Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

GÄRDES BACKE 3C

Danderyd / DANDERYD
87 m² Boarea
4 Rum
5 495 000 kr utgångspris
87 m² Boarea
4 Rum
5 495 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress GÄRDES BACKE 3C
  • Område Danderyd
  • Pris 5 495 000 kr utgångspris
  • Avgift 6 038 kr Ingår värme, vatten, förråd och sophantering.
  • Boarea 87 m²
  • Rum 4
  • Drift 5 800 kr/år

Toppmodern lägenhet med uteplats!

+ Takhöjd 2,9 m + Modern och ljus lägenhet + Generös uteplats med många trevliga soltimmar + Två badrum + Utmärkta kommunikationer Välkommen till denna moderna och ljusa lägenhet - här erbjuds öppen planlösning med köksö, generös uteplats, två badrum samt närhet till allt du behöver för en smidig vardag. Detta ger dig en fantastisk kombination av lyx, komfort och bekvämlighet! I hallen möts du direkt av den ljusa känslan tack vare generösa takhöjden på 2,9 meter och som ger en fantastisk känsla av rymd i hela lägenheten. Den höga takhöjden är unik för bara lägenheterna på första våningsplanet. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Modernt kök med stilrena köksluckor och gedigen bänkskiva i stenkomposit. Köket är även utrustat med köksö vilket gör det smidigt att laga mat flera personer samtidigt eller att bara umgås. Fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Från vardagsrummet tar du dig ut till den generösa uteplatsen som blir en härlig förlängning av bostaden under fina vår- och sommardagar. Njut av solen större delen av dagen. Plats för diverse utomhusmöblemang. Njut av den trevliga utemiljön och när du blir sugen på att grilla så tar du dig enkelt till föreningens innergård som är utrustad med grill. Lägenheten erbjuder hela två badrum med dusch, vilket förenklar vardagslivet när flera i familjen ska göra sig iordning samtidigt. Det ena badrummet erbjuder även smidig hantering av bostadens tvätt via tvättmaskin och torktumlare. Tre rogivande sovrum med god plats för diverse möblemang efter eget behov. Goda förvaringsmöjligheter finns via tillhörande källarförråd på ca 4 kvm. Här bor du med absolut närhet till allt du behöver. Promenadavstånd till Mörby Centrum med flertal butiker, restauranger, caféer och matvaruaffärer. Utmärkta kommunikationer med 2-3 minuters promenadavstånd når du både tunnelbanan och bussterminalen vid Danderyds sjukhus samt en kort bit därifrån har du även Roslagsbanan. Närhet till flertalet förskolor och skolor. Via promenad och cykelvägar kan du njuta av Edsvikens strandpromenad, Mörbybadet, Kevinge golfbana samt Ekebysjöns naturreservat. För dig som cykelpendlar finns det fina cykelbanor hela vägen in till city och tar du bilen är du direkt ute på E18 och parkerar sedan smidigt hemma i Invernesshöjdens garage som du når via hissen från ditt våningsplan. I området Inverness finns en restaurang, florist och kiosk. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

GÄRDES BACKE 3C gärdes backe 3c danderyd danderyd danderyd 4
87

Beskrivning

HALL

Välkommen in! Inbjudande hall med goda avhängnings möjligheter för ytterkläder och skor.

BADRUM 1

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat och spegel. Optimala tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM 2

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat och spegel.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och stor inredningspotential efter eget tycke och smak.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med plats för diverse möblemang efter eget behov.

KÖK

Modernt kök med stilrena köksluckor och god arbetsyta via gedigen bänkskiva i stenkomposit. Ytterligare god arbetsyta och plats för att umgås finns via den trevliga köksön. Vidare utrustat med diskmaskin, ugn, spis, fläkt, mikro samt kyl och frys. Naturlig plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till köket vilket ger stora sociala ytor att umgås tillsammans med familj och vänner. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt stor inredningspotential. Fantastiskt ljusinsläpp via stort fönsterparti. Direktutgång till bostadens uteplats.

UTEPLATS

Generös uteplats som blir en fantastisk förlängning av bostaden under fina vår- och sommardagar. Här kan du njuta av många härliga soltimmar. Plats för diverse utomhusmöblemang efter eget önskemål.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum på ca 14 kvm. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och stor inredningspotential efter eget tycke och smak. Goda förvaringsmöjligheter via garderober längs ena kortsidan. Fantastiskt ljusinsläpp via stort fönsterparti med vy mot uteplatsen.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Övriga byggnader Trevlig innergård med grill. Barnvagnsförråd, källarförråd, mindre cykelrum vid respektive entré samt hobbylokal.
  • Byggnationsår 2021
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 4
  • Typ av kök KÖK
  • Ventilation FTX
  • Bredband Tv och bredband finns via öppet nät.
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 69 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 1 av 6
  • Uteplats Ja
  • Parkering Ja
  • Beskrivning bilplats Det finns ett externt garage under fastigheten med 75 stycken platser för medlemmarna att hyra. Lediga platser finns. (Kontrollerat 2024-01-31) Garageplats kostar 1 500 kr/mån. Idag finns inga platser för elbilsladdning.
  • Andel av årsavgiften 1,44073 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,95077 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 1 044 730 kr
  • Föreningssnamn BRF Inverness 1
  • Elkostnad 5 800 kr/år
  • Total driftkostnad 5 800 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen.
  • Personer i hushållet 4
  • Beskrivning uteplats Hemtrevlig uteplats som erbjuder många härliga soltimmar under dagen. Plats för diverse utomhusmöblemang.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Inverness 1 är en äkta förening som bildades 2017 och byggdes 2019-2021. Föreningen består av 86 stycken bostadsrätter.

Övrigt om föreningen

Föreningen kan idag godkänna juridisk person som ägare, men vill helst hålla antal juridiska personer begränsat.

Parkering

Det finns ett externt garage under fastigheten med 75 stycken platser för medlemmarna att hyra. Lediga platser finns. (Kontrollerat 2024-01-31) Garageplats kostar 1 500 kr/mån. Idag finns inga platser för elbilsladdning.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, källarförråd, mindre cykelrum vid respektive entré samt hobbylokal.

Tv och bredband

Tv och bredband finns via öppet nät och det tecknas enskilt av varje lägenhetsinnehavare.

  • Föreningsnamn BRF Inverness 1
  • Hemsida https://boappa.se/brf-inverness-1-stockholm
  • Ekonomi Avgiftshöjning skedde 2023-03-01 med 15%. Inga mer planerade avgiftshöjningar (2024-01-31)
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 86
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

Danderyd ligger beläget ca 1 mil norr om Stockholm. Danderyd är omgivet av vatten och fin natur. Området ligger längs med Edsvikens vatten med vackra promenadstråk både norrut mot Sollentuna och söderut mot Stocksund. Här finns det även båtklubbar, klippor att bada ifrån samt barnvänliga stränder. Stockholms golfklubbs vackra golfbana ligger också längs med Edsvikens vatten.

Närservice

Mörby Centrum erbjuder fullt utbud av diverse service och tjänster samt flertalet restauranger. De erbjuder även ett torg med grönsaks- och blomförsäljning.

Kommunikation

Goda kommunikationer från både Danderyds sjukhus bussterminal och Mörby Centrum. Bussarna tar dig till alla närliggande kommuner. Härifrån går även tunnelbanans röda linje in till Stockholm City. Roslagsbanan finns vid Mörby Station kort promenadavstånd från Danderyds sjukhus.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.