Välkommen till Brf Nacka Kvarndammen 2 och denna unika bostad om 72 kvm som passar dig som har höga krav på ditt boende. Här presenteras effektivt planerade kvadratmeter med fokus på funktionalitet och estetik. Bostaden karaktäriseras av ljus och rymd genom de stora fönsterpartierna från golv till tak med utsikt mot Kvarndammen. Precis som en panoramatavla över sjön! Bostaden har genomgående modern och stilren design, generös takhöjd, sober färgsättning, genomgående genomtänkt belysning med LED spotlights, golvvärme, exklusiva vitvaror samt påkostade materialval med bl.a. Carraramarmor i både kök och badrum. Detta skapar tillsammans en harmonisk och trivsam helhet. Stor balkong i söder, utan insyn, med utsikt över vattnet. På entréplan finns tvättstuga, cykelrum samt teknikrum. Kallförråd finns i separat byggnad. Parkeringsplats och hiss finns. Huset, som är beläget på stor tomt alldeles invid Kvarndammen, har fasad i cederträ, generösa fönsterpartier, vackra smidesräcken och plåttak. Vattenburen uppvärmning sker via bergvärme som tillgodoser en stabil, effektiv och miljövänlig energiförsörjning. Här bor du med direkt närhet till förskola och skola, badsjö, centrum, bageri och motorvägsbussar in till stan. Härifrån är det också nära till både natur och friluftsliv samt till bad och båtliv kring Skurusundets fantastiska omgivningar. Ett bekymmersfritt boende där det bara är att flytta in - varmt välkomna hem!
Genomgående sober färgsättning och ekparkett på golv.
Entré in till hall med plats för ytterkläder på hatthylla. Golv belagt med klinker.
Klädkammare/sovrum om ca 6 kvm med fönster. Plats för säng, skrivbord och garderob.
Kontor/sovrum om ca 6 kvm med fönster. Plats för säng, skrivbord och garderob.
Helkaklat badrum med väggar klädda i vitt kakel och golv i Carrara marmor. Vikbara duschväggar, fristående handfat ovan bänkskiva i Carrara marmor, kommod i grått. Porslin från Duravit och blandare från Hans Grohe. Förvaring i skåp och arbetsbänk i Carrara marmorimitation (laminat) ovan tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.
Kök från IKEA med gråa snickerier. Vitt kakel ovan bänkskiva i Carrara marmor med nedsänkt diskho. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt fristående micro. Samtliga vitvaror från Siemens utom mikro. Ytterligare förvaring i garderob. Kök med öppen planlösning mot sällskapsdel. Utgång till balkong.
Sällskapsdel med plats för både mat- och soffgrupp samt tv-möbler. Utgång till balkong.
Stor balkong om ca 14 kvm med trätrall på golv. Härlig vy över sjön.
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring i fem garderober.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Hjortängsvägen 2
Bostadsrättsföreningen Nacka Kvarndammen 2 (org.nr 769638-0083) registrerades hos Bolagsverket den 22 oktober 2019. Föreningen äger fastigheten Nacka Björknäs 1:547 med adress Hjortängsvägen 2. Fastighetens tomtarea är 1 509 kvm. Byggnadens utformning är i tre plan med 16 st lägenheter med en sammanlagd lägenhetsarea om ca 870 kvm.
Varje lägenhet har eget elabonnemang. Bostadsrättshavaren bekostar egen elförbrukning av hushållsel. Föreningen har eget elabonnemang för drift av värmepump och belysning vid förråd och parkering.
Byggnaden uppfördes 2020/2021 varför något fastställt underhållsbehov inte föreligger inom prognosperioden utöver sedvanligt underhåll.
Det finns totalt 12 parkeringsplatser. Styrelsen har sökt bygglov för ytterligare 4-5 stycken.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If Skadeförsäkring AB.
TV via fiberanslutning (Telia). Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via fiberanslutning (valfri leverantör).
I Björknäs centrum finns en livsmedelsbutik, apotek, ATG-butik med spel och service, inredningsbutik, restaurang och bensinmack. Strax ovan centrum, vid busshållplats Centralplan, finns omtalade Centralbageriet. Den solklara mittpunkten på Boo-ön är Orminge Centrum. I Orminge Centrum finns det bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank, butiker och konditori. I Orminge Hus bredvid centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, Friskis & Svettis, och restaurang. För den som vill äta mat på restaurang finns "Bruket" i Tollare samt det välbesökta ”The Old Smokehouse” i Södra Lännersta. I centrala Nacka finns även Nacka Forum samt Sickla köpkvarter med ett digert utbud av affärer, service, restauranger och nöjen.
På kort gångavstånd finns busshållplats med motorvägsbussar som når Slussen på ca 15 min. Även lokalbussar finns mot Slussen som går via Ektorp centrum och Nacka Forum. Bra cykelvägar hela vägen in till Stockholm finns också i direkt anslutning till bostaden. Så småningom kommer också tunnelbanan till Nacka. Blå linje ska förlängas österut till Nacka med stationer i Sickla, Järla och Nacka.
Vill man aktiveras så finns Björknäs IP, Björknäs Islada och Björknäs konstisbana på gångavstånd. Gillar man fotboll så finns också Boo FF vid Boo Gård. Vid Boo KFUM, invid Myrsjöskolan, finns bl.a. tennisbanor och badmintonbanor. Vill man rida så finns Nacka Ridklubb vid Velamsund. Den golfintresserade har nära till Nacka Golfklubb. Närmaste badsjöar är Kocktorpssjön och Glasbrukssjön. Kocktorpssjön ligger inom Tollare naturreservat som med sina grönområden, många stigar och ett elljusspår perfekt lämpar sig för vandring och löpning. I närområdet finns flera förskolor att välja mellan: Eklunda, Ängsbacken, Kul, Björknäs, Barkbåten och Bågen. Närmsta skola är Björknässkolan - en populär skola med klasser från förskoleklass till åk 9. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se
