Ett tips "Läs mer hos mäklaren" nedan för en digital visning av bostaden samt panoramavy med intressepunkter över området. Nu erbjuds möjligheten att bo i denna stora nyproducerade trea om 107 kvm, centralt beläget på Kvarnholmens solsida. Lägenheten har ett oslagbart söderläge med utsikt över vatten och natur i Svindersvik. Den karaktäriseras av ett fantastiskt ljusinsläpp, generös takhöjd om 280 cm samt mycket påkostade materialval. Lägenheten har en genomtänkt och öppen planlösning med stora sociala ytor. Generösa förvaringsmöjligheter i klädkammare och ett flertal platsbyggda garderober som , samt i externt lägenhetsförråd på samma våningsplan. Garaget nås bekvämt via hissen. Brf Kvarnholmen Södra är en äkta förening som äger marken och består av 99 nyproducerade Svanenmärkta lägenheter. På den fina gården finns härliga grönytor, planteringsytor samt en lekplats med sandlåda - perfekt för barn och sociala umgängen. Som boende har man tillgång till gemensamma utrymmen såsom barnvagns- och rullstolsförråd, cykelrum samt gemensamhetslokal. Boendeparkering finns till samtliga boende i garage om fyra våningar som nås bekvämt via hissen. Här bor du i en kulturhistoriskt unik miljö som utvecklas till en levande stadsdel där historia förenas med nyskapande. På några minuters gångavstånd finns bland annat skola, mataffär, bageri, ett flertal caféer och restauranger. Goda kommunikationer avgår med jämna mellanrum, både med buss och båt. Man tar sig smidigt till Slussen med buss på en kvart och från Kvarnholmens brygga till Nybrokajen med båt på ca tjugo minuter. Nacka Forum ligger bara några kilometer bort och har ett stort utbud av bland annat butiker och närservice. Detta är en Svanenmärkt bostad, Nordens officiella miljömärke för hus med en hälsosam boendemiljö och minskad miljöpåverkan. Svanenmärkta hus har bland annat låg energiförbrukning, miljörum för källsortering, energieffektiva vitvaror och noga utvalda material som inte innehåller skadliga ämnen. Här bor man i en sund inomhusmiljö med god ventilation, bra ljusförhållanden och låga bullernivåer. Lägenheten säljs på ritning med tillträde 2024-08-07, möjlighet finns att ordna ett tidigare tillträde. De första bilderna i annonsen är digitalt stylade för att ge en vision om hur bostaden kan se ut möblerad.
Detta är en lägenhet med genomtänkt inredning, fina materialval, smarta lösningar och snygg design. Genomgående vitmålade väggar, släta vita innerdörrar och golv bestående av slitstark vitlaserad borstad ekparkett. Generös takhöjd om 280 cm, stora lågbröstade fönster med fönsterbänkar i natursten. Väl genomtänkt planlösning med dubbla badrum, separat tvättrum, generösa förvaringsutrymmen och vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats.
Intelligenta hem
Lägenheten är utrustad med JM:s intelligenta hem paket, ett samarbete med Samsung. Detta paket erbjuder smarta funktioner som underlättar din boendemiljö samt gör din vardag bekvämare och tryggare. Med detta kan du styra ditt hem med rösten eller via din mobiltelefon, i den användarvänliga appen SmartThings från Samsung. Du kan bland annat styra belysningen i hela bostaden med ett enda knapptryck i hallen samt skapa förinställda scenarier för olika stämningar. Du har även rörelsestyrd belysning i badrummet vars ljusstyrka anpassas efter tid på dygnet så du inte bländas nattetid. Du kan känna dig trygg att anslutna hushållsapparater är avstängda när du går hemifrån, stänga av spishäll från distans samt få larm och se status i appen från smarta brandvarnare och sensorer när du inte är hemma, eller simulera att någon är hemma när du är bortrest.
Du får ett introduktionsmöte med en tekniker som visar hur hemmets funktioner styrs och anpassar dessa efter dina preferenser. Komplettera hemmet på egen hand efter inflyttning med fler produkter.
Läs ytterligare smarta funktioner som ingår i det bifogade dokumentet "Intelligenta hem paket".
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Gott om förvaring i djup skjutsdörrsgarderob med klarglasspegeldörrar, inredd med både garderobsinredning och städdel. Säkerhetsdörr med både cylinderlås och säkerhetslås. I anslutning till hallen ligger badrum samt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Från hallen nås även tvättrum som vidare leder in till badrum.
Stort och inbjudande vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora lågbröstade fönster. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt annat möblemang. I anslutning till vardagsrummet ligger kök och matplats samt utgång till den härliga balkongen i söderläge. Från vardagsrummet nås passagen som leder vidare in till bägge sovrum, klädkammare, badrum samt tvättrum. Längst med ena väggen i passagen finns generösa förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Stilrent badrum med infällda spotlights i tak, helkaklade väggar och klinkergolv i färgen "österlen svart" från Centro. Badrummet är utrustat med tvättställ, mattsvart tvättställsblandare, skiffergrå kommod med eluttag och integrerade handtag från Svedbergs. Rund, stor vägghängd spegel med spegelskåp och integrerad belysning. Duschhörna med böjd duschvägg i klarglas och mattsvart duschblandare.
Påkostat kök från Vedum med vita luckor, grå bänksskiva och vitt kakel samt energieffektiva vitvaror i rostfritt från Electrolux. Köket är utrutstat med hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikro, inbyggnadsugn och induktionshäll med köksfläkt ovan. Tillval i form av extra höga väggskåp med LED-belysning under samt mattsvart köksblandare.
Härlig matplats med plats för en större matgrupp i modernt burspråk med stora fönster.
Sovrum med ljusinsläpp från fönster i söder med utsikt över vattnet. Tilläggsisolerade och ljudreducerande väggar för bästa sovrumsmiljö. I passagen utanför sovrummet finns stor platsbyggd garderob med skjutdörrar för förvaring av kläder.
Sovrum med ljusinsläpp från stora fönster i söder med utsikt över vattnet. Tilläggsisolerade och ljudreducerande väggar för bästa sovrumsmiljö. I direkt anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare för förvaring av kläder.
Klädkammare med ett funktionellt och flexibelt hyllsystem som rymmer mycket förvaring. Elluttag samt belysning finns.
Stort badrum med infällda spotlights i tak, väggar i vitt kakel och golv bestående av grå klinker i färgen "österlen grå" från Centro. Badrummet är utrustat med badkar, badkarsblandare i krom, duschvägg i klarglas, handdukstork samt wc. Tvättställsblandare i krom, tvättställ nedsänkt i kommod med eluttag och integrerade handtag. Väggfäst badrumsskåp med en spegeldörr och integrerad LED-belysning. I anslutning till badrummet finns även ett separat tvättrum.
Tvättrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vit praktiskt arbetsbänk och vitt kakel ovan bänkskivan samt väggskåp för förvaring med klick-öppning. Här finns även en nedsänkt tvättho samt tvättblandare. Vitmålade väggar samt golv bestående av grå klinker i färgen "österlen grå" från Centro. Tvättrummet kan praktiskt nås från både hall och badrum.
Härlig balkong i söder med suveränt solläge och utsikt över natur och vatten i Svindersvik. Här finns plats för en skön loungegrupp samt matgrupp.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Södra vägen 49
Parkeringar finns det till samtliga boende, skulle Brfens platser ta slut så har JM flera extra p-platser till sitt förfogande till samma pris fram tills ca 2027. Det finns även möjlighet att ha fler än en bil, men max en i föreningen tills boendestyrelse beslutar om något annat. Föreningen har följande p-platser: Vanlig: 1 600 kr/mån Dubbelplats: (en 10 m bred p-plats, så att två bilar får plats) 2 400 kr/mån 1-fas laddning (3,7kW): 1 900 kr/mån + 2kr/kWh, individuell mätning av förbrukning 3-fas laddning (11kW): 2 200 kr/mån + 2kr/kWh, individuell mätning av förbrukning
Kvarnholmen är ett av de mest expansiva bostadsområdena i Stockholm med närområden. Området har genomgått stora förändringar under senare år. Allt från bostäder, skolor och förskolor. Med ett läge mitt emot Djurgården, kan du njuta av såväl naturens som storstadens alla fördelar. Du har Nacka åt ena hållet och innerstan omedelbart åt det andra. Det stolta arvet från industrins glansdagar finns kvar på ön och ger karaktär till den levande stadsdelen som nu växer fram. När nya Kvarnholmen nu tar form är fokus att skapa ett samhälle som månar om och servar sina invånare. I Makaronifabriken har en ny skola startats för elever från förskoleklass till åk 8. Till höstterminen 2019 kommer skolan att flytta till nybyggda lokaler på berget. Troligtvis är det även på Kvarnholmen du kan få stadens godaste espresso. Det är också här du promenerar längs vattnet, i Kvarnholmsparken, via småbåtshamnen och marinan och stannar till vid någon av gångstråkets alla gemytliga platser. Nya bron som går från Kvarnholmen tar dig till Nacka Forum på max 5 minuter med bilen. Ingen ambition eller vision är för stor för denna ö i gränslandet mellan innerstad och skärgård.
Sickla köpkvarter ligger inom bekvämt avstånd (promenadväg finns under Värmdöleden). Där finns ett stort affärs- och nöjesutbud med cirka 150 butiker av olika slag. Här finns allt man kan önska sig i form av shopping, kläder, inredning, elektronik, livsmedel samt ett flertal restauranger och caféer. Det erbjuds även ett stort utbud av kultur och nöjen. I Dieselverkstaden som idag innehåller kultur i mångfald har man förvandlat Atlas Copcos gamla verkstäder till en populär mötesplats med bl. a. bibliotek, restaurang, caféer och konsthall. Det arrangeras teaterföreställningar, konserter och utställningar. I Dieselverkstaden finner vi även en SF biograf med 6 salonger, samt Klätterverket ett inomhuscenter för klättring med 1000 kvm klättervägg. Vill man motionera så finns även träningsanläggningar, t.ex. SATS och Friskis & Svettis. Ca 4 km bort finner vi Nacka Forum, ett av Sveriges största köpcentrum fullt av bl.a. mode, hobby, teknik och mat. Här finns allt du behöver tack vare ca 150 butiker, caféer och restauranger. Du finner även service, så som bank, vårdcentral, biltvätt, skomakare och kemtvätt. I det tillhörande parkeringsgaraget finns goda parkeringsmöjligheter med tre timmars fri parkering.
Med buss 402 tar du dig in till Slussen på endast 20 minuter. Saltsjöbanan går från station Henriksdal nedanför Henriksdal. Härifrån tar man sig till Slussen på ett par minuter. För närvarande går ersättningsbussar för Saltsjöbanan på sträckan Henriksdal-Slussen. Från Kvarnholmen kan man ta sig med pendelbåten till Nybrokajen. Det finns ett flertal avgångar och destinationer att välja mellan. Från Finnboda hamn går det bra att ta båten direkt till bl.a. Saltsjöqvarns kaj, Djurgården och Nybrokajen. Båten avgår under sommartid två gånger i timmen och till Nybrokajen tar du dig på ca 15 minuter. Med bil når man dels de centrala delarna av Stockholm men även Sickla och Hammarby sjöstad på 5-10 minuter.
