Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

NÄSBYVÄGEN 2

ROSLAGS NÄSBY / TÄBY
35 m² Boarea
1,5 Rum
2 195 000 kr utgångspris
35 m² Boarea
1,5 Rum
2 195 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress NÄSBYVÄGEN 2
  • Område ROSLAGS NÄSBY
  • Pris 2 195 000 kr utgångspris
  • Avgift 3 952 kr Ingår värme, vatten, sophantering, BR-tillägg, bredband (100/100) samt digital-TV (basutbud) El debiteras via föreningen.
  • Boarea 35 m²
  • Rum 1,5
  • Drift 1 800 kr/år

Gavellägenhet med närhet till allt!

+ Unikt med Gavelläge och en av de få lägenheterna med fönster i flera väderstreck + Balkong i söder -och västerläge + Modern & arkitektritad lägenhet + All inklusive - möjlighet finns att köpa lägenheten med möbler + Gemensam takterrass om ca 400 kvm + Närhet till goda kommunikationer + Snabbt tillträde är möjligt Välkommen till denna moderna och välplanerade lägenhet med närhet till allt - här erbjuds genomtänkt design, gavelläge med fantastiskt ljusinsläpp via flertal fönsterpartier, balkong i optimalt solläge samt möjlighet att köpa lägenheten med möblemang enligt överenskommelse med säljare. Modernt kök med stilrena materialval och integrerade vitvaror som snyggt smälter in med matchande inbyggda garderober vid entrén. Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet vilket bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Plats för diverse möblemang samt stor inredningspotential efter eget tycke och smak. Direktutgång till bostadens balkong i sydvästläge, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen med bra vy över villaområdet. Välplacerad sovalkov avskilt från vardagsrum och kök med utrymme för stor säng. Helkaklat badrum med bland annat takdusch samt tvättmöjligheter via kombimaskin. Brf Unum är designat av några av Sveriges främsta arkitekter som har skapat denna unika lägenhet som erbjuder all vardagslyx man kan tänka sig med stilrena och genomtänkta materialval. Gemensam takterrass om ca. 400 kvm där du har allt du kan önska dig! Här kan du njuta av utsikten över takåsarna - träna i utegymmet eller avnjuta en grillkväll med trevligt umgänge. Nu finns möjligheten att bosätta sig i denna fantastiska lägenhet med närhet till naturen, Täby C - ett av Sveriges största shoppingcenter med brett utbud av affärer, restauranger, caféer, gym och nöjen. Utmärkta kommunikationer i form av flertalet busslinjer, samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholms universitet och Stockholm Östra (KTH) på 12 minuter. Kontakta ansvarig mäklare för en visningstid, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla

Bilder

NÄSBYVÄGEN 2 näsbyvägen 2 roslags näsby täby täby 1,5
35

Beskrivning

HALL

Välkommen in! Inbjudande hall med säkerhetsdörr. Inbyggda garderober som ger optimala förvaringsmöjligheter. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Snyggt designat kök med stilrena och ljusa köksluckor. Bänkskiva i rostfritt stål och matchande rostfri ugn med häll ovanför. Integrerad kyl/frys, diskmaskin samt fläkt. Köksluckorna smälter snyggt in med matchande inbyggda garderober vid entrén. Plats för matgrupp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar rymlig atmosfär.

VARDAGSRUM

Socialt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Tack vare gavelläget ges ljusinsläpp via två väderstreck. Plats för soffa, soffbord samt annat önskvärt möblemang. Direktutgång till bostadens balkong.

BALKONG

Hemtrevlig balkong i sydvästläge, delvis inglasad. Här kan du njuta av solen med vacker utsikt mot villaområde från våning 5.

SOVPLATS

Sovalkov med plats för dubbelsäng. Välplanerad i lägenheten, avskilt från kök och vardagsrum.

BADRUM

Modernt och rymligt badrum med ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Vidare utrustat med takdusch, wc, rund spegel, belysning, handfat, badrumsbänk i ek som sträcker sig längs hela väggen samt förvaring. Goda tvättmöjligheter via kombimaskin.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Övriga byggnader Gemensam takterrass, orangerie och utegym.
  • Byggnationsår 2018-2019
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 2+1 glas i trä/aluminium
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Inga planerade renoveringar fram till 2030 Säkerhetsdörr
  • Rum 1,5
  • Typ av kök KÖK
  • Ventilation Mekanisk (FTX)
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 70 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 5 av 10
  • Kommentar våningsplan Modern och fräsch korridor, hotellkänsla!
  • Balkong Ja
  • Parkering Ja
  • Beskrivning bilplats Scandic Täby administrerar ca 35 st utomhusplatser. Dessa platser kostar 550kr/mån, separat kö.
  • Andel av årsavgiften 0,62825 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,63177 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 539 180 kr
  • Föreningssnamn Brf Unum
  • Elkostnad 1 800 kr/år
  • Total driftkostnad 1 800 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen.
  • Beskrivning uteplats Hemtrevlig balkong med plats för diverse utomhusmöblemang.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Unum är lagfaren ägare till fastigheten Täby, Sågtorp 5. Unum består av 148 studios på 1 rok varav några med smart sovloft om 10 kvm med en trappa upp. Brf Unum ligger på Näsbyvägen 2 i Täby. Fastigheten består av en huskropp med ett trapphus och är byggd av Q-gruppen. Huset präglas av närheten till både stan, grönska och Roslagsbanan. Föreningen har gemensam takterrass om ca 400 kvm med utegym, grill samt rymliga ytor för odling, lek och fest. Föreningen har även en gemensamhetslokal med kök och sittplatser i anslutning till den gemensamma takterrassen. Det finns möjlighet till förvaring av cyklar i källaren.

Övrigt om föreningen

Byggherre: Tobin Properties Arkitekt: White arkitekter Landskapsarkitekt: Johan Paju

Parkering

Brf Unum delar parkeringsplatser med Scandic Hotel. Unum har 35 platser och priset är ca 550kr per månad. Platserna administreras av Scandic Hotel. Om du är intresserad av en parkeringsplats går man in till Scandic eller mailar styrelsen@brfunum.se

Försäkring

Brf Unum har kollektivt tecknat ett bostadsrättstillägg hos TryggHansa för varje lägenhet. Samtliga lägenheter i UNUM har en säkerhetsdörr.

Tv och bredband

Bostadsrättsföreningen har fiber in till lägenheten och har tecknat ett kollektivt bredband, TV och telefoniavtal med ComHem.

  • Föreningsnamn Brf Unum
  • Hemsida http://www.brfunum.se/
  • Ekonomi Avgiftshöjning 2024-06-01
  • Antal lägenheter 148
  • Antal lokaler 1
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

I Roslags-Näsby växer nya kvarter fram i den redan befintliga stadsdelen. Längst med Roslagsbanan skapas bostäder och service med varierande arkitektur och karaktär och där hållbarhet är i fokus. Här blir det möjligt att bo i många olika former och faser i livet på ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart sätt.

Närservice

ICA Nära Näsbydal, Tempo, Restaurang Baronen, Restaurang & Pizzeria Pomodorini, Täby Centrum.

Kommunikation

Roslagsbanan i absolut närhet som tar er till Stockholm Östra samt Kårsta/Österskär. Flertalet direktbussar in till city, Danderyd, Vaxholm, Norrtälje med mera.

Övrigt

I Ur och Skur Mulledalen Förskola, Naturförskolor AB, Näsbydalskolan, Ytterbyskolan, Nytorps Friskola, Åva Gymnasium, Tibble gymnasium samt Sparre Gymnasium.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.