Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Svarthöjdsvägen 29

Djurhamn
77 m² Boarea
5 Rum
3 695 000 kr
77 m² Boarea
5 Rum
3 695 000 kr

Visning

Visning Svarthöjdsvägen 29 2024-05-05T15:30:00 2024-05-05T16:00:00 Mäklarringen
Svarthöjdsvägen 29 13973 Djurhamn
Söndag 5 Maj, 15:30 - 16:00

Föranmälan till visningen krävs! Varmt välkomna!

Översikt

  • Adress Svarthöjdsvägen 29
  • Pris 3 695 000 kr
  • Boarea 77 m²
  • Rum 5
  • Tomt 2 780 m²
  • Drift 21 286 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Villa med garage beläget på idylliska Djurö!

Här erbjuds nu detta 1,5-plans hus med förhöjt väggliv, ett uthus med garage, förråd och tvättstuga samt stor tomt. Huset är i behov av renovering men har goda förutsättningar och enorm potential. Huset är förbesiktigat, besiktningsprotokoll finns under dokument. Huvudbyggnaden är välplanerad med hall, kök, vardagsrum, sovrum och badrum på entréplan. I det mysiga vardagsrummet kan du luta dig tillbaka och njuta av ljudet från den sprakande braskaminen samtidigt som du tittar ut mot den trivsamma altanen och trädgården. På övre plan finns tre sovrum samt hall/passage med takfönster. På fastigheten finns även ett uthus som är uppdelat i garage, tvättstuga och förråd. Längst med uthusets ena utsida finns vedförvaring. Djurö är en fantastisk skärgårdsidyll med många kvaliteter såsom flertalet sandstränder, badsjöar, båtklubbar, trevliga krogar och fina promenadstråk. Djurö har ett centrum med både mataffär, konditori, restaurang och andra affärer. Här finns även förskola och skola årskurs 1-9 och bibliotek. I området finns även ett utegym. Djurönäset är en stor anläggning med spa och trevlig resturang som väldigt många uppskattar. Här finns även promenadslinga och möjlighet att hyra bastu/badtunnor. Djurö har ett väl fungerande kommunikationsnät med regelbundna direktbussar till Slussen, åker du bil tar det ca 40 minuter. Åk gärna ut själv och titta på fastigheten eller kontakta mäklaren för visning och mer information.

Nora Tuks Fastighetsmäklare Mäklarringen Värmdö
070-711 10 12 nora.tuks@maklarringen.se Mejla
Nora Tuks Fastighetsmäklare Mäklarringen Värmdö
070-711 10 12 nora.tuks@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Svarthöjdsvägen 29 svarthöjdsvägen 29 värmdö djurhamn 5
77

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplanet erbjuder badrum, sovrum, kök, klädkammare och förråd under trapp. Här finns även ett sällskapsrum med öppen spis och fönster i två väderstreck. Härifrån nås den stora altanen. På övervåningen finns tre sovrum samt öppen hall.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Uthus om ca 40 kvm med garage, förråd och tvättstuga.
  • Byggnationsår 1995
  • Grundläggning Platta på mark
  • Grundmur Betong
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Pannpräglad plåt
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer, luftvärmepump och braskamin..
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Värmdö Djurö 11:49
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 5
  • Sovrum 4
  • Ventilation FTX
  • Bredband Fiber finns indraget i huset.
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 112 kWh/kvm/år
  • Energiprestanda Primärtenergital 182 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 2 780 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 074 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 361 000 kr
  • Markvärde 1 713 000 kr
  • Värdeår 1995
  • Pantbrev 965 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Värmdö Djurö GA:2 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser Byggnadsplan (1951-04-12)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 10 224 kr/år
  • Sotningsavgift 500 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 3 600 kr/år
  • Renhållningsavgift 230 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 732 kr/år
  • Total driftkostnad 21 286 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Personer i hushållet 1
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Övrigt Fastigheten har eget vatten från brunn med dränkbar pump med en 300-liters hydroforanläggning. Tappvarmvatten värms i elektrisk varmvattenberedare, placerad i förråd under trappa i bostadshus. Bostadshuset värms med vattenburen värme, plan 1 med golvvärme och plan 2 med radiatorer. Elpanna, shuntgrupp och ventiler är placerade i förråd under trappa i bostadshus. Huset har mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX), Essvex 55 värmeåtervinningssystem.

Området

Allmänt om området

Djurö är väldigt stort och har många kvaliteter såsom flertalet sandstränder, badsjöar, båtklubbar, trevliga krogar och fina promenadstråk. I området finns även ett utegym. Djurönäset är en stor anläggning med spa och trevlig resturang som väldigt många uppskattar. Här finns även promenadslinga och möjlighet att hyra bastu/badtunnor.

Närservice

Djurö har ett centrum med både mataffär, konditori, restaurang och andra affärer. Här finns även förskola och skola årskurs 1-9 och bibliotek.

Kommunikation

Djurö har ett väl fungerande kommunikationsnät med regelbundna direktbussar till Slussen. Åker du bil tar det ca 40 minuter.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.