Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

ÄLGSTIGEN 39

Lahäll / Täby
124 m² Boarea
31 m² Biarea
6 Rum
6 450 000 kr
124 m² Boarea
6 Rum
6 450 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress ÄLGSTIGEN 39
  • Område Lahäll
  • Pris 6 450 000 kr
  • Boarea 124 m²
  • Biarea 31 m²
  • Rum 6
  • Tomt 1 625 m²
  • Drift 37 287 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Exklusiv och påkostad villa på högt och insynsskyddat läge i populära Lahäll

Tillfälle att förvärva detta påkostade boende på högt och privat läge i populära Lahäll. Huset har genomgått stora renoveringar 2016. Huset besitter en ljus och öppen planlösning med nyrenoverade badrum och kök. Stora uteplatser tillåter diverse sociala umgängen. Den stora och grönskade trädgårdstomten angränsar mot den intilliggande skogen vilket skapar en privat oas. Här bor du med närhet till fina grönområden, vatten och utmärkta kommunikationer. Garage om ca 15 kvm och gott om plats för parkering av flera bilar. Varmt välkommen på visning!

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Täby
072-252 11 99 filip.groholt@maklarringen.se Mejla

Bilder

ÄLGSTIGEN 39
ÄLGSTIGEN 39
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
ÄLGSTIGEN 39 älgstigen 39 lahäll täby täby 6
124

Beskrivning

HALL

Ljus och välkomnade hall. Ljus parkett och vitmålade väggar. Dörr med praktiskt kodlås.

KÖK

Härligt, spatiöst kök med gott om fönsterpartier för ett generöst ljusinsläpp. Här finns också plats för en större matgrupp. Vita skåpluckor, mörk bänkskiva och exklusivt kakel ovan bänkskivan. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikro, ugn, fläkt och spishäll. Infällda spotlights skapar trivsam belysning. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1

Sovrum med vita, målade väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng. Stort fönster ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Sovrum med vita, målade väggar och parkettgolv. Fint fönster som skänker ljus och karaktär.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Här finns det gott om plats för sociala umgängen. Härifrån når du även den trevliga terrassen. Vita, målade väggar och parkettgolv.

BADRUM ÖVRE PLAN

Ljust och exklusivt badrum med kakel och klinker i matchande toner. Utrustat med kommod med handfat, spegel med lampa, handdukstork, dusch, duschvägg, wc samt spotlights.

ALLRUM

Allrum med plats för diverse möblemang. Vita, målade väggar och parkettgolv.

HALL NEDRE PLAN

Möblerbar hall på nedre plan med vita, målade väggar och parkettgolv. Ytterdörr med kodlås.

SOVRUM 3

Sovrum på nedre plan med vita målade väggar och parkettgolv. Plats för säng.

GROVENTRÉ

Groventré med gott om plats för möblemang och förvaringsutrymmen. Fönster som skänker rummet ljus. Svart klinker och vitmålade väggar.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Stilrent och rymligt badrum med grått klinker och vitt kakel. Stor spegel och kommod med dubbla handfat. Dusch, wc, varmvattenberedare, torktumlare samt tvättmaskin.

LOUNGE/FÖRRÅDSUTRYMME

Svart klinker och platsbyggda bänkar klädda med fint kakel. Vitmålade väggar.

Fakta

  • Byggnadstyp Enplanshus med sluttningsvåning
  • Övriga byggnader Garage om ca 15 kvm.
  • Byggnationsår 1933
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1955
  • Grundläggning Krypgrund/torpargrund
  • Grundmur Betonghålsten
  • Stomme Trä/lättbetong
  • Fasad Puts och trä
  • Tak Takpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump
  • Fönster Kopplade tvåglasfönster, nya energiglasrutor 2016
  • Fastighetsbeteckning Lahäll 19:3
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Elinstallationer (2016) VVS (2016) Nytt tak/pannor (2016) Fönster renoverade (2016) Nymålat/nyputsat (2016) Delvis dränerat (2016) Ytskikt (2016) Golv (2016) Innertak (2016) Led spotlights (2016) Luftvärmepumpar 2st (2017)
  • Rum 6
  • Sovrum 3
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 27 600 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 184 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Tomtarea 1 625 m²
  • Tomttyp Trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2015
  • Summa taxeringsvärde 2 518 000 kr
  • Byggnadsvärde 546 000 kr
  • Markvärde 1 972 000 kr
  • Värdeår 1943
  • Pantbrev 6 300 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2
  • Planbestämmelser Detaljplan (2004-10-11)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 31 537 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 700 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 050 kr/år
  • Total driftkostnad 37 287 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 8 524 kr/år
  • Driftkostnadskommentar OBS! Kostnad för försäkring tillkommer. VA + Renhållning enligt schablon.
  • Personer i hushållet 4
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Lahäll är en kommundel i södra delen av Täby kommun, Stockholms län. Lahäll ligger i den sydöstra delen av kommunen och gränsar i söder till Djursholm i Danderyds kommun, i väster till Roslags-Näsby samt i norr och öster mot Näsbypark.

Närservice

Närhet till shopping i Mörby, Täby samt Näsbypark Centrum.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Lahäll. Både mot Roslagen och mot Stockholm City. Buss samt tåg (Roslagsbanan) finns i närområdet.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.