Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

HÄGERNÄSVÄGEN 29

VIGGBYHOLM / Täby
103 m² Boarea
38 m² Biarea
5 Rum
103 m² Boarea
5 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress HÄGERNÄSVÄGEN 29
  • Område VIGGBYHOLM
  • Boarea 103 m²
  • Biarea 38 m²
  • Rum 5
  • Tomt 1 160 m²
  • Drift 40 000 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

En av Täbys charmigaste villor är nu till salu i populära Viggbyholm!

+ Tillbyggd år 2020 + Närhet till kommunikationer + Kort promenad till strand och skogsområde + Mycket renoveringar gjorda + Attefallshus med extra sovrum + Närhet till Täby centrum Välkommen till denna mycket väl omhändertagna villa i attraktiva Viggbyholm! Här bor du i ett fantastiskt område med närhet till kommunikationer, Täby centrum, stranden, skolor samt grönområden. Huset och tomten har genomgått en del renoveringar och även en tillbyggnation år 2020. Detta gjorde att huset fick ett extra sovrum vilket passar perfekt för den stora familjen. Nuvarande ägare har även renoverat attefallshuset på tomten och skapat ett separat sovrum, byggt ett öppet garage med plats för två bilar, förråd på tomten, nedgrävd paviljong och även byggt till en terrass om ca 50 kvm. Gå till "Renoveringar" för att se listan på det som gjorts. Huset har tre våningar och en väldigt härlig känsla där gammalt och nytt blandas och ger en fin atmosfär. I området finns fina promenadvägar utmed havet och närhet till hamnen vid Viggbyholms marina. Skolor, förskolor och goda kommunikationer med buss samt Roslagsbanan på gångavstånd. Vid intresse och visning kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg - 072-566 63 80

Adam Lindberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
072-566 63 80 adam.lindberg@maklarringen.se Mejla
Adam Lindberg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby
072-566 63 80 adam.lindberg@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Nedre plan
Nedre plan
Tillbyggd del på entréplan
Tillbyggd del på entréplan
HÄGERNÄSVÄGEN 29 hägernäsvägen 29 viggbyholm täby täby 5
103

Beskrivning

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
  • Övriga byggnader Öppet garage/carport i trä
  • Byggnationsår 1927
  • Kommentar till byggnadsår Tillbyggt 2020
  • Grundläggning Källare/grundsula
  • Stomme Betong/Trä
  • Fasad Stående träpanel
  • Tak Tak med råspont, papp, läkt och takpannor
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el och luft/luftvärmepump
  • Fönster Energiglas
  • Fastighetsbeteckning Viggbyholm 66:2
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Större renoveringar gjordes av tidigare ägare på hela huset mellan 2006-2011: - 2007 utbytta fönster - 2008 ommålad fasad - Sotad och godkänd eldstad - 2017 installation av luft/luftvärmepump av entreprenör Ytterligare större renoveringar och byggnationer är utförda av nuvarande ägare: - 2019: Utjämning av mark mot gatan samt byggnad av stolpar - 2019: Ommålad fasad och attefallshus - 2020: Tillbyggnad extra sovrum - 2020: Omvandling av attefallshus till extra sovrum - 2020: Byggnad av nedgrävd paviljong - 2020: Byggnad av förråd - 2021: Byggnad av öppet garage, plats för 2 bilar - 2023: Byggnad av trädäck/altan
  • Rum 5
  • Möjliga sovrum 4
  • Ventilation Självdragsventilation
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej utförd
  • Tomtarea 1 160 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt med gräsytor
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 980 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 692 000 kr
  • Markvärde 2 288 000 kr
  • Värdeår 1929
  • Pantbrev 4 000 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Utökat Nybyggnadsförbud Enligt Väglagen (2015-03-30) Stadsplan (1986-07-10)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 40 000 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Total driftkostnad 40 000 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 525 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad kan variera mellan bolagen.
  • Personer i hushållet 3
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats 2021: Byggnad av öppet garage, plats för 2 bilar. Finns även plats för ytterligare 3 bilar på uppfarten.
  • Beskrivning uteplats 2023: Byggnad av trädäck/altan

Området

Allmänt om området

Viggbyholm ligger på behagligt avstånd från Stockholm. Är ett av Täbys mest attraktiva områden med sin närhet både till skärgården, Arlanda och Stockholm innerstad. Den vackra naturen och närheten till vatten. Här finner man Viggbyholms småbåtshamn samt Rönningesjön som sträcker sig in i norra Viggbyholm. I närheten finns Hägernässtrand med badmöjligheter och för den ridintresserade, Viggbyholms gård med ridskola. Viggbyholm gränsar till Näsbypark i söder, Tibble i väster, Gribbylund i norr och Rönninge i öster.

Närservice

Kort avstånd till Täby Centrum som är ett av Sveriges största köpcentrum med ett brett utbud om ca 160 butiker. Vid Viggbyholms stations finns ett stationscafé och vid Viggbygärdet finns en närlivsbutik och pizzeria.

Kommunikation

Stockholm Östra/Tekniska Högskolan ligger cirka 14 km från Viggbyholms station och färden dit med tåget tar cirka tjugo minuter. Det finns även bra bussförbindelser. Buss 617 till Täby Centrum. Buss 627 till Kista Centrum alt. Arninge. Buss 629 till Danderyds Sjukhus alt. Åkersberga. Buss 691, nattlinje från Odenplan till Hägernäs. Roslagsbanan (Viggbyholm Station).

Övrigt

Skolutbudet i Täby är stort och i Viggbyholm kan du välja mellan Drakskeppsskolan åk F-5 och Viggbyskolan åk F-5. Friskolor som finns i området är Bergtorpsskolan åk 6-9, Frejaskolan-Waldorfskolan F-9, Kunskapsskolan 6-9 och Viggbyholmsskolan åk 4-6. Förskolor: Hägernäs förskola, 1-5 år. Hästängens förskola, 1-5 år. Waldorfförskolan Lilla Freja, 1-6 år. Fem familjedaghem: Vingen, Lillefot, Pysseltrollen, Yra Myran och Vilda Väduren.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.