Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

HUSBY 34

Markim / Vallentuna
90 m² Boarea
4 Rum
2 495 000 kr utgångspris
90 m² Boarea
4 Rum
2 495 000 kr utgångspris

Visning

Visning HUSBY 34 2024-04-28T16:00:00 2024-04-28T16:45:00 Mäklarringen
HUSBY 34 18693 Vallentuna
Söndag 28 April, 16:00 - 16:45

Åk bilväg via Lindholmen för att komma rätt!

Översikt

  • Adress HUSBY 34
  • Område Markim
  • Pris 2 495 000 kr utgångspris
  • Boarea 90 m²
  • Rum 4
  • Tomt 1 006 m²
  • Drift 36 753 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Charmig villa i lantlig miljö!

+ Lantlig miljö + Öppen spis + Möjlighet att sätta sin egna prägel + Lugnt och privat läge Välkommen till denna charmiga villa på 90 kvadratmeter i lantlig och lugn miljö i Markim - Här bor du med åkrar och naturen precis utanför dörren med närhet till sjön samt möjlighet att sätta din egna prägel. Ett perfekt läge för dig som önskar ett permanent boende i lugn miljö ute på landet eller för dig som önskar ett fritidsboende. Huset välkomnar dig via trevlig farstukvist, vilket förhöjer den ombonade känslan du möts av utanför huset. Inbjudande hall i direkt anslutning till köket. Köket erbjuder god plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster samt bjuder in till matlagningar tillsammans med familj och vänner. Socialt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier. Här bjuds det in till lugna dagar framför den öppna spisen under kyligare dagar. Groventré som tar dig ut till bostadens uteplats där du kan blicka ut över öppna fälten och njuta av den lugna och lantliga miljön. Plats för diverse utomhusmöblemang. Bostadens första sovrum är på entréplan med ingång till wc. Övre plan erbjuder original badrum utrustat med bland annat dusch och goda tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare. Två rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och diverse möblemang efter eget behov. Det ena sovrummet har gott om förvaring via en generös klädkammare. Här bor du i lugna Markim med åkrar och ängar runt huset samt närhet till sjön. Närmsta mataffär ligger i Lindholmen ca 10 minuter bort, här finns även Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra. I Lindholmen har du Gustav Vasa skolan och flera förskolor. För den hästintresserade finns det även flertalet stall med ridhus i närområdet och för den golfintresserade finns det även flera fina golfbanor. Endast ca 15 minuter bort från huset når du både Upplands Väsby, Arlanda och Vallentuna. Vallentuna Centrum med butiker, mataffärer, husläkarmottagning, restauranger, skolor, förskolor och konditori. Busshållplats når du via en promenad på ca 15 minuter. Husby Gårds Museum ligger med promenadavstånd från huset. Gården har anor sedan långt tillbaka i tiden och nämns i skrift första gången år 1298. Kontakta ansvarig mäklare: Filip Gröholt 072-252 11 99

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

HUSBY 34 husby 34 markim vallentuna vallentuna 4
90

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL

Välkommen in! Hallen ligger i direkt anslutning till köket. Parkettgolv.

KÖK

Välplanerat kök med god arbetsyta för matlagning samt bra förvaringsmöjligheter. Trevligt ljusinsläpp via fönsterpartier i två väderstreck. Vidare utrustat med spis, ugn samt kyl/frys. Plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för diverse möblemang efter eget behov. Fantastiskt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier. Direkt anslutning till toalett.

WC

Mindre toalett utrustat med wc och handfat.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum som bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner samt lugna stunder framför öppna spisen. Fantastiskt ljusinsläpp via flertalet stora fönsterpartier i två väderstreck. Plats för diverse möblemang efter eget önskemål.

GROVENTRÉ

Groventré med god förvaring via garderober samt utgång till bostadens uteplats.

UTEPLATS

Hemtrevlig uteplats med plats för diverse utomhusmöblemang. Njut av den lugna och lantliga miljö men åkrar intill trädgården.

- ÖVRE PLAN -

BADRUM

Badrum i original. Utrustat med dusch, handfat, spegel, VVB och ett mindre fönster som ger fint dagsljus. Goda tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 2

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och diverse möblemang efter eget behov.

SOVRUM 3

Trevligt sovrum med plats för säng, nattduksbord samt optimala förvaringsmöjligheter via klädkammare. Inne i klädkammaren finns det även vindslucka.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1945
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1993
  • Grundläggning Torpargrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning El och Öppen spis
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Husby 1:8
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2016 Avlopp 1997 Kök 1992 Tillbyggt våning 2 1992 Tak 1971 Ombyggt Varmvattenberedare 1993 nibe Eminent rymmer 100 liter. Borrad brunn 49 m djup med Grundfos sänkpump 1992. Debe membranhydrofor 100 liter från 2013. Trekammarbrunn och Baga Infiltration 2013.
  • Rum 4
  • Sovrum 2
  • Möjliga sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning 18 780 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiprestanda Primärtenergital 360 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 1 006 m²
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 2 243 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 023 000 kr
  • Markvärde 1 220 000 kr
  • Värdeår 1966
  • Pantbrev 1 030 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Husby GA:1 ändamål: Vägar
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 32 558 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 015 kr/år
  • Sotningsavgift 197 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 600 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 383 kr/år
  • Total driftkostnad 36 753 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen. Kan tillkomma en vägavgift på sikt för att hålla vägen i anslutning till fastigheten i underhåll.
  • Personer i hushållet 2
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Vallentuna kommun är en mycket hästrik kommun där det aldrig är långt till en hästgård. Nära till ridskola med islandshästar (Kimsta). Det är stora möjligheter att hitta en ev stallplats bland Vallentunas alla hästgårdar. I Vallentuna och i dess kranskommuner finns ett flertal trevliga golfbanor. Närhet till Arlanda. Från huset till Sergels Torg i Stockholms city är det ca 3,5 mil. Vid normaltrafik tar det ca 35 min till Norrtull. Det är ca 6 km till Lindholmen med ICA affär, skola, förskola och Roslagsbanan mot Stockholm.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.