Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Yxlö bryggväg 71

Yxlan / Yxlan
2 295 000 kr
0 m² Boarea
2 295 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Yxlö bryggväg 71
  • Område Yxlan
  • Pris 2 295 000 kr
  • Tomt 2 730 m²
  • Drift 150 kr/år

Skärgårdsdrömmar? Bygg nytt på hög höjd med utsikt över Furusundsleden!

I Stockholms norra skärgård, i rofylld miljö och med badrocksavstånd till klippbad, återfinns denna nyligen avstyckade fastighet på Yxlan. Här i Yxlö, som är en av ön äldsta byar, finns nu möjlighet för dig som vill förverkliga dina skärgårdsdrömmar att uppföra din nästa bostad på en tomt med utblick mot Furusundsleden. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Förhandsbesked är beviljat för nybyggnad av enbostadshus. Bostadshus för permanentboende i 1,5 plan med BYA ca 160 kvm, gästhus med BYA ca 50 kvm samt dubbelgarage med förrådsmöjligheter. Förhandsbesked samt VA-utredning finner ni bland dokument. När man har byggt nytt så blir fastighetsägaren befriad från fastighetsavgift i 15 år. Fiber finns i området. Säljaren av fastigheten äger angränsade fastighet ned mot vattnet. Säljaren är ok med att ta bort träd nedan tomten för att möjliggöra god havsutsikt. Fastigheten ligger högt där solen strålar från soluppgång till solnedgång. Kuperad mark som ligger insynsskyddat pga av sin höga höjd mot grannar. Yxlan är en långsmal ö, ca 15 km lång och mäter ca 2 km på det bredaste stället. Naturen är omväxlande löv- och barrskog med branta stränder på västsidan. På nordöstra sidan finns ett fint bad där du ser ut mot det fria havet över Gräsköfjärden. På ön finns ca 300 permanentboende men sommartid ökar befolkningen markant. Bebyggelsen består av dels stora grosshandlarvillor med glasverandor och dels små röda stugor där lots- och tulltjänstemän bodde när farleden i Blidösund var pulsådern i yrkessjöfarten. På nordspetsen ligger det idylliska samhället Köpmanholm. Här finns, förutom färjeläget, en livsmedelsbutik "Köpmanholms lanthandel, grill och bar" samt Köpmanholms skola (f-6). Att ta sig kommunalt till Stockholm tar ca 1 h 30 min och till Norrtälje tar det ca 45 min. Välkommen till skärgården!

Marielle H Andersson Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Nacka
070 748 24 21 marielle.h.andersson@maklarringen.se Mejla
Marielle H Andersson Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Nacka
070 748 24 21 marielle.h.andersson@maklarringen.se Mejla

Bilder

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Yxlö bryggväg 71 yxlö bryggväg 71 yxlan norrtälje yxlan
0

Fakta

  • Byggnationsår -
  • Fastighetsbeteckning Yxlö 1:293
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej behövd
  • Tomtarea 2 730 m²
  • Tomttyp Naturtomt
  • Övrig tomt Vacker stenmur gränsar av tomten mot Yxlö bryggväg.
  • Summa taxeringsvärde -
  • Pantbrev 580 000 kr
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Yxlö GA:2 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser Vattenskyddsområde (1994-07-04) Nybyggnadsförbud (1985-10-18) Byggnadsplan (1961-12-15)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad -
  • Kostnad för väg/samfällighet 150 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 150 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 0 kr/år
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

I Stockholms norra skärgård, med Blidö som närmaste grannö tvärs över Blidösund, ligger Yxlan. Ön är långsmal och på nordspetsen ligger det idylliska samhället Köpmanholm. Bebyggelsen består av dels stora grosshandlarvillor med glasverandor och dels små röda stugor där lots- och tulltjänstemän bodde när farleden i Blidösund var pulsådern i yrkessjöfarten. Yxlan är en långsmal ö, ca 15 km lång och mäter ca 2 km på bredaste stället. Naturen är omväxlande löv- och barrskog med branta stränder på västsidan. På nordöstra sidan finns ett fint bad där man ser ut mot fria havet över Gräsköfjärden. Sedan 1942 har "Yxlan-Blidö Bygdegårdsförening" varit aktiv. Medlemskapet är frivilligt men stöd gärna föreningens verksamhet. Här finns en väl fungerande samlingslokal för det lokala föreningslivet men även för privata sammankomster. https://www.bygdegardenyxlan.se/ På ön finns ca 300 permanentboende och sommartid ökar befolkningen markant. Här bor du med härlig skärgård inpå knuten. Allmän information om Yxlan kan ses på www.yxlan.se

Närservice

Yxlans har en livsmedelsbutik, "Köpmanholms lanthandel, grill och bar", som är en naturlig samlingspunkt för bofasta och sommargäster. Köpmanholms skola (f-6) är en liten skola med direkt närhet till både skog och hav – omgivningar som används som en naturlig lärmiljö för barnen. Här går cirka 50 elever.

Kommunikation

Buss 676 från Tekniska högskolan i Stockholm till Norrtälje. Byte till buss 632/634 mot Furusund. Se mer information på www.sl.se. Båt från Strömkajen i Stockholm (Grand Hotel) med Blidösundsbolaget M/S Sjögull och M/S Sjöbris. Se mer information på www.blidosundsbolaget.se och www.waxholmsbolaget.se. Med bil åker du mot Furusund når du via väg 276 från Norrtälje via Penningby. Från Furusund tar du dig vidare med bilfärja till Yxlan och Blidö (se turlista på http://farjerederiet.se).

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.