Kontakta för tidsbokning Lars Dolk 0760280907
Välplanerad 2:a 33 kvm i absolut bästa skick med påkostade materialval, fransk balkong
VISNING LÖR 27/4 ENDAST FÖRBOKADE ring Lars Dolk 076 028 09 07 - Välkommen till Värtavägen 53 D - ett tidlöst boende skapat av moderna lösningar, påkostade material och genomgående har lägenheten ett uppvärmt ljust mattlackat ekgolv, i borstad en-stavs parkett och enhetliga färgval på väggarna. Fördelat på 33 kvm med ett allrum som inbjuder till sociala tillställningar vid den grandiosa franska balkongen som ger ljus åt rummet fram till sen eftermiddag. Ett kök från Vedum som smälter in i rummet och den maskinella utrustningen från Electrolux är smart integrerad med släta köksluckor. Sovrummet har sin egen privata sfär, avskilt. Lågt bröstade fönster, inramade av gråbrun kulör samt fönsterbänkar i grå kalksten ger maximalt insläpp. Sovrummet hyser plats åt dubbelsäng samt har en platsbyggd garderob. Badrummets harmoniska material inger spakänsla – där sten klär golv och den rymliga duschhörnan avskild med en glasvägg. Välkommen till Gärdet - ett pulserande och mångsidigt område mitt i hjärtat av Stockholm! Här möts stadslivets dynamik med naturens lugn och skönhet på ett unikt sätt. Med närheten till Djurgården och Ladugårdsgärdet erbjuds invånarna en oas av grönska och utomhusaktiviteter bara en kort promenad bort från sina dörrar. Privatvisning bokas per telefon 08-36 96 90 Lars Dolk.
Välkomnande hall i direkt anslutning till badrummet och allrummet. Vid säkerhetsdörren finns hatthylla och skoställ samt en platsbyggd garderob för extra förvaring.
I allrummet finns en social rymd - här kan du njuta av solens strålar på eftermiddagen och den rofyllda utsikten genom de stora franska balkongdörrarna, som sträcker sig från golv till tak. Allrummet har ett vackert parkettgolv och vita väggar, som ger en lugn och harmonisk känsla.
Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge kring den sköna soffan, elegant soffbord och den trevliga köksdelen.
Köket från Vedum har praktiska arbetsytor i vacker beige kvartskomposit som är upplyst av spotlights. Vilande på bänkskivan finns blandare i krom samt induktionshäll. Smarta förvaringslösningar i de släta köksluckor som går i en varm ljusgrå kulör integrerar vitvarorna. Väggskåpen är försedda med push-funktion och dämpad förslutning. Undertill har skåpen rostfria beslag. Den maskinell utrustning från Electrolux består av kyl/frys, diskmaskin och ugn som även har en inbyggd mikrovågsugns funktion.
Sovrummet har sin egen privata sfär från de sociala ytorna. Rofyllt fönster vettet mot den lugna innergården. Sovrummet hyser plats åt dubbelsäng samt har en platsbyggd garderob.
Badrummets harmoniska atmosfär uppnås av de neutrala färgerna – ett granitkeramik golv och väggar målade i en nyans av ljusgrått.
Vid den vägghända spegeln, med infälld belysning, finns handfat och kommod i vitt. Rymlig regndusch avskilt med en duschvägg i glas.
Ovan tvättmaskinen ger bänkskivan i granitkeramik avlastningsytor.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Värtavägen 53D
Brf Ordonnansen 5 & 6 består av två huskroppar, ritad av Semrén & Månsson Arkitekter, med totalt 116 lägenheter på adresserna Furusundsgatan och Värtavägen. Bostadsrättsförening är en äkta förening som registrerades 2017. Fasaden i ljusgrå puts ger byggnaderna ett luftigt intryck, med både en grov och slät struktur som skapar skuggspel i olika typer av ljus. Detaljer som träbeklädnad, burspråk och indragna dörrar visar en omsorg om arkitekturen. Husen är varierade i höjd, från 5 till 12 våningar, vilket ger liv åt byggnaderna och möjlighet till många privata lägen för terrasser och balkonger. I källarplan finns ett lättillgängligt garage och det stora cykelrummet har plats för hela familjens cyklar. Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfordonnansen5och6.se/
Ordförande Tobias Johan Häggblom 0708-875313 Nabo förvaltning 010-288 00 27
ca 36 st i garage under husen ca 2 650 kr/mån, kö finns.
Barnvagnsrum och cykelrum.
Månadsavgiften för bredband/TV kommer att debiteras med ett fast belopp, för närvarande 199 kr/månad.
Utöver den ovan angivna avgiften tillkommer månadsavgiften för hushållsel, varmvatten och bredband/TV. Månadsavgiften för hushållsel och varmvatten kommer att debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning. Nabo förvaltning 010-288 00 27
Välkommen till funktionalismens område – Gärdet. Bland funkishusens pastellfärgade fasader uppbyggda kring 1930-talet sprider sig grönskande natur bland levande gator. Privatare oaser eller större parker såsom avkopplande Tessinparken vid Karlaplan/Fältöversten. En inbjudande stadsdel där många spännande småbutiker ger stor variation, delar utrymme med etablerade mataffärer runt knuten.
Inom promenadavstånd finns flertal gemytliga kvarterskrogar och all tänkbar service, bl.a. mataffär, ICA nära, samt ett stenkast till Kampementshallen. Fältöversten köpcentrum med sitt stora utbud av shopping och kaféer är bara en promenad bort. Flertalet olika träningscenter bl a STC i beläget här i huset och SATS Stadion. Närheten till Östermalms övriga utbud ger den fulla upplevelsen för shopping, nattlivet och kultur.
Gärdets tunnelbanestation – röda linje 50 meter bort erbjuder täta avgångar mot stan där bussar vid station Karlaplan mot uppgång Valhallavägen ansluter.
Garage i huset ca 2.850 kr/mån, f n kötid. Möjlighet att hyra parkering på externa parkeringsytor i området. För folkbokförda i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholm Stad, 08-50826300, www.stockholm.se mot vid var tid gällande taxa.
Skolor och förskolor finns bekvämt i närområdet.
