Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Lövmovägen 37

Bollstanäs / Upplands Väsby
96 m² Boarea
4 Rum
3 795 000 kr Utgångspris
96 m² Boarea
4 Rum
3 795 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Lövmovägen 37
  • Område Bollstanäs
  • Pris 3 795 000 kr Utgångspris
  • Boarea 96 m²
  • Rum 4
  • Tomt 138 m²
  • Drift 42 920 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

--- KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING --- POPULÄRT OMRÅDE! - RENOVERAT! Välkommen till detta mycket trevliga och fina radhus på en populär adress. Barnvänligt område och perfekt för den lilla familjen. Här finner vi trevligt vardagsrum där man öppnat upp mot det fina och påkostade radhuset. Detta bidrar till fint ljusinsläpp och härligt umgänge mellan rummen. I hela huset har vi genomgående snyggt vitlaserat enstavsparkett och ljusa väggar. Underbar uteplats med många soltimmar som nås från vardagsrummet. På entréplan finner vi även en gästtoalett. Upp för trappan kommer vi till övre plan med tre sovrum och ett snyggt helkaklat badrum. Garage och massa mer ingår i samfällighetsavgiften. Ett mycket bekvämt boende med gångavstånd till förskola, bussar och badplats. Lite längre bort finns Minilivs och Pizzeria. Huset är besiktigat och energideklarerat. Missa inte chansen! - För mer information är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kawa Gohary - 073-44 48 840

Ansvarig mäklare Kawa Gohary Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Spånga - Kista
073-444 88 40 kawa.gohary@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Andreas Yacoub Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Spånga - Kista
070-413 67 22 andreas.yacoub@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Kawa Gohary Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Spånga - Kista
073-444 88 40 kawa.gohary@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Andreas Yacoub Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Spånga - Kista
070-413 67 22 andreas.yacoub@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Övre plan
Lövmovägen 37 lövmovägen 37 bollstanäs upplands väsby upplands väsby 4
96

Beskrivning

Hall

Mycket trevlig och ljus hall med vitlaserat enstavsparkett och vita väggar samt infällda spotlights i taket. Här finns goda möjligheter för avhängning och längre in i hallen förvaring i två garderober. Luftvärmepump.

Kök

Snyggt renoverat kök med gott om vita skåpluckor samt matchande svart arbetsbänk med infälld diskho samt spishäll med pop-up fläkt. Helintegrerad kyl och frys samt diskmaskin. Inbyggd ugn och mikro i högskåp. Ett stort fönster ger ett bra ljusinsläpp. Matplats mellan kök och vardagsrum. I och med att man öppnat upp till vardagsrummet får man en helt annan känsla. Vitlaserad enstavsparkett och vita väggar samt infällda spotlights i taket.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för möblering och hela familjen. I och med den öppna planlösning mot köket har man bidragit till mer ljusinsläpp. Här finns vitlaserad enstavsparkett och ljusa väggar. Fina fönster och altandörr med utgång till uteplatsen under tak på baksidan.

Gästtoalett

Perfekt gäst WC i hallen. Gråa väggar och vit mosaik som stänkskydd vid handfatet. Här finns toalett och spegel.

Övre plan

Snygg trappa leder till övre plan. Under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme.

Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Härligt ljusinsläpp från två fönster. Vitlaserad enstavsparkett och ljusa väggar.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med gott om plats för säng och annan möblering. Även här snyggt parkettgolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med gott om plats för säng och annan möblering. Även här snyggt parkettgolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp från fönster.

Badrum

Stilrent Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar samt infällda spotlights i taket. Här finns lyxen till både badkar och duschhörna. Här finns även Toalett handfat i kommod, spegel och handdukstork. Under praktisk arbetsbänk finns tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

  • Byggnadstyp Radhus i 2 plan
  • Byggnationsår 1973
  • Grundläggning Krypgrund
  • Fasad Trä
  • Tak Papp
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el + luftvärmepump
  • Fönster 2-glas och isolerrutor
  • Fastighetsbeteckning Grimsta 5:418
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 4
  • Sovrum 3
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 96 kWh/kvm/år
  • Energiklass E
  • Tomtarea 138 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 432 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 151 000 kr
  • Markvärde 1 281 000 kr
  • Värdeår 1973
  • Pantbrev 3 187 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Upplands Väsby Grimsta GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
  • Planbestämmelser Stadsplan (1970-12-11)
  • Uppvärmningskostnad 20 000 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för väg/samfällighet 14 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 200 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 720 kr/år
  • Total driftkostnad 42 920 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår VA/avlopp (Vatten), kabel-tv via Comhem, garage, mm.
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Bollstanäs ligger i den sydostliga delen av Upplands Väsby på gränsen mot Sollentuna kommun. Bebyggelsen består främst av villor. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och mycket trivsamt område. I närheten finns sjön Norrviken med badplats och trevliga promenadvägar och grönområden.

Närservice

Bollstanäs ligger även nära Väsby centrum och Bredden. Där finns ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård och kommunhus. I närområdet finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns nära pendeltågsstationen.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger norrut, ca 10-15 min bilväg från Upplands Väsby.

Parkering

Garage i länga ingår.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.