråd. Skärmtak -20 Pool ovan mark -21 Gedigen altan runt huset -17
  • Byggnationsår 1959
  • Grundläggning Betongplatta, pålad
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä, bytt -17/-18
  • Tak Betongpannor/Tegelpannor
  • Uppvärmning Vattenburen. Elpanna -98. Luft/luftvärmepumpar x2 år 2018.
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Tuna 11:89
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Anslutet till fibernät -21
  • Rum 3
  • Sovrum 2
  • Ventilation Mekanisk frånluft -18
  • Elleverantör Öresundskraft
  • Bostadens Elförbrukning 14 184 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 200 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 004 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 527 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 185 000 kr
  • Markvärde 2 342 000 kr
  • Värdeår 1959
  • Pantbrev 360 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1960-10-05)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 28 700 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 8 658 kr/år
  • Sotningsavgift 614 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 900 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 512 kr/år
  • Total driftkostnad 43 384 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I EL ingår uppvärmning och hushållsel inklusive laddning av bil. Försäkring tillkommer, kostnad beroende på lösöre.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag If
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Österskär ligger på en kraftigt kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden nordväst om Trälhavet. Under 20- och 30-talet blev Österskär en populär sommarort för stockholmare och på 70-talet expanderade området, i dagsläget är hela halvön bebyggd. Här finns Österskärs Havsbad (i folkmun känd som Solbrännan) och Österskärs ångbåtsbrygga som stod klar 1912. Vid Österskärs havsbad finns även en populär restaurang, Solbrännan (se mer på www.solbrannan.se). Båtplatser finns i närheten av huset och kan hyras av Trälhavets båtklubb eller Österskärs villaägarförening. Se mer på www.ovf.se. Båtplatser i Tuna finns lediga genom www.tunahamn.se. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening ÖVF kan man ansöka om båtplats på någon av föreningens många båtbryggor som finns runt halvön. Föreningen anordnar även traditionsenligt midsommarfirande vid strandängen som ligger vid Havsbadet.

Närservice

Restaurang Solbrännan finns vid Havsbadet. Här serveras luncher och a la carte på kvällarna. Även populära grillkvällar sommartid. Sjöräddningssällskapet har en räddningsstation vid havsbadet. Österskärs vattensportklubb har klubblokal vid stranden med möjlighet till förvaring av kajak eller surfingbräda i huset. Se mer på www.osterskarsvk.se Vid Österskärs station finns en populär klädbutik, frisör och hudvårdssalong.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser i Tuna och slutstationen Österskär. På morgonen och eftermiddagen är det tätare trafik med snabbtåg som endast stannar på ett fåtal ställen på väg in mot Tekniska högskolan, restiden är ca 35 min med snabbtåg till Östra station vid Valhallavägen. Båtpendeltrafik från Österskär till Stockholm med utsläppsfri höghastighetskatamaran är under planering.

Övrigt

Österskärsskolan är en liten och personlig skola med klasser från förskola till och med årskurs 6. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori. Personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra Åsvägen. Även kommunala alternativ finns

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.