Gå in på ”Läs mer hos mäklaren” för att se en digital visning av bostaden samt panoramavy med intressepunkter över området! I ett av Gustavsbergs äldsta brukskvarter, på idylliska Kvarnberget, återfinns denna charmiga takvåning anno 1891. Bostaden är smakfullt renoverad med välbevarade sekelskiftesdetaljer, gedigna materialval och modern utrustning. Det höga läget och med fönster i tre väderstreck ger ett varmt och rikt ljusinsläpp med vacker utsikt över takåsarna och den grönskande vegetationen. Lägenheten har genomtänkt planlösning, generös förvaring och möjlighet att installera eldstad. Här erbjuds ett solsäkert läge med balkong i sydväst och en egen terrass i den lummiga trädgården utanför. Brf Mariagatan 3 i Gustavsberg är en välskött och lågt belånad förening med en stabil ekonomi. Föreningen bildades 2005 och omfattar fyra bostadsrätter. Månadsavgiften har varit oförändrad sedan 2014 och det finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningens trädgård är fint kuperad med inslag av berg i dagen och naturmark som omfamnar och bäddar in varje uteplats. Trädgården är uppvuxen och bjuder på perenna buskar och vackra gamla ekar. De kulturhistoriska bruksgatorna ligger i hjärtat av Gustavsberg och har en riktig "barnen i Bullerbyn känsla". Här bor du i en lugn och harmonisk oas med direkt närhet till både hamnen och centrum. Här är det också nära både natur och friluftsliv samt till bad och båtliv. Strax nedanför huset längs med gångvägen når du ett mysigt växthuscafé samt en av Gustavsbergs mest omtalade pizzerior. På bara några minuters promenad nås kommunikationer som tar dig till Slussen på ca 25 minuter.
Genomgående vitmålade väggar, infällda spotlights i tak samt golv bestående av parkett med golvvärme.
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor utmed väggen samt i anslutande garderob. I direkt anslutning till hallen ligger även badrummet. Vitmålade väggar, infällda spotlights i tak och golv i praktisk klinker med golvvärme närmast dörren.
Ljust och stilrent badrum som renoverades 2016. Duschhörna med takdusch och vikbara dörrar i klarglas samt två handduksvärmare. Vitt tvättställ ovan kommod, stor spegel och en vit vägghängd wc.
Tvättmaskin från 2018, LG. Utrymme för tvättpelare finns. Väggar i vitt och svart kakel, svart klinker med golvvärme samt infällda spotlights i tak.
Mysigt rum med härligt ljusinsläpp från både öppningsbart takfönster samt väggfönster. Kan förslagsvis användas som sov-, gäst- eller arbetstrum. Förvaring i garderober finns i den angränsande hallen.
Stort vardagsrum med utgång till balkong i sydväst. Plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Här finner ni även en murstock med möjlighet att installera en eldstad.
Trivsam balkong i sydväst med suveränt solläge och utsikt över den vackra trädgården samt tillhörande terass. Här finns plats för både balkongmöbler och grill för den som önskar. Trätrall samt grönmålat balkongräcke runtom.
Ljust och öppet kök från Kvick med vita skåpsluckor, grönmålad stavmosaik och svarta bänkskivor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, spis (induktionshäll) samt kolfilterfläkt (från 2020) från Siemens. Hel kyl & frys med integrerad vatten- och ismaskin från Samsung. Inbyggda högtalare i taket. Ingång till kallskafferi med generös förvaring och platsbyggda hyllplan. Belysning samt eluttag finns. I takkupan finns en naturlig matplats för fyra-sex personer invid fönstret med utsikt över husets framsida.
Stort och rofyllt sovrum med fönster i sydväst och utsikt ut mot balkongen och trädgården. Här finns gott om plats för bland annat dubbelsäng, sängbord och soffa. Den gråa heltäckningsmattan, panelväggen och murstocken skapar en harmonisk känsla i rummet. Platsbyggda garderober med integrerad belysning samt skjutdörrar för bästa lyx och komfort efter rummets ena vägg. Bakom garderoberna finns även extra förvaringsutrymme. Här finns massor av extra plats med ljusinsläpp från fönster.
Stor terrass med ett insynsskyddat läge och sol från morgon till kväll. Den är omgiven av stora vackra ekar och kinesiska buskar. Här finns också en cortenstålsrabatt med vackra blommor samt clematisklätterväxter som ger en inbjudande känsla. Nedanför terrassen finns två planteringslådor med jordgubbar och runt om i buskagen växer det smultron.Terrassen byggdes 2019 och är en privat nyttjanderätt. Bostadsrättsinnehavare till denna lägenhet får utnyttja den tilldelade nyttjanderätten för egen privat användning på bostadsrättsföreningens mark.
2020: Ny kolfilterfläkt.
2019: Byggnation av ny uteplats.
2018: Ny tvättmaskin.
2017: Ny varmvattenberedare.
2016: Renovering av badrummet.
2009/2010: Totalrenovering av hela lägenheten inklusive tilläggsisolering av ytterväggar och tak. Värmegolv i alla rum, ny el inklusive elcentral och nätverk. Nytt badrum (våtrumsintyg finns), nytt kök från Kvick med vitvaror från Samsung och Siemens samt inbyggda högtalare i tak.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Bergsgatan 3
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Alliance fastighetsförsäkring via försäkringsmäklare Söderberg & Partners Insurance Consulting AB. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Fiber, TV baskanalpaket och IP-telefoni via Telia.
Månadsavgiften har varit oförändrad sedan 2014. Inga planerade avgiftshöjningar.
I Gustavsbergs Hamn finns mysiga promenadstråk, båthamn, cafeér och restauranger. I hamnområdet lever även det kulturella arvet vidare med bland annat Gustavsbergs Porslinsmuseum, konstnärsateljéer samt secondhandbutiker. För den båtintresserade finns möjlighet till båtplats i Farstaviken. I Gustavsbergs Centrum finns de flesta förnödenheter man kan tänkas behöva såsom apotek, mataffär, restaurang, gym, frisör, blombutik och systembolaget. Härifrån går det även bussar med jämna mellanrum. Knappt en kilometer från centrum finns en konstfrusen skridskobana vintertid samt det härliga äventyrsbadet Gustavsbergsbadet. I närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både årskurs F-9 samt gymnasium. Det finns även badplatser, skogsområden med motionsspår och utegym samt Nacka Golfklubb som vintertid spåras för längdskidåkning. En perfekt kombination av skärgård, natur och kulturarv i ett fantastiskt läge!
