Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

RUNMÄSTARVÄGEN 32

TÄBY KYRKBY / Täby
158 m² Boarea
7 Rum
7 000 000 kr
158 m² Boarea
7 Rum
7 000 000 kr

Visning

Visning RUNMÄSTARVÄGEN 32 2024-05-05T12:30:00 2024-05-05T13:30:00 Mäklarringen
RUNMÄSTARVÄGEN 32 18772 Täby
Söndag 5 Maj, 12:30 - 13:30

Öppen söndagsvisning, varmt välkomna! Anmäl gärna ert intresse!

Översikt

  • Adress RUNMÄSTARVÄGEN 32
  • Område TÄBY KYRKBY
  • Pris 7 000 000 kr
  • Boarea 158 m²
  • Rum 7
  • Tomt 653 m²
  • Drift 52 491 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Välplanerad villa med hörntomt, takterrass och jacuzzi i eftertraktade Täby Kyrkby!

+ Takterrass om 43 kvm + Hörntomt + Bastu + Stor altan med egen jacuzzi + Takrenovering 2020 + Nya fönster i hela huset 2020 + Badrum på övre plan samt tvättstuga renoverades 2019 + Garage och carport Varmt välkommen till denna charmiga villa om 158 kvm i eftertraktade Täby Kyrkby! Entréplanet erbjuder stora sociala ytor vilket skapar en härlig atmosfär och gemenskap! Det finns även två rymliga sovrum där ena har egen ingång, en tvättstuga med groventré samt dusch som renoverades 2019, en bastu, WC vid hallen, ett modernt kök i öppen planlösning mot matplats med öppen spis, ett rymligt vardagsrum och direkt utgång till den stora terrassen med egen jacuzzi och ett perfekt solläge! Här kommer ni definitivt att spendera många härliga sommarkvällar. På övre plan har man utgång till den privata takterrassen om hela 43 kvm med vacker utsikt! Vidare finns även fyra smart planerade sovrum, en stor klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar som renoverades 2019. För de som önskar en tomt så finns hela 650 kvm att nyttja och ett stort plus med denna bostaden är att det är en hörntomt, här finns gott om plats för lek och odling! Detta hus har även ett garage och en carport vilket underlättar för de som behöver förvaringsytor eller flertalet bilplatser. Här bor du i ett mysigt villaområde med närhet till Täby Kyrkby centrum med sitt rika utbud. Gångavstånd till både förskolor, skolor, mataffär, vårdcentral och annat önskvärt. Goda kommunikationsvägar via Roslagsbana och buss som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Detta är huset där hela familjen kommer att trivas, kom och upplev detta unika objekt och läge på plats! Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg 072 - 566 63 80

Adam Lindberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
072-566 63 80 adam.lindberg@maklarringen.se Mejla
Adam Lindberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
072-566 63 80 adam.lindberg@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

RUNMÄSTARVÄGEN 32 runmästarvägen 32 täby kyrkby täby täby 7
158

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 1973
  • Grundläggning Betongplatta på mark
  • Stomme Träregelstomme
  • Fasad Tegel och träpanel
  • Tak Sadeltak med betongpannor och låglutande papptak
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el och luft/luftvärmepump
  • Fönster 3-glas isoler
  • Fastighetsbeteckning Runologen 7
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Utförda renoveringar: 2020 - Renovering av sadeltak med betongpannor. Utfört av entreprenör. 2020 - Nya isolerglas-fönsters hela huset. 2020 - Installation av luft/luftvärmepump. 2020 - Byte av frånluftsfläkt. 2020 - Vardagsrummet är ombyggt för att skapa ett extra sovrum. Övre-plan ombyggt för att skapa ett extra sovrum. 2019 - Renovering av badrum på övre-plan och tvättstuga/dusch. Utfört av entreprenör. Kvalitetsdokument finns. 2019 - Spolning av avloppsrör. 2019 - Ny varmvattenberedare. 2013 - Renovering av kök.
  • Rum 7
  • Sovrum 5
  • Möjliga sovrum 6
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 207 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 653 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Beskrivning tomt Hörntomt
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 4 271 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 080 000 kr
  • Markvärde 2 191 000 kr
  • Värdeår 1973
  • Pantbrev 1 465 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Täby Runologen GA:2 Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-73/8968.1
  • Planbestämmelser Stadsplan (1972-10-27)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 42 255 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 236 kr/år
  • Renhållningsavgift 3 000 kr/år
  • Total driftkostnad 52 491 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kan variera mellan bolagen.
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Garage samt carport
  • Beskrivning uteplats Stor terrass med jacuzzi. På övre plan nås takterrassen om 40 kvm.

Området

Allmänt om området

Täby Kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv.

Närservice

Täby Kyrkby centrum erbjuder bland annat blomsterhandel, frisör, kemtvätt, en välsorterad ICA-butik med ATG-ombud, apotek, läkarmottagning, tandläkare, gym samt ett flertal restauranger och ett konditori. Önskar du åka till Täby centrum eller Arninge centrum så är det endast en kort bilresa bort. Området inbjuder bra möjligheter till en aktiv fritid. I närheten av Byle finner du Täby IP där det finns möjlighet att utöva de flesta idrotterna. Här finns både utomhusplaner och en stor inomhushall. Här utgår dessutom motionsspår med distanser mellan 1,25 km - 10 km. Slingan 2,5 km är dessutom belyst. För dig som är golfintresserad finns ett flertal golfbanor i närheten, Ullna Golfklubb, Arninge Golfklubb, Jarlabanke Golfklubb samt Täby Golfklubb.

Kommunikation

Nära avstånd till både Roslagsbanan mot Kårsta och Stockholm Östra samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjh och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjh och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station.

Övrigt

Förskolor i närområdet är Bylegården, Holmgårdens förskola, Kyrkbackens förskola, Lilla Balders förskola, Margretelunds förskola, Miklagårds förskola AB, Odens förskola, Ringens förskola, Tallens förskola, Trädgårdsstadens förskola, Vikingagårdens förskola. Grundskolor i närområdet är: Byleskolan är åk F-6 Kyrkskolan är åk F-6 Skolhagenskolan 7-9 Mellansjö Skola 1-9

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.