+ Exklusiva tillval + Högst upp i huset + Påkostat badrum + Bra kommunikationer + Trevlig utsikt från stor balkong + Takhöjd 2.6m + Solceller på taket Välkomna till denna mysiga tvåa om 40 kvm med en stor balkong i sydvästläge högst upp i huset! När du kommer in i lägenheten möts du av en stor hall med mycket förvaringsmöjligheter, hatthylla och inbyggda garderober. Det gråa klinkergolvet avskiljer hallen från den övriga delen av lägenheten. Vidare kommer du till ett påkostat badrum, helkaklat med klinkergolv i grå färgton. Även här finns mycket förvaring med spegelskåp, kommod och hyllor i naturfärger. Finns även en stor tvättbänk, torktumlare och tvättmaskin. Rymligt sovrum med plats för säng, nattduksbord samt skrivbord. Från sovrummet finns en av totalt två utgångar till den stora balkongen. Det moderna köket består av vitvaror i rostfritt stål, gråa skåpluckor, samt en stilren svart bänkskiva. Den öppna planlösningen skapar en stor social yta mellan vardagsrummet och köket. I anslutning till den sociala ytan finns direkt utgång till balkong via helglasade pardörrar. Genomgående ljus parkett i lägenheten samt målade väggar. Lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme. Förrådet är beläget på bottenplan i 7B-huset precis intill. I månadsavgiften ingår driftkostnader som fastighetsskötsel, förråd, sophantering, fastighetsförsäkring samt värme och vatten. Föreningen har installerat solceller för besparing av elkostnad och år 2022 resulterade i över 20 % besparing gentemot föregående år. Vallentuna centrum ligger på kort gångavstånd från huset. Här finns stort utbud av mataffärer, butiker, systembolag, apotek, fik, restauranger mm. Populära Sport Club med ett massivt utbud av träningsaktiviteter når du på 3 minuter gångavstånd. I bostadsområdet finns det herrfrisör (Vallentuna barberhood) och damfrisör (Hair by Zara) med några minuters promenadavstånd. Intill Vallentuna Barberhood ligger även Vallentuna närlivs med bland annat paketservice. Med buss tar du dig till Danderyds sjukhus (röda linjen) på endast 30 min. Tåg med Roslagsbanan till Stockholm Östra tar ca. 25 min. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och hatthylla. Parkettgolv och målade väggar. Garderober som smälter in med köket på ett snyggt sätt.
Modernt och exklusivt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat badrum med gråa plattor. Vidare utrustat med golvvärme, tvättbänk, badrumsskåp, spegelskåp, wc, dusch samt handfat med kommod. Badrumsmöbler från Vedum.
Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Plats för soffgrupp och matplats. Fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Parkettgolv och målade väggar.
Modernt kök från Vedum. Kök med bra arbetsyta och öppen planlösning mot matplats och soffgrupp. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt stål som tillhörde tillvalet mot de övriga lägenheterna som bara har vitt. Vidare designat med mörk bänkskiva, gråa köksluckor, parkettgolv samt målade väggar.
Mysigt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan inredning efter eget önskemål. Parkettgolv och målade väggar. Även här finns utgång till balkongen.
Soldränkt stor balkong i sydvästläge där du lätt får plats med alla tänkbara utemöbler.
Jag vill gärna veta mer om objektet på ÅBY ALLÉ 7A
Brf Estrad består av 27 lägenheter samt 6 radhus. Husen färdigställdes våren 2018. Nuvarande stadgar registrerades 2016-04-19 hos Bolagsverket.
Månadsavgiften: I avgiften ingår driftkostnader som fastighetsel, sophämtning, fastighetsskötsel, förvaltning och fastighetsförsäkring. För radhusen debiteras förbrukning av värme och vatten separat, för lägenheterna ingår detta i månadsavgiften. Förbrukning av hushållsel tillkommer utöver avgiften och betalas via det egna abonnemanget av respektive bostadsrättsinnehavare. Energi och ventilation: Energianvändningen är lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Avgiftshöjningar: För närvarande inga planerade. Underhållsarbeten: Inga underhåll planerade de närmaste åren. Ekonomisk förvaltare. Storholmen Teknisk förvaltare: Storholmen Medlemsansökan: Mäklaren skickar denna till Storholmen förvaltning. Förråd: Som boende i lägenhet har du förrådet på bottenvåningen i trapphus i 7B. Radhusen har förråd i anslutning till respektive entré. Barnvagnsrum: Extrautrymme som kan nyttjas för rullstolar och barnvagnar. Cykelparkering: Cykelställ finns i anslutning till entréer, och mot parkeringen. Sophantering: Inkast för sopor i nergrävda bottentömmande behållare finns vid infarten till innergården.
Garage, P-platser: Det finns cirka 14 uteparkeringsplatser på gården samt ytterligare cirka sex garageplatser i parkeringshus i centrum att hyra av föreningen. De flesta uteparkeringsplatserna är försedda med motorvärmaruttag. I radhusen parkerar du bilen direkt utanför dörren.
Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa Insurance Design. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bostadsrättsföreningen är ansluten till en operatörsneutral fiberleverantör. Det innebär att det finns flera olika tjänsteleverantörer att välja mellan. Var och en tecknar och betalar själv för det utbud som önskas.
I Vallentuna centrum bor du nära alla faciliteter. Närhet till IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. I Vallentuna finns det även ett badhus och modernt gym, som drivs av Sport Club. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor inom gångavstånd. SKOLOR OCH AKTIVITETER För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar.
I Vallentuna centrum finns både COOP Forum och ICA Supermarket liksom mindre livs. Här finns även Apotek samt en mängd caféer, restauranger, bagerier och butiker.
Roslagsbanan trafikerar sträckan Kårsta-Stockholm Östra och tar dig från Vallentuna centrum till Stockholm Östra/Tekniska Högskolan på ca 30 min. Buss 610 trafikerar sträckan Vallentuna-Danderyd med anslutning till tunnelbana och ett flertal bussar. Busslinje 524 tar dig mellan Upplands Väsby och Arninge, och det finns även ett antal lokala busslinjer som tar dig runt i Vallentunas alla delar. För den bilburne finns utmärkta förbindelser till Arlanda, Norrtälje och Stockholm via E18, Norrortsleden och Arningeleden.
Möjlig fri parkering i området, även större parkeringar med betalningsautomater i det omedelbara centrum-området.
