Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Bäverdammsgränd 90

Snösätra, Rågsved / Bandhagen
117 m² Boarea
5 Rum
1 990 000 kr Utgångspris
117 m² Boarea
5 Rum
1 990 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Bäverdammsgränd 90
  • Område Snösätra, Rågsved
  • Pris 1 990 000 kr Utgångspris
  • Avgift 6 465 kr Inkl. värme, VA, kabel-tv basutbud & bredband 100/100MB
  • Boarea 117 m²
  • Rum 5
  • Drift 5 200 kr/år

Renoveringschans! Välplanerad 5:a intill naturreservat.

Välkommen till en välplanerad 5:a i två våningsplan med radhuskänsla och uteplats mot skogen intill Stockholms nyaste naturreservat. Stort kök, 4 sovrum, badrum och extra wc. Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel på bostaden då det är dags att förnya ytskikten och badrummet. Inre reparationsfond om 15 660 kr finns.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Rofyllt med skogen som grannne
Rofyllt med skogen som grannne
Sammanlagt ca 20 kvm uteplatser
Sammanlagt ca 20 kvm uteplatser
Fint ljus genom dubbeldörrar
Fint ljus genom dubbeldörrar
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Planritningar

Bäverdammsgränd 90 bäverdammsgränd 90 snösätra, rågsved stockholm bandhagen 5
117

Beskrivning

ÖVRE PLAN

ENTRÈ

Rymlig möblerbar hall varifrån samtliga rum på övre plan nås, trappa till nedre plan. Utrymme för ytterkläder i spegelförsedd skjutdörrsgarderob. Väggar med tapetserade ytskikt, golv med plastmatta.

KÖK

Trivsamt kök med generös matplats intill fönster mot föreningens innergård med gungor och skogsparti. Bra förvaringsmöjligheter i under- och överskåp med blå fronter. Gott om arbetsyta på hel rostfri diskbänk med dubbla hoar och arbetsbänkar med laminatskiva, vitt kakel ovanför. Matplats med utrymme för 6-7 personer. Kyl, Bosch. Frys, Bosch, Spis, Electro Helios. Köksfläkt, Futurum.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och golv med plastmatta. Utrustat med badkar, tvättställ med spegelskåp ovanför, wc. Tvättmaskin, Cylinda. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

SOVRUM

Sovrummet är ett av tre lika stora sovrum (ca 12 kvm enligt originalritning), här finns gott om utrymme för dubbelsäng och möbler. Förvaring i 3 garderober. Fri utsikt mot naturen bakom huset. Väggar med blå tapetserade ytskikt, golv med trämönstrat laminat.

SOVRUM

Sovrummet är ett av tre lika stora sovrum (ca 12 kvm enligt originalritning), här finns gott om utrymme för dubbelsäng och möbler. Förvaring i intilliggande rymlig klädkammare, utrustade med hyllor och plats för hängande förvaring. Fri utsikt mot naturen bakom huset. Väggar med ljusa tapetserade ytskikt, golv med plastmatta.

WC

Gäst-wc med målade ytskikt och golv med plastmatta. Utrustad med tvättställ, spegel och wc.

NEDRE PLAN

VARDAGSRUM

Stort och luftigt rum med fint ljusinsläpp genom dubbla helglasade altandörrar och höga fönster. Väggar med ljus tapet, golv med björkparkett. Utgång till uteplats.

UTEPLATSER

Med utgång från vardagrummet nås den takförsedda uteplatsen om ca 6,5 kvm. I anlutning har ett staketomgärdat trädäck om ca 15 kvm byggts. Här finns en rabatt och en grind för att gå direkt ned mot naturen utanför.

NEDRE HALL

Hall med fyra garderober. Ljusa väggar och golv med plastmatta.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för säng och möblering. Väggar med målade ytskikt, golv med trämönstrad laminat.

SOVRUM

Sovrummet är ett av tre lika stora sovrum (ca 12 kvm enligt originalritning), här finns gott om utrymme för dubbelsäng och möbler. Väggar med ljusa målade ytskikt, golv med trämönstrad laminat.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Övriga byggnader Källarförråd finns.
  • Byggnationsår 1983
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Bäverskinnet 4 i Stockholm
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 5
  • Typ av kök kök
  • Ventilation FTX
  • Besiktning Godkänd
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Hiss Ja
  • Våning 0 av 4
  • Reparationsfond 15 661 kr
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,31279 %
  • Föreningssnamn HSB Brf Dammen i Stockholm
  • Elkostnad 4 800 kr/år
  • Försäkringskostnad 400 kr/år
  • Total driftkostnad 5 200 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Endast hemförsäkringens obligatoriska bostadsrättstillägg har räknats med som försäkringskostnad.
  • Personer i hushållet 4

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

HSB Brf Dammen är en välvårdad och trivsam förening med god ekonomi vars mark gränsar till Stockholms senaste naturreservat, 2018 invigdes Rågsveds naturreservat Föreningen innehar fastigheten Bäverskinnet 4 med tomträtt (omskrivningsår 2022) och är belägen på Bäverdammsgränd 80-188. Föreningen består av 6 bostadshus med 102 lägenheter och 3 lokaler, byggår 1983. Lägenhetsfördelning: 2 rok, 52 st. 3rok, 21 st. 4 rok, 19 st.5 rok, 10st. Sammanlagd bostadsarea är 8041 kvm.

Övrigt om föreningen

Tvättstuga finns i nr 86. Föreningen har en gemensamhetslokal som kan hyras för privata tillställningar. I anslutning finns ett övernattningsrum med fyra bäddar som också kan hyras tillfälligt av medlemmarna. På gården finns en gemensam grillplats och lekplatser för barnen. En egen boulebana finns också, den fungerar även som skridskobana på vintern. För ekonomisk förvaltning anlitas Riksbyggen Fastighetsägare AB. Föreningens mål är att ha en framåtblick, förvalta och underhålla fastigheten på ett ekonomiskt och tekniskt bästa sätt, bland annat har man en heltidsanställd fastighetsvärd för att säkerställa detta. För att bli medlem i HSB Brf Dammen i Stockholm krävs även medlemskap i HSB Stockholm.

Renoveringar

Gjorda renoveringar: Balkonger i hus nr. 29. Skyddsnät vid bergskanten. Fiber från Stokab indraget. Föreningen har för närvarande inte planerat några större renoveringar.

Parkering

Föreningen ingår i den samfällighetsförening som äger och förvaltar garaget vid Bäverdammsgränd 2-4.

Tv och bredband

Fiber från Stokab samt kabel-tv från Com Hem finns.

  • Föreningsnamn HSB Brf Dammen i Stockholm
  • Hemsida http://www.hsb.se/stockholm/dammen
  • Ekonomi Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp betalas av säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp per pant. Låg belåningsgrad om ca 2 145 kr/ kvm. Se mer information i årsredovisning och stadgar samt länkar och bilagor.

Området

Allmänt om området

Snösätra är den del i södra Rågsved som gränsar mot Stockholms nyaste naturreservat, där det finns alla möjligheter att leta efter svamp och bär eller bara ströva omkring. Närmaste badsjö är Magelungen. Rågsved ligger ca 9 km söder om Stockholm city. Området har vuxit fram sedan 1950-talet och består av en blandning av lamellhus och punkthus. Under senare år har moderniseringar och förtätningar av Rågsvedsområdet skett, utan att inkräkta för mycket på de naturliga grönytor och skogspartier som bidrar till trivseln i stadsdelen.

Närservice

I Rågsveds centrum med sin karakteristiska hästskoformade centrumbyggnad finner du vardagsservice som livsmedel, restauranger frisör etc. Ett större centrum med cirka 70 verksamheter med bland annat bad och bowlinghall finner du i Högdalen, en dryg kilometer från Rågsveds centrum.

Kommunikation

Tunnelbanan tar dig från Centralen till Rågsved på 23 minuter. Buss går till Älvsjö station med pendeltåg. Rågsvedsvägen ansluter till Huddingevägen som snabbt tar dig vidare ut på de stora genomfartslederna. Buss 744 från Bäverdammsgränd. Cirka 1 min promenad. Mot Balingnäs och Högdalen. Till Huddinge C 11 min - Högdalen C 5 min.

Parkering

Gratis datumparkering på gatorna i området. Garage och p-plats i samfällighet, kontaktas för köplats. Tfn: 018-66 01 60 (telefontid 08:30-12:00).

Övrigt

Rågsved är en tidig förort i Stockholm, som förutom ett antal mindre torp stod obebyggt fram till 1950-talet. Stora delar av bebyggelsen är lamellhus och höghus från mitten av femtiotalet, då även tunnelbanan invigdes. I området finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Huddinge.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.