Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

MAJVÄGEN 26A

VALLATORP / Täby
158 m² Boarea
6 Rum
6 995 000 kr utgångspris
158 m² Boarea
6 Rum
6 995 000 kr utgångspris

Visning

Visning MAJVÄGEN 26A 2024-04-28T11:00:00 2024-04-28T11:30:00 Mäklarringen
MAJVÄGEN 26A 18751 Täby
Söndag 28 April, 11:00 - 11:30

Välkommen !

Översikt

  • Adress MAJVÄGEN 26A
  • Område VALLATORP
  • Pris 6 995 000 kr utgångspris
  • Boarea 158 m²
  • Rum 6
  • Tomt 906 m²
  • Drift 50 740 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

1-plansvilla på återvändsgata

+ Familjevänligt område + Möjlighet för uthyrning + Carport med förråd + Bastu + Sätt din egen prägel + Närhet till förskolor och skolor Välkommen till denna enplansvilla belägen längst ner på en återvändsgata vilket ger en lugn och trygg miljö! Här finns möjligheten till att sätta sin egna prägel på huset och skapa det till ert drömhus. Öppna upp för en mer öppen planlösning eller hyr ut delar av huset med egen entrédörr. Du välkomnas av den lummiga trädgården, carport med förråd samt digitalt lås vid entrédörren för extra bekvämligheter i vardagen. Rymlig hall med klädkammare för optimala förvaringsmöjligheter. Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och god yta för hantering av bostadens tvätt. Två badrum utrustat med dusch samt ett av badrummen med bastu som ger extra lyx i vardagen under kyligare dagar. Bostaden är även utrustad med en gäst-wc vilket ger en smidigare vardag. Välplanerat kök med god arbetsyta via bänkskiva samt plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster intill trevligt fönsterparti. Socialt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier samt direktutgång till bostadens trädgård. Här bjuds det in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Plats för diverse möblemang och stor inredningspotential. Här finns även ytterligare ett mindre vardagsrum som kan nyttjas som hobbyrum för den stora familjen. Bostaden består av totalt fyra sovrum i bra storlekar med plats för säng, nattduksbord och annat önskvärt möblemang. Hemtrevlig trädgård i lugnt villaområde som ger möjlighet till avkopplande dagar och mycket lek. Plats för diverse utomhusmöblemang efter eget tycke och smak. Bra solläge i västerläge med eftermiddag-kvällssol. Carporten har indragen el och uppfarten rymmer två bilar. Friggebod för ytterligare trädgårds förvaring. Huset är ommålat. Två äppelträd av olika sorter, körsbärsträd och plommonträd. Här på Majvägen 26A bor du i ett familjevänligt område med närhet till både grönområden och service. Närhet till förskolor och skolor. På promenadavstånd finns bland annat mataffär, vårdcentral, restauranger och bussförbindelser som tar dig till Täby Centrum och Danderyds sjukhus på några minuter. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Ansvarig mäklare Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Markus Lindhé Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
070-710 90 59 markus.lindhe@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Markus Lindhé Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
070-710 90 59 markus.lindhe@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

MAJVÄGEN 26A majvägen 26a vallatorp täby täby 6
158

Beskrivning

HALL

Välkommen in! Rymlig hall med goda avhängnings möjligheter för ytterkläder och skor. Optimala förvaringsmöjligheter finns via klädkammare.

GÄST-WC

I anslutning till hallen ligger gäst-wc utrustad med wc, handfat och spegel.

SOVRUM 1

Hemtrevligt sovrum med trevligt fönsterparti mot framsidan. Plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter via garderober.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och god yta för hantering av bostadens tvätt.

BADRUM

Rymligt badrum med naturligt ljusinsläpp via mindre fönsterparti. Vidare utrustat med dusch, wc, handfat, spegel samt bastu som ger extra lyx i vardagen.

KÖK

Välplanerat kök med vita köksluckor. God arbetsyta via bänkskiva samt bra med förvaring. Vidare utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster intill trevligt fönsterparti med vy över bostadens baksida.

VARDAGSRUM

Socialt och ljust vardagsrum som bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Fantastiskt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier längs ena långsidan samt direktutgång till trädgården. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel, större matbord samt stor inredningspotential efter eget tycke och smak.

SOVRUM 3

Rogivande sovrum med plats för diverse möblemang efter eget behov.

KLK

Klädkammare med bra utrymme för diverse kläder och skor eller annan förvaring efter eget önskemål.

HALL

Välkommen in till ytterligare en entré. Goda förvaringsmöjligheter via garderober.

KÖK

Välplanerat kök med god arbetsyta via bänkskiva. Vidare utrustat med ugn, spis, fläkt samt kyl/frys. Plats för mindre matbord och två stolar.

VARDAGSRUM

Socialt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via fönsterpartier via två väderstreck. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt större matbord om det önskas. Här bjuds det in till sociala umgängen med vännerna.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för diverse möblemang efter eget önskemål.

BADRUM

Trevlig badrum utrustat med dusch, wc, handfat och spegel. Naturligt ljusinsläpp via mindre fönsterpartier.

CARPORT

Carport på tomt med integrerat förråd. Även vid finns på tomt för ytterligare förvaring.

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Byggnationsår 1985
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Vattenburen värme
  • Fönster 2+1glas
  • Fastighetsbeteckning Foxtroten 16
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 6
  • Sovrum 4
  • Möjliga sovrum 5
  • Ventilation FTx
  • Bostadens Elförbrukning 21 898 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 156 kWh/kvm/år
  • Tomtarea 906 m²
  • Beskrivning tomt Hemtrevlig och lummig tomt som bjuder in till avkoppling och lek. Trädgården är utrustad med bod samt carport med förråd för optimala förvaringsmöjligheter.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 4 849 000 kr
  • Byggnadsvärde 2 246 000 kr
  • Markvärde 2 603 000 kr
  • Värdeår 1985
  • Pantbrev 2 188 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Last: Officialservitut Va-Ledningar, 0160-0340/1985.1
  • Planbestämmelser Tomtindelning (1985-06-06) Stadsplan (1975-05-14)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 35 938 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 11 804 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 998 kr/år
  • Total driftkostnad 50 740 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen.
  • Personer i hushållet 6
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Carport med plats för bil.

Området

Allmänt om området

Vallatorp är ett bostadsområde i Täby kommun som byggdes vid 1980-talets början. Här kan ni bo med naturen precis runt knuten.

Närservice

ICA Supermarket Dragonen, vårdcentral, pizzeria, thailändsk restaurang samt skönhetssalong.

Kommunikation

Gångavastånd till Roslagsbanan (station Visinge) och bussar som tar dig till Danderyd, Täby C eller norrut mot Vallentuna.

Övrigt

Skolutbudet i Täby är synnerligen rikligt och håller mycket hög standard. I Vallatorp har du nära till Vallatorpsskolan (F-9) . Flertalet förskolor finns också i området ex Inspiras förskolor med tillhörande Vallatorps förskola med adress Klövervallsvägen 79, Lövbrunna förskola med adress Täbyvägen 215 samt Marielunds förskola med adress Getvägen 22.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.