Gå in på "Läs mer hos mäklaren" nedan för en digital visning av bostaden samt panoramavy med intressepunkter över området. Här erbjuds nu denna fina gavellägenhet om 63,3 kvm som enkelt kan göras om till en 3:a! Lägenheten karaktäriseras av fint renoverade ytskikt, härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Detta är en modern och mycket funktionell lägenhet med smakfull inredning, genomtänkt planlösning samt goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har välkomnande hall, luftigt och lättmöblerat vardagsrum, stort kök med full maskinell utrustning och generösa arbetsytor samt en trevlig matplats för sex-åtta personer. Harmoniskt sovrum med plats för bland annat dubbelsäng och sängbord samt stort badrum med fönster. Den trivsamma uteplatsen som har plats för både loungegrupp, matplats och grill är ombonad av grönskande buskar som under vår och sommar skapar ett naturligt insynsskydd. Brf Ljuskärrsberget är en populär och välskött förening som ligger lummigt och naturskönt på höjden ovanför Saltsjöbaden centrum. Föreningen bildades 1972 och omfattar 471 bostadsrätter, 2 lägenheter och 13 lokaler med hyresrätt. Här bor du i ett lugnt och familjärt område med trivsamma utemiljöer och bilfria promenadvägar - som en lugn oas för de boende och ett perfekt ställe för barnen att leka. I området finns det även förskolan Fyren. Som medlem får du tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, gästlägenheter, bastu, föreningslokal, lekplatser m.m. I området finns parkeringsplatser i ett flertal parkeringsdäck med garage, det finns även laddplatser för elbilar. I avgiften ingår VA, bredband, kabel-TV och IP-telefoni. På Ljuskärrsberget har du närhet till kommunikationer, affärer, närservice, skolor och förskolor. Här bor du nära natur och vatten samt härliga skärgårdsmiljöer såsom Lundsjön och Erstaviken. Ett fantastiskt läge som erbjuder det bästa av båda världar!
Genomgående sobra färgval på väggar och golv bestående av mörkt laminat.
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Ljust och rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt samt ett naturligt ljusinsläpp från fönster. Badrummet är utrustat med duschkabin, tvättställ, badrumsskåp med spegelglasdörrar och integrerad belysning samt wc. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i badrumsskåp. Mycket plats finns om man vill sätta in tvättpelare eller badkar.
Trivsamt och rogivande sovrum med ljusa väggar och behagligt ljusinsläpp från fönster. Här finns garderober samt plats för bland annat dubbelsäng och sängbord. Ett flertal garderober för klädförvaring.
Stort och inbjudande vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt annat möblemang. Utgång till uteplats.
Ljust och fräscht kök med vita skåpsluckor, spotlights ovan, bänkskiva i massivt trä, kakel och svart bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, micro, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, kyl och frys. Här finns en naturlig matplats för ca fyra-sex personer intill fönster i söder.
Trivsam uteplats med trätrall som under vår och sommar bäddas in av grönskande buskar. Här finns plats för både loungegrupp, matplats samt grill för den som önskar.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Ljuskärrsvägen 52
BRF Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheten Tattby 7:1. Föreningen upplåter 471 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns även gemsamhetsanläggning i form av tre fina tvättstugor, två övernattningslägenheter, gemensamhetslokal och bemannat fastighetskontor. Föreningen innehar även Fastigheten Tattby 7:2 (med tomträtt) och hyrs av Lundsjöns förskola. I området finns flera parkeringsdäck med garage.
Vid överlåtelse skall en syn av lägenheten göras för att kontrollera att den lever upp till föreningens krav enligt stadgarna. Denna syn görs av fastighetsförvaltningen, både invändigt och utvändigt. Det är säljaren som ska begära avflyttningssyn av förvaltaren. Denna syn ska vara godkänd innan styrelsen kan fatta beslut om överlåtelse.
2010 installerades bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Samtidigt genomfördes förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm. 2013 Genomfördes bl a spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK besiktning på samtliga lägenheter och förskola. 2014 Sortering av hushållsavfall infördes då även nya sopbehållare installerades. 2014 Infördes individuell elmätning. Kostnaden för såväl avläst som gemensam el i föreningen följer lägenheten. Kostnad för el betalas av lägenhetsinnehavaren och är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. 2016 Renovering av fasader samt dräneringsarbete.
Föreningen har flera garage och olika typer av parkeringsplatser. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för en kostnad av 225-375 kr/månad. Det är separat kö till parkerings- och garageplatser. Det finns även flera besöksparkeringar. Besöksparkeringarna betalas via parkeringsautomat alternativt via app i telefon.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit som ger de boende abonnemang för IP-telefoni och bredband (100 Mbit), ingår i månadsavgiften till bostadsrättsföreningen. TV genom Comhem.
Värme, VA, TV-kanaler (basutbud), bredband (1000 Mbit) och abonnemang för IP-telefoni ingår i månadsavgiften till bostadsrättsföreningen. Ett obligatoriskt tillägg för el tillkommer till föreningens månadsavgift (se el driftskostnader).
Lugnt område med närhet till natur, vatten, golfbana, dagis, skola, Saltsjöbadens Centrum och saltsjöbanan. Lägenheten ligger ett stenkast från Lundsjön med bad- och fiskemöjligheter, på sjön är det populärt med skridskoåkning och pimpelfiske på vintertid. Det är också nära till tennisbanor, motions-/skidspår (Nacka-/Tyresöreservatet) och Erstavikens havsbad.
