Obligatorisk föranmälan med sms till 0708-369690.
Stor och välplanerad 4 rumslägenhet med fantastisk utsikt över Tessinparken
Välkommen till din drömbostad. I den mycket eftertraktade bostadsrättsföreningen Brf Fältöversten på Östermalm finner vi denna välplanerade och rymliga bostadsrätt om 103 kvm. Denna imponerande 4 rumslägenhet erbjuder en enastående panoramautsikt över Tessinparken från vardagsrummet samt en magnifik inglasad balkong som överblickar den privata innergården och Östermalms takåsar. Tre rymliga sovrum i fil som vetter mot lugna privata innergården. Ett elegant kök med plats för större matplats och access till balkongen. Badrummet är fräscht helkaklat i vitt och svart med plats för badkar/dusch. Hall är rymlig och i direkt anslutning till gäst-WC. - I Brf Fältöversten bor man ovan Fältöverstens galleria i en lugn och härlig miljö med en välskött innergård som erbjuder både lek för barnen och sociala mötesplatser bland spaljéerna försedda med trädgårdsmöbler. Brf Fältöversten är Östermalms största Brf med totalt 570 lägenheten varav ca 25 hyreslägenheter av dessa. Föreningen är skuldfri sedan några år tillbaka och mycket välskött. Sammanfattningsvis är detta en perfekt bostad för den stora familjen som söker bekvämlighet och en fantastisk utsikt. Välkommen till Valhallavägen! Endast privata visningar som bokas direkt med mäklare Peter Johansson på 0708-36 96 90 SMS eller samtal.
Välkomnade hall med bra förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till köket och gäst-WC. Från hallen sprider sig ett mustigt parkettgolv vidare genom lägenheten som skapar en angenäm kontrast mot de vita väggarna.
Vardagsrummet har en fantastik rymd där generösa fönsterpartier vetter ut över den grönskande Tessinparken och Gärdets vackra pastellfärgade fasader. Spatiösa ytor ger rum åt två avskilda sociala ytor – vid större soffgrupp samt separat läshörna.
Köket har en perfekt balans mellan traditionell charm och modern funktionalitet. Tidlösa och elegant köksluckor i vitt bär den massiva bänkskivan i trä. Ovan vilar induktionshällen samt gentil diskho i rostfritt stål. Övriga vitvaror består av ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och fullstora kyl samt frys.
Vid matplatsen skänker fönsterna rikligt med ljus åt det stora middagssällskapet. Accessen till den inglasade balkongen öppnar ut för mer ytor för fest.
Rymlig inglasad balkong längst gående de tre sovrummen. Inramad av Värtavägen och Erik Dahlbergsallén från sidorna vetter balkongen mot söder och den privata innergården.
Helkaklat badrum i vitt och svart med ett avkopplande badkar/dusch. En praktiskt vägghängd toalett, handfat med kommod och handduksvärmare.
Master Bedroom med access till den inglasade balkongen. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng och optimal förvaring i de platsbyggda garderoberna. Upplev en harmonisk atmosfär med mustigt parkettgolv och vita väggar.
Två rymliga sovrum som har plats för större enkelt säng, skrivbord och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Fönsterna ger rummen ett rikligt ljusinsläpp från söder.
Invid hallen finns en praktiskt gäst-WC med klinkergolv, toalett och ett handfat med kommod samt spegelskåp.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Valhallavägen 148C
Föreningen bildades år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21) med total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 570 lägenheter varav ca 25 hyresrätter (februari 2023). Givet ett marknadsvärde om 90 000 kr per kvm är dessa hyresrätter värda ca 133 miljoner kr, vilket är en dold tillgång i Brf Fältöverstens balansräkning. För mer information, besök Fältöverstens hemsida: www.brf-faltoversten.se
Planerade åtgärder: Föreningen följer en underhållsplan, vad som ligger nära i tid nu är; Byte av ventilationen till från-och tilluft med värmeväxling (åtgärd pga. den underkända OVK:n). Detta kommer att finansieras med medel i kassan. Avloppsstammar: Avloppsstammarna är från 1973. Skicket på stammarna bedöms som bra och beräknas hålla runt 60 år. Renovering eller byte av stammar är planerat till ca 2033. 2022 Stamspolning 2022 Radonmätning, under 40 Bq/m3. 2021/2022 Tidigare har varmvattencirkulationen för Karlaplan åtgärdats genom att cirkulationen proppats i slits och de gamla handdukstorkarna tagits bort. I början av 2022 kunde vi dock påbörja arbetet även på Valhallavägen. 2021/2022 De delar av taken där fläktarna står på Valhallavägen 146-148 är belagda med papp. Denna papp har bytts ut under slutet av 2021 och början av 2022 för att förhindra läckage. 2021 Aluminiumpartierna i de indragna entréerna på gården har renoverats under året genom att nya profiler har fästs utanpå de gamla. 2022 Ny styrning till markvärmen. Markvärmen är nu inkopplad på ny styrning, sammankopplad med samma styrskåp som resterande värme i föreningen. 2021 Energiåtervinning (FTX-aggregat) Den tidigare uppvärmda luften som släpptes rakt ut, tas nu tillvara och värmen återanvänds (växlas) till att värma upp våra trapphus som tidigare uppvärmdes med fläktar kopplade till fjärrvärme. 2017/2018 Byggde man om lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder. 2017/2018 Stamspolning 2014/2015 Isolering av yttertak 2014–2016 Reparation av samtliga yttertak 2013: Besiktning av samtliga yttertak 2013: Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster 2013: Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen 2012: Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan 2010–2011: Nya frånluftsfläktar installerades 2010: Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148. 2010–2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande låssystem 2006: Tätskiktsisolering av Bjälklaget 2003–2006: Hissarna renoverades
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en maxhöjd av 2,1 meter och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 alt aimopark.se.
Föreningens fastighet är försäkrad i Brandkontoret med försäkringsnummer 111811. Där ingår som tidigare skadedjursförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen. Skadedjursförsäkring: I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursförsäkring hos Anticimex.
Gemensam tvättstuga (garageplan), bestående av 8 "tvättstugezoner". Soprum med källsortering (vid gaveln om port 152 A) samt grovsoprum (garageplan). Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser. Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port. Vinterförvaring finns för tillfället i källaren, som man kommer åt två gånger på hösten och två gånger på våren. Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen. Gästlägenhet finns att hyra för de boende mot en kostnad av 500 kr/dygn, max hyrestid 4 dagar. Bokas via föreningens hemsida eller tavlan nere i tvättstugan.
Under 2021 har avtalet med Com Hem, numera Tele 2 förlängts med tre år från juni 2022. Avtalet är ett nollavtal där föreningen inte betalar något för avtalet. Nytt femårsavtal för triple play tjänster upphandlades 2020 med Telia (bredband 250/100, tv-kanaler 27 st).
I månadsavgiften ingår värme, VA och Triple-Play via Telia.
Välkommen till BRF Fältöversten, ett bostadsområde som erbjuder en privat och fridfull innergård i hjärtat av Stockholm. Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha närheten till spännande aktiviteter och grönområden. Beläget nära Tessinparken och Djurgården erbjuder BRF Fältöversten en oslagbar närhet till Stockholms vackra natur. Utforska de gröna omgivningarna och njut av jogging- och cykelleder, promenader längs vattnet. Sammanfattningsvis erbjuder BRF Fältöversten ett attraktivt bostadsområde med en privat innergård, skuldfri förening, närhet till vackra grönområden, ett rikt restaurangutbud och en levande storstadspuls. Med bra kommunikationer och bekvämligheter inom räckhåll får du en trivsam och praktisk tillvaro. Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Stockholm!
För att göra din vardag ännu enklare finns galleria smidigt stationerad ”en trappa ner”. Här hittar du allt från matbutiker till klädaffärer och andra bekvämligheter som gör att du kan lösa dina vardagliga ärenden på ett smidigt sätt, utan att behöva bege dig långt hemifrån. För den som älskar restauranger och storstadspuls är detta det perfekta området att bo i. Här finns i närområdet ett brett utbud av kaféer, restauranger och matställen som lockar med olika smaker och kök. Oavsett om du är ute efter en romantisk middag eller en snabb bit att äta, kommer du garanterat att hitta något som passar dina smaklökar.
Att ta sig runt i staden är enkelt och bekvämt från BRF Fältöversten. - Med tunnelbanestationen och busshållplatser precis utanför dörren har du smidiga kommunikationer som tar dig vart du än önskar.
I Fältöversten finns ett garage som drivs av Aimopark, med 65 kundparkeringar. Infart till garaget sker från Värtavägen. Garaget är öppet mellan 06-23. Där finns även elstolpar för elbil. I garaget finns två platser för föreningens medlemmar avsedda för kortare parkering vid av- och pålastning till flytthissen. Vid parkering här krävs både p-tillstånd och p-skiva. P-tillstånd skickas ut av förvaltingen kring årsskiftet varje år. Är du nyinflyttad skall detta överlämnas till dig från säljaren. Har du tappat bort ditt p-tillstånd kan nytt hämtas från Förvaltningskontoret.
