Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

PÅTÅKERVÄGEN 40

Påtåker / Vallentuna
156 m² Boarea
8 Rum
5 495 000 kr utgångspris
156 m² Boarea
8 Rum
5 495 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress PÅTÅKERVÄGEN 40
  • Område Påtåker
  • Pris 5 495 000 kr utgångspris
  • Boarea 156 m²
  • Rum 8
  • Tomt 1 355 m²
  • Drift 34 915 kr/år

1,5-plans villa i strålande skick!

Modernt villa med totalyta om 156 kvadratmeter på nybyggda Påtåkervägen. Ett boende i fantastiskt skick med stor tomt!

Hjärtligt välkommen till Påtåkervägen 40 och denna 1,5-plans villa med totalyta om 156 kvadratmeter. Här möts du av ett välplanerat och modernt hus i utmärkt skick med bra förvaringsmöjligheter och fin utsikt mot trädgård och skog. Vidare är detta ett ljust boende med flertal sociala ytor och generöst ljusinsläpp. Huset står på en stor trädgårdstomt och gränsar till skog med möjlighet till flertal promenadstråk. På tomten finns en stor altan med förberett för pool samt ett förråd. Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Påtåkers hjärta. Nära bland annat Vallentuna IP, Vallentuna Centrum och Vallentunasjön . Kontakta ansvarig mäklare, Filip Gröholt 072-252 11 99 Varmt välkomna!

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

PÅTÅKERVÄGEN 40
PÅTÅKERVÄGEN 40
Stilrent kök
Stilrent kök
Fantastiskt allrum på övre plan
Fantastiskt allrum på övre plan
Vardagsrum med utgång till stor altan
Vardagsrum med utgång till stor altan
Fasad framsida
Fasad framsida

Planritningar

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
PÅTÅKERVÄGEN 40 påtåkervägen 40 påtåker vallentuna vallentuna 8
156

Beskrivning

HALL

Öppen och social hall.
Plats för förvaring av ytterkläder och skor.
Ekparkett på golv och målade väggar.

KÖK

Öppet kök med full utrustning.
Här finns plats för matplats med ca. 8 sittande gäster.
Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Köket är utrustat med grå köksluckor, spis, ugn, fläkt, kyl & frys.
Ekparkett på golv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns utgång till stor altan i sydväst-läge.
Ekparkett på golv och målade väggar.

SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns förvaringsmöjligheter via garderober.
Ekparkett på golv och målade väggar.

SOVRUM 2

Trevligt sovrum i anslutning till kök.
Plats för enkelsäng. Här finns förvaringsmöjligheter via garderober.
Ekparkett på golv och målade väggar.

SOVRUM 3

Funktionellt sovrum alt. kontor i anslutning till vardagsrum.
Plats för enkelsäng. Här finns förvaringsmöjligheter via garderober.
Ekparkett på golv och målade väggar.

BADRUM

Praktisk badrum som nås från hallen. Badrummet är utrustat med Badkar, handfat, kommod, wc och spegel på vägg. Plastmatta på golv och imitation av kakel.

TVÄTTSTUGA

Stor tvättstuga.
Utrustad med värmepump, torkskåp, plastmatta. tvättho och tvättmaskin från 2018.
Här finns en grovingång.
Platsmatta på golv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Öppet och ljust allrum på övre plan.
Här finns plats för soffgrupp och förvaring i form av kattvindar.
Askparkett på golv och målade väggar.

SOVRUM 4

Trevligt sovrum med plats för enkelsäng och sängbord.
Här finns förvaringsmöjligheter i form av kattvindar.
Askparkett på golv och målade väggar.

SOVRUM 5

Sovrum med plats för enkelsäng och sängbord.
Här finns förvaringsmöjligheter i form av kattvindar.
Askparkett på golv och målade väggar.

BADRUM

Förberett badrum. El och rör dragna.
Här får man sätta sin egen prägel.

SOVRUM 6

Mysigt sovrum med plats för enkelsäng och sängbord.
Här finns förvaringsmöjligheter i form av kattvindar.
Askparkett på golv och målade väggar.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Byggnationsår 2015
  • Grundläggning Krypgrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen värme.
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Olhamra 1:149
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Rum 8
  • Sovrum 6
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Elleverantör Vattenfall
  • Bostadens Elförbrukning 10 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 49 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Tomtarea 1 355 m²
  • Tomttyp Plan trädgårdstomt
  • Taxeringsår 2016
  • Summa taxeringsvärde 2 977 000 kr
  • Byggnadsvärde 1 560 000 kr
  • Markvärde 1 417 000 kr
  • Värdeår 2015
  • Pantbrev 3 840 000 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Olhamra GA:10
  • Planbestämmelser Detaljplan (2008-10-06)
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 19 715 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 9 200 kr/år
  • Kostnad för vägsamfällighet 4 000 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 000 kr/år
  • Total driftkostnad 34 915 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Fastighetsavgift: 8 049 kr/år. Försäkring tillkommer och varierar beroende på vilket bolag man väljer.
  • Personer i hushållet 5
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Försäkringsbelopp 4 200 kr
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Övrigt Fastigheten är taxerad för 102 kvm boarea och 54 kvm biarea. Biarean var det nu inredda övre planet. Läs mer om samfälligheten; http://www.pataker.se/ Läs mer om kommunen; https://www.vallentuna.se/

Området

Allmänt om området

Nybyggt område med blandad villabebyggelse. Området ligger nära Vallentuna centrum och Arningeleden som ansluter till Norrortsleden.

Närservice

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

Kommunikation

Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Övrigt

För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.