Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Skogsallén 4

Södra Lännersta / Saltsjö-Boo
197 m² Boarea
5 Rum
197 m² Boarea
5 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Skogsallén 4
  • Område Södra Lännersta
  • Boarea 197 m²
  • Rum 5
  • Tomt 2 428 m²

Urban arkitektur & sjöutsikt i eftertraktade Södra Lännersta!

Här finner ni storstilad internationell designvilla med den nutida och extravaganta inredningsattributen! Villan anno 2007 är belägen på en svag sluttning i söderläge, ner mot Lännerstasundets vattenspegel. Husets karakteriseras av exklusiva materialval, betonggolv och panoramafönster ut mot den fashionabla terrassen och trädgården. Trädgården är helt utan insyn och kännetecknas av en tydlig struktur där hårda element tillsammans med gröna former och växter skapar en elegant kontrast. Husets ljusflöden och byggnadens arkitektoniska linjer, såväl interiört som exteriört, bildar tillsammans en elegant men också trivsam helhet. Putsade fasader. Enorma fönster, från en dansk designtillverkare. Gråmelerade terrasser i kiraträ, som binder samman huset, garage, gästhus och förråd. Interiört finner ni attraktiva 197 kvm fördelade över två plan med fokus på funktionalitet och estetik. Entréplanet erbjuder en praktfull upplevelse genom den generösa takhöjden, panoramafönster och den revolutionerande vridbara designkaminen från franska Gyrofocus. Sällskapsytorna är gjorda för stora sociala tillställningar - både inne och ute. Det exklusiva och tidlösa köket från prestigetillverkaren SieMatic med svart tjock granitbänkskiva och kökspark från Gaggenau enas med salongen i en gemytlig öppen disposition och leder vidare ut till den tilltagna terrassen med sjöutsikt i söderläge. På entréplanet finns också generöst tilltagna förvaringsmöjligheter, tvättstuga och ett påkostat badrum. Det övre planet är av en mer privat natur. Två rymliga sovrum samt master bedroom med walk in closet och utgång till den extravaganta takterrassen med sjöutsikt. Övre planets vidare disposition består av ett allrum med access till takterrassens sidobalkong likväl som det stora badrummet. Badrummet återspeglar husets strama eleganta arkitektur med dess linjer, exklusiv Carraramaror, dubbeldusch med blandare från italienska Tapwell, badkar, designkommod och infälld belysning i spegel. Som bosatt i eftertraktade Södra Lännersta bor du med vackra promenadstråk samt bad- och båtliv alldeles inpå knuten. Endast ett stenkast från fastigheten ligger Lännerstabadet med sandstrand och brygga. Här finns även Lännersta båtklubb där medlemmar som bor i området har förtur i kön till båtplatserna. Det är även nära till insjöbad, förskolor, skolor och centrum. Ca 5 min promenad till buss som når Slussen på ca 30 min.

Marielle H Andersson Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Nacka - Värmdö 0707-48 24 21
marielle.h.andersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marielle H Andersson Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Nacka - Värmdö 0707-48 24 21
marielle.h.andersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Skogsallén 4 skogsallén 4 södra lännersta nacka saltsjö-boo 5
197

Beskrivning

Allmän beskrivning

Bostaden, med sin minimalistiska arkitektur, skildras av ett stramt formspråk där rena linjer och räta vinklar samsas med stora glaspartier och betong. Ett hem med känsla för exklusivitet, spännande lösningar och påkostade detaljer och material!

Entréplan

Entréplan med genomsyras av vitmålade väggar, ett dramatiskt betonggolv med golvvärme och infällda armaturer i tak.

Foajé

Två entréer skapar en elegant ingång till foajén. Rikligt med förvaring bakom en garderobsvägg som löper från husets ena sida till den andra.

Köket

Påkostat kök från exklusiva tyska märket SieMatic och maskinpark från Gaggenau som nås från båda sidorna av foajén, fyra trappsteg ned.

Köket har ett avskalat formspråk med starka uttryck. Vacker köksö, med bänkskiva i svart granit. Köksön har försetts med kombinerad spishäll (el/gas) samt fläkt. Köksön skänker också plats för social förbindelse.
Kökets vagnpark består även av integrerad kyl, frys, ugn samt diskmaskin från Miele. Diskhoar från Franke.

Salong

Salongen präglas av ljus och rymd genom den generösa takhöjden och de stora panoramafönstren. Plats för stora tillställningar. Njut tillsammans med sällskapet eller för dig själv framför den frihängande och vridbara kaminen från Gyrofocus och skåda samtidigt Lännerstasundet.
Kök och salong i öppen planlösning med varandra.

Badrum

Sobert badrum med väggar klädda i kakel och golv utfört i Carraramarmor. Ni finner takdusch från Tapwell och handfat från Duravit ovan platsbyggd kommod i ek. Spegel med integrerad armatur samt inbyggt badrumsskåp ovan wc och infällda spotlights i tak.

Tvättstuga

Genom en skjutdörr i foajéns ena långsida nås tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele, praktisk arbetsbänk i vit laminat samt tvättho. Här är även den effektiva bergvärmepumpen från Nibe (2016) placerad. Väggar kaklade i vitt och spotlights i tak.

Övre plan

Trappa leder upp till hall och allrum på det övre planet. Ljuvligt ljusinsläpp fås genom två takfönster, infälld belysning i vägg samt heltäckningsmatta på trappsteg.

Det övre planet har genomgående heltäckningsmatta på golv med golvvärme samt infällda armaturer i tak.

Allrum

Allrum med dramatiska ljusflöden från takfönster, balkongdörr och längsgående fönster. Ett rum för tv-tittande, lek, läsning eller kreativitet. Utgång till längsgående balkong som tar er vidare till takterrassen.

Badrum

Luxuöst badrum med väggar klädda i kakel och dekorativ Carraramarmor på golv. Ni finner inkaklat badkar i Carraramarmor och dubbla takduschar. Givetvis även dubbla handfat ovan kommod i trä samt spegel med infälld armatur samt en wc. Spotlights i tak och glasdörr leder ut till längsgående balkong som även denna tar er till husets takterrass.

Master bedroom & walk-in closet

Elegant sovrum med stora glaspartier som leder blicken ut mot Lännerstasundets vattenspegel. Utgång till den stora takterrassen.
Walk-in closet med smakfull platsbyggd förvaring med generöst utrymme i forma av hyllor, häng och lådor.

Sovrum

Sovrum med ljusinsläpp från både tak och vägg. Plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Tre inbyggda garderober.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Möjlighet att montera ett elegant vägghängt skrivbord utefter rummets långsida (medföljer). Tre inbyggda garderober och ljusinsläpp från väggfönster i tre väderstreck.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Övriga byggnader Garage med vidbyggt gästhus Garage (ca 26 kvm): uppvärmt garage med elektrisk garageport och indraget vatten. Gästhus (ca 16 kvm): trevligt gästhus med gott om plats för övernattande gäster. Vitmålade väggar och betonggolv med golvvärme (el). Förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober samt i klädkammare med häng och platsbyggd skohylla. Helkaklat badrum med dusch, wc, infälld spegel och spotlights i tak. Uppvärmd förrådsbyggnad om ca 10 kvm med gott om plats för förvaring.
  • Byggnationsår 2007
  • Grundläggning Betongplatta
  • Stomme Lättbetong
  • Fasad Puts
  • Tak Papp
  • Bjälklag Betong
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 3-glas (Velfac)
  • Fastighetsbeteckning Lännersta 1:87
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Komplettering från Josef.
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 84 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 2 428 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Övrig tomt Trädgården, helt utan insyn och inramad av grönska, kännetecknas av en tydlig struktur där hårda element tillsammans med gröna former och växter skapar en kontrast och bildar en trivsam helhet. I trädgården finns även ett praktiskt bevattningssystem för gräsmatta och växter. Förvaringsmöjligheter under del av altan.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 8 930 000 kr
  • Byggnadsvärde 4 373 000 kr
  • Markvärde 4 557 000 kr
  • Värdeår 2007
  • Pantbrev 10 500 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Detaljplan (2004-01-22)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad -
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Intill Björknäs Centrum samt i Orminge Centrum finns infartsparkering därifrån bussarna går med tät turtrafik in till Slussen.
  • Sammanställning uteplats Utanför sällskapsrummet finns en väl tilltagen altan med nedsänkt sittdäck och sjöutsikt i bästa solläge. Runt om huset löper också gråmelerade altaner i kiraträ, som binder samman garage, gästhus samt förråd, och ger gott om plats för flera sittgrupper. Utanför master bedroom finns en generös takterrass med härlig vy mot Lännerstasundet.

Området

Allmänt om området

Välkommen till hjärtat av Saltsjö-Boo! Som boende i Södra Lännersta bor du med vackra promenadstråk samt bad- och båtliv alldeles inpå knuten. Endast ett stenkast från fastigheten ligger Lännerstabadet med sandstrand och brygga. Här finns även Lännersta båtklubb där medlemmar som bor i området har förtur i kön till båtplatserna. Från Lännersta kan du njuta av den fantastiska strandpromenaden, längs Lännerstasundet och Baggenstäket, som leder fram till Boo Gård. På kort promenadavstånd, ca 700 m från fastigheten, ligger populära - The Old Smokehouse - Stockholms första riktiga bbq-restaurang. Här kan du njuta av god mat och dryck i kvällssolen och titta på båtarna som passerar.

Närservice

Den solklara mittpunkten på Boo-ön är Orminge centrum med sina många butiker och dagligvaruhandel (bl.a Sveriges största Coop Extra-butik). Därutöver finns ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service: apotek, bank, bankomater, systembolag, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt och ett av Nacka kommuns välbesökta bibliotek. Det finns ca 260 parkeringsplatser i direkt anslutning till gallerian. I centrala Nacka finns även Nacka Forum samt Sickla köpkvarter med ett digert utbud av affärer, service, restauranger och nöjen.

Kommunikation

Ca 5 min promenad till busshållplats därifrån bussen når Slussen på ca 30 min.

Parkering

Intill Björknäs Centrum samt i Orminge Centrum finns infartsparkering därifrån bussarna går med tät turtrafik in till Slussen.

Övrigt

I närområdet finns flertalet förskolor. Populära Lännersta förskola ligger på kort avstånd men man har även mycket nära till Bagarsjöns förskola och Johannes Petri förskola. En bit bort finns också Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Lännersta skola, Johannes Petri skola, Boo Gårds skola samt Björknäs skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se. Vill man aktiveras så finns Björknäs IP inte långt bort där även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana finns. Gillar man fotboll så finns Boo FF vid Boo Gård. Vid Boo KFUM, invid Myrsjöskolan, finns bl.a tennisbanor och badmintonbanor. Gillar man att rida så finns Nacka Ridklubb vid Velamsund. Den golfintresserade har Nacka Golfklubb på Lagnövägen ca 15 minuter bort med bil.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.