Bra Takfallet 1 äger sin fastighet, både mark och byggnader, ingen markhyra/tomträttsavgäld tillkommer. Föreningen bildades 2017 och köpte trevåningshuset med 12 lägenheter. Ytterligare sex lägenheter på vind och i källare har byggts, den senaste färdigställdes 2019. Lägenhetsfördelning är 1:or 6 st. 3:or 11 st samt 4:or 1 st. 16 bostäder är upplåtna med bostadsrätt och två med hyresrätt. Hyresrätterna kommer att ge föreningen ett ekonomiskt tillskott när de så småningom upplåts till bostadsrätter/säljs. Sammanlagd bostadsarea är 883 kvm, därutöver finns 5 kvm lokalyta.
För ekonomisk förvaltning anlitas Simpleco.
2020 upprättades en ny 30-årig underhållsplan. Genomförda renoveringar 2022 mindre dräneringsarbete, förbättring utemiljö. 2021 Nya fönster i 12 lägenheter. 2020 Ommålning av trapphus, uppfräschning av trädgård. 2018 Reparation entrétrappor, renovering balkongplattor samt nytt barnvagnsförråd. 2017 Ny tvättstuga, två nya tvättmaskiner. ca 2015 Byte avlopp under huset. 1986 Stambyte/nya badrum/tilläggsisolering fasad/nya fönster.
Föreningen har sex p-platser som hyrs ut till en kostnad av 700 kr/mån. För närvarande med kö.
Kabel tv-basutbud Tele2 ingår. Fast bredband från Tele 2 tecknas av respektive hushåll. Se länkar.
I månadsavgiften ingår värme, VA Kabel-tv (bas-utbud)
Örby slott är en lugn, uppvuxen idyll utbyggd på 1940-talet, till största delen bebyggd med villor och bostadsrätter. Örby slott var tidigare en stor herrgård, den nuvarande slottsbyggnaden är från 1674, här finns Vietnamesiska ambassaden i dag. Då anlades en barockträdgård med bl.a häckar, dammar och alléer, på 1950- talet tillkom en plaskdamm som nyligen renoverats, mycket populärt bland områdets barnfamiljer. Uppskattat är även organiserade former av utomhusträning, och det finns gott om utrymme för picknickfiltar och kubb-spel. Göta Landsväg utgör gränsen mellan Örby Slott och Liseberg, på 1500-talet var detta huvudvägen från södra Sverige till Stockholm.
I området finns butikslokaler längs Örby slottsväg, bland annat kiosk, kemtvätt och skomakeri, frisör samt fotvård. Närmaste större utbud finns runt Älvsjö pendeltågsstation där det bland annat finns mataffärer, post, butiker, banker, florist och apotek, dit är det ca 2 km. Lika nära är det till butiken som lokalt sägs ha allt ICA BEA i Svedmyra.
Närmaste busshållplats ligger på Örby slottsväg, här går linjerna mellan Gullmarsplan och Fruängen samt Liljeholmen och Farsta via Högdalen. Den som gärna börjar dagen med en promenad har knappt 20 minuter att gå till pendeltåget i Älvsjö eller tunnelbanan i Bandhagen. I Älvsjö resecenter finns för övrigt Stockholms första cykelparkeringshus. Till Arlanda går det direkttåg från Älvsjö. Läs mer på sl.se.
Park - Folkets hus, den gamla biografen som invigdes 1928 är ett lokalt kulturnav med biovisningar, yoga, olika kurser med mera. Här kan du även hyra festlokal när den egna bostaden inte riktigt räcker till. Till populära Älvsjöbadet med utomhusbassäng är det drygt 2 km. Närmaste grundskola är Sjöängsskolan (0-9), men kommunikationsmässigt bra till finns även Örbyskolan, Östbergaskolan, Sturebyskolan och Bäckahagens skola att välja på. Örby fritidsgård vänder sig till ungdomar i åldern 13-17 år. Läs mer om skolorna och barnomsorgen i närområdet på stockholm.se.
