Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

ROSTOCKSVÄGEN 22

SKARPÄNG / Täby
140 m² Boarea
6 m² Biarea
6 Rum
140 m² Boarea
6 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress ROSTOCKSVÄGEN 22
  • Område SKARPÄNG
  • Boarea 140 m²
  • Biarea 6 m²
  • Rum 6
  • Tomt 816 m²
  • Drift 45 867 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Familjevänlig villa i omtycka Skarpäng!

+ Kakelugn + Solceller + Krypgrund omgjord till mat- och vinkällare + Möjlighet att sätta sin egna prägel + 10 kvm vinterbonad bod + Garage ca 40 kvm + Familjevänligt område Välkommen till denna fantastiska villa från 1974 - här har du möjligheten att sätta din egna prägel, njuta av vacker kakelugn som ger en varm atmosfär i hemmet, solceller samt gå ut och ta del av det familjevänliga och lugna området i Skarpäng. Entréplan erbjuder inbjudande hall med goda avhängnings möjligheter för ytterkläder och skor. Välplanerat kök med god arbetsyta och förvaring. Här bjuds det in till trevliga matlagningar tillsammans med familjen. Plats för matbord och stolar för hela familjen intill fönsterparti som släpper in fint dagsljusinsläpp. Socialt och ljust vardagsrum med god yta för sociala tillställningar tillsammans med familj och vänner. Plats för diverse möblemang och stor inredningspotential efter eget önskemål. Fantastiskt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier i flera väderstreck. Direktutgång till bostadens hemtrevliga altan och trädgård. Perfekt plats för lugna dagar i solen och mycket lek. Utanför huset finns även en hemtrevlig vinterbonad bod. Trevligt badrum med plats för badkar som är en favorit hos barnen. Rymlig tvättstuga med groventré som ger smidig hantering av smutsiga ytterkläder och skor. På entréplan finns första sovrummet med god plats för säng och nattduksbord. Vinterbonat garage på ca 40 kvm i anslutning till entrén som ger optimala förvaringsmöjligheter. Övre plan erbjuder rymligt allrum med plats för soffa och tv för trevliga dagar med vännerna. Tre rogivande sovrum med plats för diverse möblemang efter eget behov. Master bedroom är utrustat med klädkammare samt utgång till balkong. Njut av lugnt villaområde samt utsikt över trädgården. Badrum utrustat med dusch och bastu för extra lyx i vardagen. Här på Rostocksvägen 22 bor ni i ett lugnt och idylliskt område, perfekt för barnfamiljen! Närhet till natur, skolor, bad och butiker. Bra kommunikationer via buss. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

ROSTOCKSVÄGEN 22 rostocksvägen 22 skarpäng täby täby 6
140

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL

Välkommen in! Inbjudande hall med goda avhängnings möjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Välplanerat ljust kök med god arbetsyta och förvaring. Vidare utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys. Plats för matbord och stolar för hela familjen intill trevligt fönsterparti.

VARDAGSRUM

Socialt och ljust vardagsrum som bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Njut av värmen från kakelugnen som ger en mysig atmosfär. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt diverse möblemang efter eget behov. Direktutgång till altanen.

ALTAN

Hemtrevlig altan som bjuder in till lugna dagar samt sociala tillställningar tillsammans med familj och grannar. Trädgården bjuder in till mycket lek och för den odlingsintresserade att fixa bland grönskan. Vinterbonad bod på trädgården med många möjligheter.

BADRUM

Helkaklat badrum i blått och vitt. Vidare utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med goda tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare. Vidare utrustat med grovtvätt, god förvaring samt groventré som förenklar hanteringen av smutsiga ytterkläder och skor.

SOVRUM 1

Hemtrevligt sovrum med plats för säng, nattduksbord samt goda förvaringsmöjligheter via garderober.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM

Trevligt allrum som ger sociala ytor att umgås med vänner. Plats för soffa och annat önskvärt möblemang.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med plats för diverse möblemang efter eget behov.

SOVRUM 3 / MASTER BEDROOM

Master bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt stor inredningspotential. Optimala förvaringsmöjligheter via klädkammare. Direktutgång till bostadens balkong. Njut av vyn över trädgården. Plats för diverse utomhusmöblemang.

SOVRUM 4

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch. Vidare utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt bastu som ger extra lyx i vardagen.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Generöst garage på ca 40 kvm som ger optimala förvaringsmöjligheter. Vinterbonat.
  • Byggnationsår 1974
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Luftvärmepump
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Biet 11
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Tomtarea 816 m²
  • Beskrivning tomt Trädgård som bjuder in till aktivitet och lugna dagar. Robotgräsklippare.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 5 329 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 631 000 kr
  • Markvärde 2 698 000 kr
  • Värdeår 1974
  • Pantbrev 700 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Täby Biet GA:1, Gemensamhetsanläggning: Täby Biet GA:2 Förmån: Avtalsservitut Tillträde Mm, 01-IM4-74/10427.1 Förmån: Officialservitut Utfartsväg, 0160-0327/1973.4 Förmån: Officialservitut Utfartsväg, 0160-0327/1973.7 Last: Officialservitut Va-Och Teleledningar, 0160-0327/1973.1
  • Planbestämmelser Tomtindelning (1974-05-27) Stadsplan (1973-08-24)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 38 247 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 2 358 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 2 200 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 062 kr/år
  • Total driftkostnad 45 867 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen.
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning uteplats Hemtrevlig altan med plats för diverse utomhusmöblemang efter eget önskemål.

Området

Allmänt om området

Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. En härlig del av Täby med en skön blandning av villor och radhusområden. I Skarpäng bor man nära både Rösjön med populär badplats och även Mörtsjön med bl a Mörtsjöängarna som är en del av ett stort naturreservat med både grillplatser och långa elljusspår för motion.

Närservice

Intill Täbyvägen som är den gamla landsvägen mot Täby kyrkby och Vallentuna, ligger ett mindre köpcentrum, Rösjö centrum. Där finns livsmedelshall, restaurang och några mindre butiker, tandläkare, frisör samt skönhetssalong.

Kommunikation

På Rösjövägen går bussar till Täby Centrum och Danderyds Sjukhus. På Täbyvägen, som går utanför Rösjö Centrum, går bussar till Täby Kyrkby, Danderyds Sjukhus samt nattbussen från Odenplan.

Övrigt

I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Milstensskolan och Täby friskola. Det finns också många förskolor i området.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.