Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

PARKALLÉN 46

Täby Park / TÄBY
31 m² Boarea
1 Rum
1 950 000 kr utgångspris
31 m² Boarea
1 Rum
1 950 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress PARKALLÉN 46
  • Område Täby Park
  • Pris 1 950 000 kr utgångspris
  • Avgift 2 432 kr Ingår värme, kallvatten, källarförråd och sophantering. Obligatorisk tillägg för Telia Triple Play 220 kr/mån. Var tredje månad görs en avräkning av varmvatten som kommer på första avin i varje kvartal.
  • Boarea 31 m²
  • Rum 1
  • Drift 3 600 kr/år

Modern 1:a med optimalt läge i Täby Park!

+ Moderna materialval + Kvadratsmart lägenhet + Svanenmärkt hus + 200 meter till Roslagsbanan + Täbys nya stadsdel Välkommen till denna moderna och ljusa lägenhet på 31 kvadratmeter som ligger med ett oslagbart läge i Täby Park endast 200 meter till Roslagsbanan samt 800 meter till Täby Centrum! Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter via garderober designat med spegeldörrar som skapar en luftig känsla. Genomgående ljust parkettgolv och fint ljusinsläpp i hela lägenheten vilket ger en hemtrevlig atmosfär. Helkaklat badrum utrustat med dusch, golvvärme och goda tvättmöjligheter via kombimaskin. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning vilket bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner samtidigt som du kan stå för matlagningen. Plats för diverse möblemang efter eget tycke och smak. Välplacerad sovalkov som ger en naturlig och avskild plats för sängen. Direktutgång till bostadens balkong med trevlig utsikt mot innergården samt allmän park. BRF Nor i Täby Park består av yteffektiva lägenheter som ligger i hörnet av Boulevarden och den planerade stadsparken vilket ger dig ett centralt läge i området. Föreningen är Svanenmärkt hus vilket betyder att byggnaden uppfyller högt ställda miljökrav. Njut av gemensam takterrass med pergola, sittgrupper och odlingslotter eller ta dig ner till den trevliga innergården som erbjuder växter och sittgrupper. Som boende i Brf Nor har du även tillgång till elbilspool genom Move About. Täby Park är ett otroligt spännande område i framfart som kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från mysigt café, restaurang, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer. Här bor du med absolut närhet till Täby Centrum - Ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. Investera i ett område som Täby kommun har stora planer för! Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

PARKALLÉN 46 parkallén 46 täby park täby täby 1
31

Beskrivning

Allmän beskrivning

Genomgående ljust parkettgolv

HALL

Välkommen in! Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter via garderob med spegelskjutdörrar. Avhängnings möjligheter finns för ytterkläder och skor via hatthylla.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch, wc, spegelskåp samt handfat med kommod. Optimala tvättmöjligheter via kombimaskin.

KÖK

Modernt kök med stilrena köksluckor, god arbetsyta och bra förvaring. Vidare utrustat med ugn kombinerat med mikro, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord och stolar.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum i öppen planlösning till köket vilket bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt stor inredningspotential efter eget tycke och smak. Direktutgång till bostadens balkong.

SOVALKOV

Rogivande sovalkov som ligger välplacerad i rummet som snyggt skiljs av från övriga rummet. Plats för 1,60 cm säng.

BALKONG

Hemtrevlig balkong med plats för diverse utomhusmöblemang. Njut av trevlig utsikt mot föreningens innergård samt den allmänna parken.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Övriga byggnader Gemensam takterrass med pergola, sittgrupper och odlingslotter. Dessutom finns ett cykelrum för de boende med möjlighet till cykeltvätt, enklare cykelverkstad samt lånelådcyklar. Barnvagnsrum finns i källarplan samt källarförråd som är anpassat efter storlek på din bostad.
  • Byggnationsår 2020
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 1
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation F med återvinning
  • Bredband Telia Triple Play
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 67 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 1 av 6
  • Balkong Ja
  • Parkering Ja
  • Beskrivning bilplats Garage med 68 platser som är placerade under husen och nås snabbt med hiss från samtliga trapphus. Det finns laddningsplatser för elbil och det planeras för fler. Parkering kostar ca 1400 kr/mån och el-plats kostar ca 1875 kr/mån. Det är kö till parkeringarna.
  • Andel av årsavgiften 0,45778 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,4577 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 573 773 kr
  • Föreningssnamn BRF Nor I Täby Park
  • Elkostnad 3 600 kr/år
  • Total driftkostnad 3 600 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen.
  • Beskrivning uteplats Hemtrevlig balkong i östläge. Plats för diverse utomhusmöblemang.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

BRF Nor i Täby Park består av 132 lägenheter med allt från yteffektiva ettor och tvåor till en paradlägenhet om fem rum och kök i etage. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Kvarteret Nor kommer att ligga i hörnet av boulevarden och den planerade stadsparken. 200 meter från stationen och 800 meter från Täby Centrum. Svanenmärkt hus - Entreprenören arbetar för ett hållbart boende. Från och med 2018 började entreprenören arbetet att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Detta betyder att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.

Övrigt om föreningen

Som boende i Brf Nor kommer har du tillgång till elbilspool genom Move About. Ditt medlemskap ingår i din lägenhet och du kan boka elbil när och så länge du vill. Betalar gör du bara för de timmar du använder bilen.

Renoveringar

Planeras att utföras installation av tolv nya laddstolpar i garaget.

Parkering

Garage med 68 platser som är placerade under husen och nås snabbt med hiss från samtliga trapphus. Det finns laddningsplatser för elbil och det planeras för fler. Parkering kostar ca 1400 kr/mån och el-plats kostar ca 1875 kr/mån. Det är kö till parkeringarna.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Gemensamma utrymmen

Gemensam takterrass med pergola, sittgrupper och odlingslotter. Trevlig innergård med växter och sittgrupper. Dessutom finns ett cykelrum för de boende med möjlighet till cykeltvätt, enklare cykelverkstad samt lånelådcyklar. Barnvagnsrum finns i källarplan samt källarförråd som är anpassat efter storlek på din bostad.

Tv och bredband

Tv & Bredband via Telia Triple Play.

  • Föreningsnamn BRF Nor I Täby Park
  • Antal lägenheter 132

Området

Allmänt om området

När det före detta galoppfältet i Täby blir Täby Park skapas en helt ny stadsdel, stor som två Gamla stan. Området får en härlig småstadskaraktär med trygga hemtrevliga kvarter, små torg, ett stort utbud av service, närhet till parker och friheten i naturen. Här är hållbarhet och ekologi en naturlig del av livet.

Närservice

Gott utbud av restauranger i området t.ex. finns det Brödernas, Taverna Una samt sushi. I området finns ett bra utbud av restauranger samt en Coop mini.

Kommunikation

Roslagsbanan från Galoppfältet till Stockholm östra. Bussterminal fån Täby Centrum med flera busslinjer.

Övrigt

Mysigt torg i Täby Park under uppbyggnad. Kort promenad till Täby Centrum, ett av landets största shopping center med sitt rika utbud. Täbys nya fina simhall ligger precis intill Täby park, hade invigning Q4 2022

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.