Studiohus med hörntomt på oslagbart läge med Velamsunds naturreservat som granne. Oförändrad månadsavgift i 3 år! Urban nyproduktion, framtaget av Vivioo, ett boende för de kräsna. Studiohus i två plan om 33 kvm med eget förråd och parkering. Ett yteffektivt och modernt boende med naturen som gäst. Bostäderna karaktäriseras av stora fönsterpartier som skapar känslan av att du är ett med naturen där fönstren bildar vackra tavlor av området. Invändigt finner ni sobra färg- och materialval. Yteffektivt boende där inget har glömts bort. Ni finner kök, badrum och hall på entréplanet och övre planet är av en mer privat karaktär med sovloft. Utvändigt kommer inte lämnas till intet utan ni kommer finna väldresserade grusgångar med kantstål mot gräsmatta, trädgårds- samt fasadbelysning och vackra planteringar, framtaget av arkitekt. Varje hus får ett eget kallförråd intill huset samt parkering. Husen har en lekfull panelsättning och studiohusen samt förråd förses med sedumtak. Velamsund naturreservat är ett av Nackas största friluftsområden. Här finner ni massor av aktiviteter för alla i familjen såsom löparslingor, cykelvägar/stigar, längskidspår vintertid utegym men också Velamsunds ridanläggning och insjöbad sommartid och skridskoåkning vintertid. Populära Backeboskolan finns på promenadavstånd och kommunikationerna är goda med både bussar och båtar, då Waxholmsbolaget trafikerar Risets brygga. Unikt tillfälle att få bo i detta arkitektritade studiohus som varit slutsålt sedan länge! För att trygga köpare i denna nyproduktion så har utvecklaren bakom detta stärkt upp föreningens ekonomi med att skjuta in kapital för att garantera att föreningens räntekostnad för föreningens lån skall bli oförändrad i en tid av 3 år. Detta i sig gör att föreningen har möjlighet att bibehålla månadsavgiften oförändrad under denna tid. Varmt välkomna till Brf Åbroddsvägen Övfre.
Huset är inrett med varma färger. Målade väggar, tak och snickerier i varm ljusgrått. Golv genomgående bestående av enstavig vitoljad ekparkett. Elbrytare, uttag, dimmers och nätverksuttag i svart från Schneider Exxact standard. Trappa i vitoljad ek med svart målat stålräcke därtill.
Huset är inrett med varma färger. Målade väggar, tak och snickerier i varm ljusgrått. Golv genomgående bestående av enstavig vitoljad ekparkett. Elbrytare, uttag, dimmers och nätverksuttag i svart från Schneider Exxact standard. Trappa i vitoljad ek med svart målat stålräcke därtill.
Stilfullt badrum med väggar klädda med kakel från Brickmate i stående plattsättning av Quartzite Black 300*600 mm. Golv likaså med 300*300 mm plattor. WC, kommod med handfat och spegel med belysning ovan samt dusch finns. Blandare, kommod och spegel från Dornbracht.
Snyggt snickerikök i mattlackade antracitgrå luckor och snickerier. Påkostade vitvaror från Siemens, integrerad kyl, frys och diskmaskin samt rostfri/svart samt ugn. Bänkskiva med underlimmad ho och stänkskydd av natursten i antracitgrå. Blandare av krom från Dornbracht. Köket är om ca 17 kvm och har plats för både matbord och loungegrupp samt utgång till sin egna terrass i betong.
Härligt vardagsrum om ca 10 kvm med stora fönster i öster och söder för rikligt med ljusinsläpp. Lättmöblerade ytor och trappa ner till köket.
Sovrum om ca 9 kvm med plats för dubbelsäng.
Husen på Åbroddsvägen är ritade med utblickar mot naturen som grundidé. De stora glaspartierna öppnar upp interiörerna och låter naturens färg- och ljus-skiftningar över året bli en del av interiören. Skjutpartiet vid kök och matplats bidrar ytterligare till att sudda ut gränsen mellan ute och inne, och skapar möjlighet för måltider ute på terrassen. Invändigt är paletten en sober kombination av ljusa trägolv, varmt ljusgrå kulörer på väggar och tak, och en mörkgrå palett av sten och keramik för kök och badrum.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Åbroddsvägen 36 Lghnr 9004
Kummelnäs är en lugn oas belägen mitt emellan stad och skärgård. I området finner vi blandad bebyggelse - allt från sekelskiftesvillor med snickarglädje till nybyggda och sparsmakade villor med moderna linjer. Som boende i Kummelnäs erbjuds du en fantastisk närmiljö med stora rekreationsområden samt ett aktivt bad- och båtliv alldeles inpå knuten. Här finns vackra vandringsleder, utsiktsplatser, fornminnen och kulturhistoriska platser att besöka. Det erbjuds insjöbad i Sågsjön där kommunen under de senaste åren har lagt ut nya badbryggor och snyggat till både sandstranden och omgivningarna. En vacker småbåtshamn finns i Lövbergaviken där du kan bada från klipporna och njuta av Saltsjön och Stockholms inlopp i kvällssolen. I Velamsundsviken finns ”Sommarbo badplats” samt båtklubb. För den tennisintresserade finns möjlighet att nyttja tennisbanan ”Kummelnäs Tennis”, belägen i korsningen Lövbergavägen/Västergårdsvägen, under sommarhalvåret där det också erbjuds tennisskola för både barn och vuxna.
Den solklara mittpunkten på Boo-ön är Orminge Centrum. Här finns många butiker för dagligvaruhandel - Sveriges största Coop Extrabutik, systembolag, kläd-/skobutiker samt butiker för hem och fritid. Därutöver finns ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service - apotek, bank, bankomater, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt och ett av Nacka kommuns välbesökta bibliotek. I Orminge Centrum finns också - sist men inte minst - det omåttligt populära bageriet/konditoriet ”Lindeberg” som ägs och drivs av den tidigare stjärnkrögaren Daniel Lindeberg. För den som vill äta mat på restaurang, men inte vill lämna ”ön”, finns välbesökta ”The Old Smokehouse” i Södra Lännersta samt nyöppnade ”Bruket” i Tollare. I centrala Nacka finns även Nacka Forum samt Sickla köpkvarter med ett digert utbud av affärer, service, restauranger och nöjen.
Närmaste busshållplats ”Risetvägen” finns på några minuters promenadavstånd. Motorvägsbussen, linje 441, når Slussen på ca 40–50 min och linje 421 tar dig till Orminge Centrum där du enkelt byter till motorvägsbuss vidare mot Slussen. Föredrar du sjövägen trafikerar Waxholmsbolaget ”Risets brygga” och når Strömkajen på ca 40–50 minuter.
Både i Orminge samt i Björknäs finns infartsparkering därifrån bussarna går med tät turtrafik in till Slussen dygnet runt.
I området planeras en ny förskola i början av Åbroddsvägen samt att det finns en befintlig förskola efter Bågvägen. Vidare i närområdet finns flera förskolor och skolor. Den vackert belägna och populära Backeboskolan är en friskola med plats för ca 170 elever (åk 1–6). Skolan startade 1993 och sedan 2015 ingår även en förskola, Backebo Förskola, i enheten med plats för ca 30 barn. I kommunal regi finns Kummelnäs förskola med plats för ca 130 samt föräldrakooperativet Regnbågen som är belägen invid Kummelsnäsviken. I mysiga Kummelnäs kapell finns även en öppen förskola med verksamhet för både barn och föräldrar. De närmaste kommunala skolorna är Sågtorpsskolan (åk f-6) samt Myrsjöskolan (åk f-9). Precis runt hörnet ligger stora Velamsunds naturreservat som är ett av Nackas största frilufts- och rekreationsområden. Här finns många vackra vandringsvägar, motionsslingor, belyst elljusspår för både löpning och längdskidåkning samt även ett utegym. Mitt emellan Insjön och Velamsundsviken ligger Velamsunds gård som är ett populärt besöksmål för hela familjen. Alldeles intill ligger en anordnad badplats, Velamsundsbadet, där det på vintrarna är plogat en skridskobana runt sjön. Här finns också grillplatser och en mindre lekplats. I Velamsund finns också aktiviteter såsom bl.a. Nacka ridskola, båtklubb samt Boo Kanot- och skidklubb. Längst in i Velamsundsviken ligger ”Långa Raden”- en huslänga från 1800-talet med restaurang, glashytta och butik. För ytterligare aktivitet så finns Myrsjö sport- och rackethall på kort bilavstånd. Även Björknäs sporthall, IP och ishall finns på kort avstånd. Gillar man fotboll så finns Boo FF vid Boovallen i Boo Gård och för den golfintresserade ligger Nacka golfklubb ca 10 minuter bort med bil. Vill man njuta på spa-anläggning så finns både omtyckta Hasseludden Yasuragi, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen, samt även Skepparholmen Spa- och konferenshotell på kort bilavstånd.
