Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Trollvägen 23

Kallhäll / Järfälla
73 m² Boarea
3 Rum
2 190 000 kr
73 m² Boarea
3 Rum
2 190 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Trollvägen 23
  • Område Kallhäll
  • Pris 2 190 000 kr
  • Avgift 4 797 kr I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV. Föreningen har individuell avläsning samt debitering av IMD El.
  • Boarea 73 m²
  • Rum 3
  • Drift 5 200 kr/år

Ljus & välplanerad gaveltrea!

Nu har vi nöjet att få presentera denna fina gaveltrea högst upp i huset i en mycket populär förening. Varmt välkommen till en ljus och optimalt planerad bostad på 73 kvadratmeter med genomgående ljus och trevliga sällskapsytor. Här möts ni av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring av hela familjens arsenal av ytterkläder, skor och prylar. Vidare in i lägenheten erbjuds ni ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt fransk balkong. Köket är ljust, fräscht och finurligt utformat med ljusa skåpsluckor och klassisk träbänkskiva som tillsammans med snygg fläktkåpa och härliga detaljer lockar till matlagning av högsta klass. Matplats finner ni intill fönstret och även utgången till bostadens härliga balkong i perfekt insynsskyddat läge. De två sovrummen är ljusa och lättmöblerade med plats för stor dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Badrummet är helkaklat med klassiskt vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkel på golvet, och med egen tvättmaskin för den som inte vill trängas i tvättstugan. Det härliga ljusinsläppet samt de ljusa golven som går igen i alla rum gör lägenheten enhetlig. Stilrent kök, stambytt duschrum samt läget på gaveln är andra plus i kanten som gör att det här är en bostad med stora chanser att få hela familjen att trivas. Tre trappor upp på Trollvägen 23 är ni lite närmare himlen - och mitt i drömmen om ett hem med mycket av det lilla extra Välkomna på visning! Här bor ni nära Kallhälls trevliga centrum samt pendeltågstation som snabbt tar er till Stockholms innerstad. En härlig promenad bort finner ni även bad, strandpromenad samt vacker natur. Till lägenheten disponeras ett förråd samt en liten matkällare.

Camilla Lindqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0723-11 44 33 camilla.lindqvist@maklarringen.se Mejla
Camilla Lindqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Järfälla
0723-11 44 33 camilla.lindqvist@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Trollvägen 23 trollvägen 23 kallhäll järfälla järfälla 3
73

Beskrivning

Allmän beskrivning

Hall:
Rymlig och välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober. Klinkergolv samt tapetserade väggar.

Kök:
Ljust och trevligt kök med utgång till bostadens mysiga balkong. Här finner ni gott om arbetsytor samt förvaring bakom stilrena ljusa luckor. Tvättställ, spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Kakel ovan bänkskiva i massivt trä. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbler samt bokhyllor. Parkettgolv samt målade väggar med fondtapet.

Sovrum:
Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum:
Generöst sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här finns plats för en stor dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Laminatgolv samt målade väggar.

Duschrum:
Rymligt duschrum med härligt ljusinsläpp från vädringsfönster. Wc, tvätt, spegelskåp, tvättmaskin samt dusch bakom vikbar duschvägg. Klinker på golvet med härlig golvvärme under samt helkaklade väggar.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 1963
  • Fastighetsbeteckning Järfälla Lädersättra 3:1X
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass G
  • Energiprestanda Primärtenergital 124 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 0,97314 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,97314 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 552 958 kr
  • Föreningssnamn Brf Ulvsättra
  • Elkostnad 5 200 kr/år
  • Total driftkostnad 5 200 kr/år
  • Personer i hushållet 3

Föreningsinformation

Övrigt om föreningen

Stambytt 2017/2018

Renoveringar

Utförda renoveringar: 1981/1982 Takrenovering 1986 Fasadrenovering 1992 Portar 2001 Innergård 2003 Lägenhetsdörrar byttes 2017/2018 Dränering utförd 2017/2018 Stambyte samt omdragning av el Kommande renoveringar: Om ca 4-10 år planeras underhåll av balkonger.

Parkering

68 p-platser utomhus med el (ca 220 kr/mån) Separat kö 11 garageplatser (fr 360-550 kr/mån) Separat kö

Tv och bredband

Kabel-TV via Comhem (basutbud) ingår i avgiften. Bredband via Comhem eller Bredbandsbolaget. Gruppanslutning med obligatoriskt tillägg om 165 kr i månaden.

  • Föreningsnamn Brf Ulvsättra
  • Antal lägenheter 108
  • Överlåtelseavgift 1 208 kr betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift 483 kr betalas av köparen

Området

Allmänt om området

Kallhäll ligger 25 kilometer nordväst om centrala Stockholm och är ett område i kommundelen Kallhäll-Stäket i Järfälla kommuns norra del belägen intill Mälaren med ungefär 12 300 invånare.

Närservice

I Kallhälls centrum finns det gott om serviceföretag. Här hittar du bland annat frisör, läkarmotagning, tandläkare och närbutik.

Kommunikation

Pendeltåg tar dig från T-centralen till Kallhäll station på ca 24 minuter.

Övrigt

Öster om E18 finns Järvafältet och Molnsättra gård med Molnsättra naturreservat med sina kor ute på bete. Även Översjön, som ligger både i Järfälla kommun och Sollentuna kommun, med möjlighet till fiske och bad ligger i området. Översjön är en populär badsjö med klippkanter och naturliga badstränder. Väster om järnvägen ligger Görvälns naturreservat med sin närhet till vattnet. I Norra Stäket finns Ängsjö friluftsområde med Ängsjö friluftsgård med bland annat kanotuthyrning, motionsspår, skidspår, bad och bastu.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.