+ Bergvärme + Skogen som granne + Tomt om 2 838kvm + Modernt standard + Närhet till Vallentuna Centrum + 3 badrum + 1 gästtoalett Välkommen till Gröndalsvägen 21. Denna imponerande villa, uppförd 2014, bjuder in till en livsstil av hög standard i en fridfull och harmonisk miljö. Promenera från tomten till Ubbysjön och en av kommunens vackraste promenadled. Med sina generösa 225 kvadratmeter, fördelade på en smart planlösning har detta hus allt du behöver för både avkoppling och socialt umgänge. Bostaden erbjuder idag 5 sovrum med möjlighet till flera om så önskas. Sociala ytor som skapar en inbjudande atmosfär för stora sammankomster och minnesvärda stunder tillsammans med familj och vänner. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket ger möjligheten för trevliga matlagningar tillsammans med familjen. Läget är oslagbart – här möter du naturen på första parkett med skogen som granne och närheten till den idylliska Ubbysjön. Samtidigt är du bara en kort avstånd från Vallentuna centrum, vilket ger dig tillgång till alla typer av bekvämligheter och tjänster. Huset är utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive bergvärme och genomgående golvvärme, vilket inte bara ger en behaglig inomhusmiljö utan också bidrar till låga driftkostnader. Den generösa tomten om 2 838 kvadratmeter, varav 1500 kvadratmeter är inhägnade, erbjuder en privat och trygg miljö för hela familjen. Ta dig ut och njut av utomhuslivet som erbjuder en underbar thermopool på 8x4 meter komplett med gaveltrappa och motströmsaggregat. Njut även av avkopplande stunder i den tillhörande bubbelpoolen. Med stor fördel är det förberett för avlopp under förrådet samt med avlopp utanför garaget. Här finns även möjlighet att skapa en extra inkomstkälla genom flera entréer, vilket gör det möjligt att hyra ut en del av huset om så önskas. Flexibilitet och komfort är ledorden för detta fantastiska boende. Här på Gröndalsvägen 21 bor du med närhet till flertalet förskolor, skolor samt lekparker. Kort promenad till Vallentuna IP med motionsspår, fotbollsplaner, tennisbanor, ishockeyhall samt populära gymmet Sports Club. Du har även närhet till Vallentunasjön med flertal naturområden, promenadvägar samt löparrundor. Goda kommunikationer via bussar som tar dig till bland annat Danderyds sjukhus och Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på ca 30 minuter. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.
Jag vill gärna veta mer om objektet på GRÖNDALSVÄGEN 21
Lantligt läge med närhet till naturen och härliga strövområden med historiska anor. Närliggande Angarnssjöängen är ett naturreservat, välkänt för sitt rika fågelliv och är en av Stockholmsområdets finaste fågelsjöar, vilket ägs och förvaltas av Länsstyrelsen. En bra tid att studera fågellivet är april.-maj. Då återvänder många fågelarter från sina sydliga övervintringsplatser. I området finns ett flertal stigar och leder. Sjöängsslingan är en 6,7 km lång vandringsstig som leder runt sjöängen och vid Roslagsleden som går vid Örsta - vid sjöängens sydöstra del finns också ett vindskydd och en grillplats. KOMMUNIKATION Den gula linjen, som är en skolbuss, trafikerar Lingsbergsvägen. Vallentuna kommun för diskussioner med SL om att utöka kollektivtrafiken i detta område. Norrortsleden ger en efterlängtad tvärförbindelse mellan E4:an och E18. I Vallentuna centrum har du ett flertal lokalbussar, även direktbussar till Stockholm city, samt Roslagsbanan att välja på.
Till närmaste närservice är det ca 3,5 km, Vallentuna centrum där det finns ett brett utbud av affärer, banker och restauranger. Vallentuna IP erbjuder en mängd träningsmöjligheter i ishallar, tennishall, fotbollsplaner, friidrottsanläggning samt motionsspår med belysning. Även Sport Club med simhall, gym och pass finns i centrala Vallentuna.
Den gula linjen, som är en skolbuss, trafikerar Lingsbergsvägen. Vallentuna kommun för diskussioner med SL om att utöka kollektivtrafiken i detta område. Norrortsleden ger en efterlängtad tvärförbindelse mellan E4:an och E18. I Vallentuna centrum har du ett flertal lokalbussar, även direktbussar till Stockholm city, samt Roslagsbanan att välja på.
Runt Angarnssjöängen finns ett flertal parkeringsplatser. Parkeringsmöjligheter finns vid Örsta, Lappdal, Kusta, Olhamra och Lingsberg. Samtliga p-platser har sopkärl, information samt bänkar och bord.
Länsstyrelsen och Vallentuna kommun samarbetar med föreningen Angarnsgruppen vars intresse är att bevaka fågellivet inom naturreservatet. Se hemsidan http://www.angarnsgruppen.se/ för mer information.
